前两天，有位粉丝朋友留言问：“首付预算35万左右，当下在西安有什么盘可选？”
依据首付预算，我将西安主城区30/40/50万首付的房源悉数整理。总共25盘，面积区间在71-233㎡，首付在24-50万，以高层为主。
详细情况咱们分类来看！
主城区首付30万以内共有7个项目：
首付操控在30万以内，依照首套家庭三成首付来看，房子总价最高是100万。满意这一条件，需求操控面积在100㎡以下，或许均价在万元左右。
总的来看，这7盘首付在24-30万，首要满意刚需朋友需求。
这7盘亮点如下：
1、这3盘间隔地铁较近
天悦东都（地铁1号线长乐坡站），东御兰汀（地铁3号线石家街站），世茂都（地铁2号线运动公园站）。
2、7盘均有100㎡以下的户型
其间，绿城·桂语蘭庭待推的71㎡面积最小、首付最低，关于资金有限的刚需说是可优先考虑的，项目的周边的教育资源较为丰厚，可是交通、商业配套一般，购房者可通过你自己的实践需求来做挑选。
3、“千人摇”项目新推
上一年9月，紫薇东进推了2次房源，都是“3千人摇”。整体看来，项目坐落二环老练区域，而且价格万元出面，这点在当下比较可贵。可是项目拿地较早，在项目规划、产品设计上并不占优势。
主城区首付40万以内共有9个项目：
首付操控在40万以内，依照首套家庭三成首付来看，单价在0.90-1.3万/㎡为多。
总的来看，这9盘首付在31-40万，首要满意刚需、改进朋友需求。
这9盘亮点如下：
1、100㎡以下的有6盘
从户型面积看，主力户型在90-135㎡，这也是当时市面上比较热销的户型面积。
而且，大兴正荣府、绿洲灿烂天城、远洋御山水、阳光100阿尔勒、中海曲江大城、大华秀丽前城， 这几盘均有100㎡一下的小户型，刚需也可侧重挑选。
2、有2盘均价较高
大兴正荣府均价14852元/㎡，最小户型为71㎡，中海曲江大城均价15271元/㎡，最小户型也是71㎡。
大兴正荣府坐落二环内，项目方位不错，区域老练，可是项目的体量较小，现在有在售房源。
中海曲江大城坐落曲江二期，项目体量较大，归于低密住区改进盘。不管是对刚需仍是改进购房者，可挑选性都非常大，价格现在来看，仍是比较合理的，意向置业曲江的购房者，可要点考虑。
▲中海曲江大城沙盘图
3、2个“千人摇”项目新推
大华秀丽前城坐落航天新城，均价11714元/㎡，临地铁4号线、西安交大附中航天校园等。这个价格水平在航天基地区域内也是不高的，而地段配套不错，项目的性价比极高，关于刚需刚改需求来说，接纳度高是天然的。
▲大华秀丽前城效果图
阳光100阿尔勒坐落浐灞，周边生态环境较好，待推90-136㎡，精装修，均价13304元/㎡，首付36万起。上一年3月推出的毛坯高层均价10343元/㎡，精装高层12561元/㎡，精装比较而言，存在涨幅。
4、这2盘一路之隔竞赛加重
金科博翠天宸、远洋御山水这2个项目同属浐灞北翼，间隔很近，同享区域周边配套，如浐灞湿地公园、未央湖公园、渭河生态公园，地铁14号线等。
现在这两盘都在平销期，就户型来说，远洋御山水待推的有85的小三室，可是没有阳台；金科博翠天宸面积相对较大，附有阳台。
主城区首付50万以内共有9个项目：
首付在50万以内，依照首套家庭三成首付来看，房价根本要在1.3-1.5W之间，小户型偏少。
这9盘不管是从价格层面、户型面积都更适合改进和高端改进购房者。
现在，龙腾华府、曲江观山悦、美好时光、颐合府、西安全运村现在处于平销期，不需摇号。
这5盘中，首付45万以下的可选，曲江观山悦、颐合府、西安全运村。
西安全运村可直接享用全运会带来的利好；颐合府均价11407元/㎡，首付43万，在浐灞核心区板块看，这个价格是相对较低的，从周边配套和地段开展看，现在性价比杰出。
龙腾华府项目地点的方位不错，周边相对老练，美好时光坐落曲江二期，与曲江四小一路之隔，片区日子气氛已构成。
▲龙腾·华府沙盘模型图
待推的4盘中，大华公园世家首付最低为42万，均价13170元/㎡，项目坐落曲江二期，周边开展已成型，有地铁4号线、曲江三小、金辉举世广场、曲江文明运动公园等优质配套加持，是“千人摇”的红盘。
天诚·春暖花开坐落北部未央湖板块东面，项目之前推出的叠拼产品，均价在2.3万/㎡左右，本次推出的是毛坯洋房产品，首付最高为50万，均价13260元/㎡，面积区间125-140㎡，改进置业可注重。
富力开远城户型面积在84-124㎡的这栋楼是毛坯超高层，项目体量大，方位好，按均价17467元/㎡核算，84㎡首付需44万，归纳看出资、改进购房者可注重。
▲富力开远城项目效果图
鱼与熊掌不可兼得，详细仍是要结合自己的需求来挑选。例如，注重教育，项目的质量、户型等可略微降低要求，做到取舍清楚。
修改=阳阳 编审=周鑫
