房山的慧园又要网申啦！时隔一年的二次网申，来的也真是不容易，不过去化不容乐观。
慧园坐落房山区韩村河镇，间隔市区之远，曾被网友吐槽不如住到河北。上一年1月10日，慧园发动初次网申，终究确认4896户家庭申购，但只要1777户家庭经过审阅，1107套房源只售出323套，当今再次发动网申，不知能有多少人为此买单。
不过，开发商也是吸取了此前的经验，将此次网申的社保条件由之前的6个月调整为当月（2019年12月）即可，那么，你会申购吗？
北京鑫博置业有限公司开发建造的房山区韩村河镇慧园共有产权住所项目现敞开二次申购挂号，挂号时刻为2020年1月7日上午10:00至2020年1月22日上午10:00。
网申时刻到，即可点击下方小程序进行申购！
拼房帝 新房房价买房方针问答一键网申小程序
一、项目基本情况
慧园项目坐落房山区韩村河镇，项目四至为：东至规划二类居住用地东边线；西至规划路东红线及规划绿洲东边线；南至规划路北红线；北至规划路南红线。
项目规划总建筑面积约14.3万平方米，其间地上规划建筑面积约9.86万平方米（共有产权住所约9.6万平方米），总套数1107套。
本次配售房源784套，其间建筑面积约89㎡二居473套，约85 ㎡二居294套，约64㎡一居17套。含全装饰费用出售均价13500元/㎡（依据楼层、朝向等要素上下起浮5%）。
二、共有份额份额的确认
依据《方法》及评价陈述，该项目单套住所的购房人产权份额份额为85%，北京市燕房保证性住所建造投资有限公司（政府产权份额代持组织）持有15%份额。
举例：若购房家庭挑选了一套建筑面积为80㎡，出售价格为13500元/㎡的房子，则该家庭需付出的购房款为80㎡×13500元/㎡=1080000元，该家庭所占该套房子产权份额份额为85%。
三、申购条件
请求购买本市共有产权住所的家庭，应契合以下条件:
1.以家庭为单位进行请求，请求人应具有彻底民事行为能力，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁（截止2020年1月22日）。
2.请求人应契合本市住所限购条件且家庭成员在本市均无住所,一个家庭只能购买一套共有产权住所。
3.“非本市户籍无房家庭”须满意以下条件：一是契合本市住所限购条件，即已处理居住证，且在京接连交纳社保或个税满60个月；二是在房山区作业。
4. 在房山区作业的本市其他区户籍无房家庭及非本市户籍无房家庭。
“在房山区作业”的审阅确认规范为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记载中所载明的缴费区为房山区。
四、房源组织及配售目标
本次房源组织将结合房山区功能定位和发展趋势、项目申购挂号家庭数量等要素归纳确认，并在摇号布告中予以公示。本项目配售目标为以下两组：
第一组：请求人为房山区户籍无房家庭和在房山区作业的本市其它区户籍无房家庭。
第二组：请求人为在房山区作业的非本市户籍无房家庭。
五、资历审阅
（一）网上申购完毕后，对请求家庭购房资历及作业情况做联网审阅。
对审阅成果有贰言的家庭可向区住所保证办理部门请求复核，因为个人原因信息填写过错的，复核时不予受理。
经审阅，请求家庭信息不契合本项目申购条件或与许诺不符的，不归入摇号规模。
（二）在选房完毕后，正式签约前，将对选房家庭购房资历再次进行联网审阅。凡请求家庭信息不契合本项目申购条件或与许诺不符的，不得签约，撤销本项目购买资历。
六、需求阐明的问题
（一）慧园共有产权住所项目、房源、户型及合平等信息由北京鑫博置业有限公司供给，仅供参考。
（二）请求人及请求家庭成员名下有集体土地上合法住所又购买共有产权住所的，许诺如触及集体土地上房子拆迁，在补偿安顿时，不得选取房子安顿补偿方法，或将已购共有产权住所予以腾退后再选取房子安顿补偿方法。
（三）本项目于2016年12月获得国有建造用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约好慧园项目为自住型产品住所。
依据《北京市共有产权住所办理暂行方法》（京建法〔2017〕16号），2017年9月30日前未出售的自住型产品住所，依照共有产权住所进行出售、办理。因而，慧园自住型产品住所项目转化为共有产权住所项目。
（四）本项目支撑公积金借款、商业借款、组合借款。
项目《北京市共有产权住所预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1C-DBfl-W4jbTe2jfGSlOIg，如对预售合同有修改意见，请于2020年1月22日10:00前反应至fsjw_yp@126.com）。
咨询热线：69379088(早9:00—晚17:00)
监督电话：010-89367306（作业日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）
