这两天各路房产中介又在四处刷屏一套仓山区的“网红房源”，之所以称之为“网红房源”，并不是因为这套房子是网红在卖，而是因为太多人发，网站上、朋友圈，处处都是。所以不少人都看到了，来我后台问起同一套房子的人在超越三个以上，在如满天繁星一般许多的二手房源中，能有多人问起同一套房，这就算是挺网红的了。
而之所以房产中介集中发，也是因为刚刚大幅降过价，这种房源一向都不少，许多小区都有，卖房的人自己也深知哪些房子好卖，这种房东肯大幅降价急售的房源天然比“杀猪房”简单成交，在中介业务员眼中犹如打开了一半的钱包，天然咱们都想抢着卖。
那么，这是怎样一套房子，能让如此多的中介刷屏引荐呢？
咱们正真看到这套房坐落淮安半岛泊宫，麦田网站上的报价仍是230万元，而朋友圈里刷屏的“急售”价格是210万，明显刚刚降价20万。当然从中介业务员特意阐明“东端头、满两年、不是一楼”，可以精确的看出这套房楼层较低，可是单价从1.82万降到了1.66万，如此爽性的降价，可以精确的看出房东仍是适当有诚心了。
2019年12月27日文章《二手房本相系列四：福州楼市的模范事例，怎样的买卖才是双赢？》，我现已举过一个仓山淮安片区1.5万成交单价的事例，可以说比较于该片区其他在售新房的价格来说，这现已是个腰斩价。可是究竟其时举例的花好月圆是一个有必定年限的小区，房子不是非常新，假如以此为例阐明价格腰斩，必定有些人会不服气。
而现在金辉淮安半岛泊宫则不同，这是一个房龄不到五年的簇新商品房楼盘，毛坯房更是和新房如出一辙。虽然仓山淮安半岛片区一向不是一个很受本地购房人待见的区域，但实际上这是一片间隔福州主城不远的近郊片区，到市中心也不过是六公里。
而且我在此要特别点出的是：这套房是金辉淮安半岛泊宫，而不是泊郡。要知道泊宫因为间隔妙峰山陵寝更远一些，和妙峰山之间的视线上也有泊郡挡着，而且楼下也不是龙江寺。因而泊宫的二手房报价往往是要比泊郡高上一两千的。已然现在泊宫的房价现已降到了一万六，那么泊郡的价格天然就要比泊宫更低了。
此刻看到这个价格，不由会让有些人唏嘘，莫说与曩昔两年淮安半岛上那些卖一平方3万的楼盘比较这个价格简直腰斩，被加价四千精装的业主悔不最初，2017年淮安半岛拍出的楼面地价三万的地王更是欲哭无泪，现在不要说房价比房价是腰斩，拿着地价去和房价比居然都是腰斩。
而咱们回忆当年的网络报导，在两年多曾经虽然现已拍出了如此高的地价，可其时却还有房产媒体评论称该地块“周边仅两家地产开发项目，具有必定商场空间”。看着最初这些“慷慨激昂”，不知2017年拿了地王的，此刻回看那时的新闻会作何感触，面粉比面包都要贵一倍了，果然有必定“商场空间”，只可惜不是向上的空间。
这真是：前年今天此门中，房价地价相映红。房价不知跌哪去，地价更是泣冬风。
有诗云：降价急售刷屏忙，仓山又现网红房，莫说当年有空间，地价房价齐腰斩。
现在淮安半岛片区的保利西江林语、淮安半岛泊宫、淮安半岛泊郡等楼盘有不少毛坯房源挂牌出售。除此之外，洪塘新城也有十几栋楼的很多房源待证上市。此刻正是咱们争过独木桥，谁先降价谁先跑。簇新二手房都降到这个价了，地王还能怎样卖呢？必须得说，这两年来一向没什么音讯不是没有原因。
有时候，开发商也是被营销号给“奶死”的。
