坐标新东站片区济钢西侧,3个月前的一宗土拍,无房企出手,终究,国资渠道化身“白衣骑士”出场;3个月后,国资渠道开端为该项目“引援”......
昨日,山东产权交易中心挂出了一则房地产公司转让预发表布告——济南悦城置业有限公司100%国有产权及37914.07万元债务挂牌转让,转让底价待定,转让方是历城控股。
悦城置业是什么来头?
这家企业成立于上一年11月,注册地在王舍人。到上一年11月15日,公司净亏损240块钱!总资产3.791405亿元,总负债3.7914074亿元,所有者权益为-240元。
咱们查询相关信息看到,这家企业便是上一年以3.7914亿元底价拍得一宗住所用地的拿地主体。
上一年10月,在济钢西侧化肥厂邻近一宗住所用地出让,地块与规划中的中粮大悦城项目紧邻。
但其时,楼市行情下行压力明显,土地商场降温,都影响了开发商的热心。终究,没有其他开发商出手,历城控股接盘,土地底价成交。
这宗土地地上最大容积率2.4,楼面地价8000元/平方米。这个楼面地价并不廉价,地块邻近的天鸿公园大路项目住所在售价格约一万二三。
(A5为历城控股所拿土地)
上一年9月份,中粮旗下的济南大悦城工业发展有限公司在A5地块周边的7宗土地收入囊中,除了A11地块之外,其他悉数为住所用地。住所用地楼面地价七千多元/平方米,虽是底价成交,但也是有必定的盈余压力。
再回到历城控股转让悦城置业这件事,因为处于预挂牌阶段,并未发表太多信息。
整体来看,历城控股的拿地本钱不低,项目有必定盈余压力。
现在,在商场下行暗影没有散去的布景下,此次易手,是否有房企乐意接盘还不好说,终究成果也将折射商场的冷暖。
此外,针对CBD内最廉价的精装楼盘——复星世界中心,咱们今天在常识星球发布了私密置业陈述,对该项目进行了具体的利害剖析。陈述关键如下:
至此,咱们已在常识星球发布了仁恒世纪公园、万科大都会、招商公园1872、绿洲IFC、华润昆仑御、中信济南尊、复星世界中心等7项意图私密置业陈述。
未来,咱们还会针对济南其他热门楼盘发布相似陈述。
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