作者 | 市界 秦海清
修改 | 老拿
北京房租继续下降。1月6日，贝壳找房发布了《2019租客寓居陈述》，陈述数据显现，从租金走势来看，2019年全体租金呈现“稳中有降”态势。一线城市中，北京租金下降4.22%，相较2019年1月跌幅较为显着，上海租金略有增加。
此前不久，我国社科院财经战略研究院发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述(201912)》显现，因为2019年7月以来一线城市商场走势的继续分解，2019年11月一线城市中深圳房价创出前史新高，北京则进入2017年以来的新低。与2017年4月最高点比较，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
回到 《2019租客寓居陈述》，以成都、杭州为代表的新一线城市，2019年租金全体下降。其间，杭州均匀租金要高于其他城市。
从供给层面剖析，陈述称一线城市中北京2019年新增房源挂牌量同比上涨18.97%，新一线城市中成都、郑州两地供给量较大。
交易量方面，北上深三地交易量均呈现下降，重庆、长沙、武汉等新一线城市交易量增加。陈述以为，新一线城市租房交易量上涨原因之一可能是新一线城市近年推出的人才引入方针，流动人口的涌入影响了当地的租房商场。
90后更偏心新一线城市。
陈述数据显现，90后已成为租房主力军，一线城市租客均匀年纪遍及超越新一线，其间北京租客均匀年纪较大，为34.5岁，重庆年纪较小，为28.2岁。
此外，在新一线城市中，90后也是购房主力军，占比高达43.44%。新一线城市购房者集体年轻化趋势更显着，原因之一是新一线城市的寓居担负相对较小。
陈述还称，租客抱负租住城市中成都占比最大，为15.98%。
从租客租住城市散布状况去看，租客首要寓居在北京、上海、广州、深圳等一线城市，成都占比较少，因为租金、日子压力要素，不少新一线城市成为一线城市逃离日子压力的挑选，但全体而言，大部分流动人口仍然集聚在一线城市。
