武汉房价，从几千，到一万、两万，到现在的三万、四万，不断改写着高度。每一次总是给商场带来时间短的冲击与热议，然后又归于安静，并逐渐承受。
据最近网上撒播的一份全国新房房价排名，武汉均价在全国排17名。
来历：网络
假如说1.8万/㎡是武汉新房的房价分水岭。那么1.6万/㎡，是一道奇特的坎，更是武汉二手房房价格式最新的分水岭！
在不受限价影响的二手商场，1.6万/㎡以上的价格所掩盖的规模越来越广。
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武汉最新二手房价地图出炉！
1.6万/㎡成最新房价分水岭
我查询了链家网的武汉二手房数据，发现尽管相比上一月，武汉大多区域房价都呈下降趋势，但全体各区的二手房价段位跨度仍是比较大的。
有6000元/㎡出面的，也有打破2万/㎡的。还有稳定在1.8-1.9万/㎡的。
除了东西湖、江夏、沌口、黄陂、新洲、蔡甸，其他8区的二手房房价都打破1.6万/㎡（汉南在外，汉南区暂无数据）。
武昌武的二手房最高，高达22947元/㎡。
可是在对各区各版块的二手房数据进行具体整理时，却发现，武汉二手房价的分水岭现在竟是在1.6万/㎡！
而上一年年头，咱们核算到的武汉二手房分水岭是1.7万/㎡！重视上一年一整年二手房行情的都该知道，这与二手房行情全体降价不无关系！
现在，武汉各远城区二手房价想打破1.6万/㎡，短期看底子不可能翻越。1.6万/㎡也成为主远城区的价格分界线。
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武汉二手房价排名前五区出炉！
全面稳定在1.8万以上！最高近2.3万/㎡！
下面，咱们就从数据来说话，看看武汉各区二手房商场行情：
1、武昌区二手房均价在22947元/㎡，全武汉最高的区域！有小区二手房挂牌价现已高达7.1万/㎡！
武昌区因区域内各类配套资源无法仿制，比方名校资源等，武昌二手房均价处于全市区域均价的最高点。
武昌各版块二手房均价跨度还比较大，在1.9-3.1万/㎡之间。均价最廉价的是武昌火车站一带。
而在武昌二手房商场占有王者段位的是水果湖，均价到达3.1万/㎡。其间的水利厅宿舍二手房均价更是已到达4.1万/㎡。不过，房源十分稀缺，现在只要2套挂牌房源，最高的挂牌单价到达4.7万/㎡。
其次，东湖风景区、楚银河街板块的二手房均价在区域内排名靠前。纯水岸东湖天樾一期的别墅，挂牌均价破6万/㎡+，成交价最高达5.7万/㎡。
2、江汉区紧随其后，二手房均价19854元/㎡。王家墩商务区板块最高，均价2.3万/㎡左右
江汉区，武汉人眼中真实的”汉口土著”聚集地，中心土地寸土寸金。现在杨汊湖板块、常青板块算是价格凹地， 挂牌价均为1.7万/㎡。
房价最高的王家墩CBD板块的二手房商场，很大部分是由于板块内商务、商圈、教育等资源均衡开展带来的成果，全体寓居舒适度与快捷度都十分高。
片区内二手房重视度较高的是泛海，由于部分园区对口红领巾校园。挂牌价在3.5-4万/㎡。
3、江岸区二手房均价19749元/㎡。二七滨江永清板块价格坚硬！
二七滨江永清板块作为豪宅聚集地，不管是城市地段、滨江资源、仍是名校学区优势，在武汉都归于十分杰出的优秀的板块，其房价抗跌性也是杠杠的，板块内的武汉六合一直是武汉豪宅的代表。
江岸区全体二手房均价19749/㎡，其间堤角最廉价在1.67万/㎡、后湖、百步亭板块二手房均价都在1.8万/㎡，江汉路2.3万/㎡，香港路2万/㎡，三阳路2.6万/㎡，而永清板块到达2.9万/㎡，二七板块2万/㎡。
塔子湖板块成交武汉抢手商圈，商场活泼度颇高，底子原因是板块的配套已逐渐老练，如：交通、校园、医疗等等。
