来历：房评网
新年伊始，一个四线城市的调控引来了很多媒体的重视。
1月4日，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）产品房出售办理有关事项发出告诉。
告诉明确提出，上述区域范围内，购房人购买新建产品住宅，自网签之日起42个月内不得上市买卖。被媒体称为是我国首例从网签起限售的城市。
除了限售42个月以外，唐山市还出了“4个制止”：
制止房地产开发企业超出存案价格出售产品房。
制止房地产开发企业彼此勾结，哄抬房价。
制止房产中介伪造分布提价信息，操作商场行情报价。
制止房地产中介服务组织在标价之外加价，收取任何未予标明的费用。
唐山2020之所以如此活跃地在全国首发开端楼市调控通道，看一看唐山2019年在国家统计局70大中城市产品住宅出售价格统计数据中新建产品住宅的“战绩”就能够了解其主要的动力来历。
早年2019年前11个月看，唐山新建产品住宅出售价格一直处于上涨状况，尽管同比上涨幅度收窄，但环比上涨幅度逐渐扩展。并且还呈现了领涨的局势。
能够揣度，唐山开年即进行第一波热门区域的针对性调控，展现的是唐山市政府和住建部门关于2020年全年唐山楼市的全体揣度和政策方向。
唐山楼市的继续上涨有其微弱的经济动力。
自从唐山被列入“京津冀1小时城交通圈”，就搭上了京津都市圈加快速度进行开展的列车。跟着京唐城际铁路估计本年注册运营，更是将唐山的经济和京津冀开端严密相连。
与姑苏的微弱的经济稳步的增加动力带动房地产热度难降类似，国家规划和京津冀规划，对唐山的本钱流入十分有利，唐山近年来继续被长时间资金商场看好。经济稳步的增加微弱。
2019年上半年城市GDP百强榜，唐山排名29位。经济增速高达7.5%，超越全国平均速度。
杰出的预期，带来了唐山本钱和人口的高流入，也顺而掀起了购房热潮。
依据组织的陈述数据显现，因为唐山中心城区全体商场较热，很多好项目根本开盘当天即所剩无几，客户购房活跃，房企不愁去化。工作日日均到访量到达20-30组，某热销项目月均到访约700组，去化150-180套，月流量2亿元。
一起，国务院给2020年房地产商场“三稳”定调，也直接引发唐山市官方关于房价或许会被炒房本钱歹意哄抬，局势预期操控不住的担忧。
因而，2020唐山楼市的开年大控，也就从另一方面代表着全年楼市的基调是逼出炒房资金，防备过热型“调控”。
从唐山楼市的全体调控方向看，主要是操控投机型购房，制止使用办证前期能够改合同进行炒房，当然，众所周知，这样炒房是危险最小，本钱最低的炒房方法。
从刚需购买和改进型购买视点看，都没什么影响。
因而，估计唐山的调控，仅仅个防备性调控，短期不会对楼市自身形成太大的影响。
但从全国大盘面来看，房评网以为，唐山调控和姑苏调控相同，都是一城一策，不会引发大面积的严峻调控。除非是经济动力微弱，楼市继续坚持热度的城市。
也就是说，2020年，我国楼市盘面依然将是一城一策，房住不炒，调控过热，安稳过冷，全面求稳的一年。
