今天克而瑞姑苏组织正式发布《2019年姑苏大市房企新增土地储备TOP20》，从拿地出资金额和新增可售建面两个维度，客观反响各房企布局姑苏的出资才能和资金实力。
拿地出资金额
从拿地金额榜来看，2019年姑苏大市房企权益出资金额前三甲别离为招商蛇口、碧桂园、建发房产，出资金额均超越60亿。TOP20房企入门槛近25亿元。
招商蛇口以93.37亿的较大优势领跑2019年姑苏大市房企拿地金额榜。本年招商在姑苏市区拿地4宗，别离坐落园区青剑湖、吴中太湖新城、新区科技城、狮山，另常熟琴湖片区、张家港城南等均有拿地。
从招商拿地状况去看，多为联合拿地协作开发。且多是抢手板块、地段上佳的优质地块。品牌实力和精准拿地战略协作眼光可见一斑。
苏地2018-WG-37号青剑湖地块，成交楼面价23202元/平，溢价率50%，创始、招商、华宇三家联合操盘开发；
苏地2019-WG-7号狮山地块，由苏高新、招商联合竞得，成交楼面价26288元/平，溢价31%；
苏地2019-WG-2号吴中太湖新城地块，由新城、招商联合拿地，成交楼面价20909元/平，溢价31%；
苏地2019-WG-48号科技城地块，由招商、苏高新联合竞得，成交楼面价13136元/平，底价成交。
碧桂园以拿地金额88.86亿元名列亚军。碧桂园在姑苏市区拿下了4宗宅地，别离坐落吴中尹山湖、太湖休假区、新区浒墅关、相城望亭，土地储备丰厚，实力抢滩。
其间尹山湖地块由碧桂园摘牌，成交总价26.27亿，楼面价21933元/㎡，溢价率57%，一举创下板块楼面价新高。此外，碧桂园在太仓、张家港、昆山也均有布局。
别的咱们在榜单中还可以正常的看到，苏高新、仁恒、金茂等深耕型品牌房企仍占有较大的商场占有率，新进房企大华、星河也跻身二十强榜单之中。
新增可售建面
从新增可售建面榜单来看，TOP20的入门槛近20万方。碧桂园、建发房产、我国金茂占有新增可售建面榜单前三甲，拿地面积依次为84.57万㎡、77.70万㎡、63.03万㎡，土地储备颇丰。
建发房产斩获了8宗地块，其间建发以18亿竞得吴江太湖新城连体宅地，均抵达“现房前一手”，成交楼面价近1.6万/平。
我国金茂在张家港市连下多子，为港城构筑才智绿色美好生活。
此外，招商、仁恒等品牌房企也在榜单中位居前列。
从全体来看，2019年姑苏大市新增土地储备同比2018年量价有所增加，成交稳健。上半年全体商场火爆，跟着两度调控加码高压继续，下半年商场环境全体走冷，房企拿地渐趋慎重，出资节奏也随之放缓。地市全体出现“前热后冷，商场分解”的局势。
此布景下，2019年仍有一众品牌房企看好姑苏城市道和商局面，活跃布局姑苏大市，以深耕型品牌房企居多，比如招商、碧桂园、建发、华润、苏高新、旭辉等。新进房企数量也不少，创始、大华、融信、新力、上海同济、荣盛、象屿、星河、中建一局等。
“三稳”严控的布景下，房企拿地将继续慎重，2020年姑苏土地商场全体仍将理性持稳。而抢手板块的优质地块，求过于供、出售可期的地块，则依旧是房企争相争夺的“香饽饽”。从近来2020年姑苏首场土拍炽热之势中，亦可初见端倪。
核算口径：
1. 姑苏大市经营性用地：包括姑苏含吴江、太仓、常熟、昆山、张家港
2. 新增可售建面不包括幼儿园、物业用房、持有型商业、政府回购的住宅和商业、人才公寓等。
3. 土地新增来历：招拍挂
4. 企业出资权益可售总建面积和出资权益金额依据实践占股核算
核算时刻：2019.1.1-2019.12.31
往
期
精
选
代表克而瑞姑苏组织观念，供参阅
引证数据和观念请注明来历
转载请依照以下格局：
转自：克而瑞姑苏房产测评（cricfjsz）
长按扫码带你参加
克而瑞姑苏楼市沟通群