而板块内的新房楼盘，自从上一年汇悦六合等刚需盘的清盘，塔子湖板块新房挑选性就十分稀疏，现在仅有一个纯新盘星湖湾最近才有收材料音讯。要是想在该板块置业，挑选面更大是二手房楼盘。
比较受欢迎的二手房楼盘有：汇悦六合二期，成交均价在1.7万/㎡；越秀星汇君泊，成交价在1.96-2.2万/㎡。
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4、洪山区二手房均价19282元/㎡。白沙洲板块成二手房买卖主力军
从链家网的数据上看，铁机路、珞狮南路、街道口二手房均价已到达2万/㎡+，但依据挂牌房源来看，珞狮南路的挂牌房源最多，到达446套。
可是从吉家网发布的11月武汉抢手二手房成交商圈看，白沙洲板块二手房成交量排第三，买卖仍是十分活泼的。
白沙洲片区，现在二手房均价在1.5万/㎡，不管是新房仍是二手房房价，在武汉主城区都归于价格凹地。
加上白沙洲也是近几年楼市飞速兴起的板块，区域内大多是刚交给不久的次新房，楼盘相貌都比较好，关于武汉刚需首套自住来说，吸引力也比较大。
比方万科金色城市，华润紫云府、佳兆业金域全国、保利上城等二手房都十分受欢迎。
5、东湖高新区二手房均价1.88万/㎡，关山大路、虎泉杨家湾、华科大板块二手房价排前三
其间，关山大路二手房均价最高，到达2.2万/㎡。板块内二手房买卖套数412套。以保利时代为例，二手房均价约2.7万/㎡，75平左右的小户型总价在205-208万左右，100平左右的户型在260-280万左右，140平左右的四房，在360-390万左右。
民族大路的二手房房源挂牌最高，到达530套。二手房均价1.9万/㎡。而新房商场受欢迎的东湖高新板块，二手房价格加上税费底子与新房价格相等。
6、沌口是主城二手房价凹地，二手房均价1.38万/㎡
沌口是现在主城区中，二手房价格最低的区域，不过房源供应量并不多，整个区域也才500多套。
首要供货会集在三角湖、东风公司一带。三角湖板块二手房均价在1.3-2万/㎡；东风公司板块二手房均价在1.1-2.3万/㎡，大多会集在1.4万/㎡。
同板块内，卖价较高的，仍是以大品牌、好口碑物业的楼盘为主。
比方万科金域蓝湾，二手房均价达2.1万/㎡，比周边小区高5000-9000元/㎡；还有南太子湖的万科翡翠九玺，均价2.3万/㎡，比周围小区贵6000元/㎡。
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在武汉买房，买1.6万/㎡以下的好房子
在武汉买房，总价决议你买不买得起，单价决议你买的爽不爽。
在链家网上查询了武汉最新的二手房均价为16915元/㎡， 环比跌落0.17%。
但现在依据各区发布的二手房均价（汉南区暂无数据故在外）算，武汉房价的分水岭是1.6万/㎡，一起也是房价的均价线。
咱们以均价在武汉买100㎡的房子来做简略核算，买100㎡的二手房需求160万左右。
上文咱们已对武汉各区的二手房状况做整理，武汉有5个区的二手房暂未打破1.6万/㎡：东西湖、江夏、沌口、黄陂、新洲、蔡甸。
当然，这不代表其他主城板块就没有1.6万/㎡内的楼盘可选，假如预算有限，但仍然想在主城区置业，仍是有不少板块不少楼盘能够挑的。这也是选新房与二手房的最大的差异。
之前咱们就说过，买房要买均价线以下的房子，由于更能享用房价增值的盈利。
当然不是以意味着房价越低，房子就越值得买。要买资源板块好的房子，买品牌房企的房子。
文内数据来历：链家网
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