坐标新东站片区济钢西侧，3个月前的一宗土拍，无房企出手，终究，国资渠道化身“白衣骑士”出场；3个月后，国资渠道开端为该项目“引援”......
昨日，山东产权交易中心挂出了一则房地产公司转让预发表布告——济南悦城置业有限公司100%国有产权及37914.07万元债务挂牌转让，转让底价待定，转让方是历城控股。
悦城置业是什么来头？
这家企业成立于上一年11月，注册地在王舍人。到上一年11月15日，公司净亏损240块钱！总资产3.791405亿元，总负债3.7914074亿元，所有者权益为-240元。
咱们查询相关信息看到，这家企业便是上一年以3.7914亿元底价拍得一宗住所用地的拿地主体。
上一年10月，在济钢西侧化肥厂邻近一宗住所用地出让，地块与规划中的中粮大悦城项目紧邻。
但其时，楼市行情下行压力明显，土地商场降温，都影响了开发商的热心。终究，没有其他开发商出手，历城控股接盘，土地底价成交。
这宗土地地上最大容积率2.4，楼面地价8000元/平方米。这个楼面地价并不廉价，地块邻近的天鸿公园大路项目住所在售价格约一万二三。
（A5为历城控股所拿土地）
上一年9月份，中粮旗下的济南大悦城工业发展有限公司在A5地块周边的7宗土地收入囊中，除了A11地块之外，其他悉数为住所用地。住所用地楼面地价七千多元/平方米，虽是底价成交，但也是有必定的盈余压力。
再回到历城控股转让悦城置业这件事，因为处于预挂牌阶段，并未发表太多信息。
整体来看，历城控股的拿地本钱不低，项目有必定盈余压力。
现在，在商场下行暗影没有散去的布景下，此次易手，是否有房企乐意接盘还不好说，终究成果也将折射商场的冷暖。
此外，针对CBD内最廉价的精装楼盘——复星世界中心，咱们今天在常识星球发布了私密置业陈述，对该项目进行了具体的利害剖析。陈述关键如下：
至此，咱们已在常识星球发布了仁恒世纪公园、万科大都会、招商公园1872、绿洲IFC、华润昆仑御、中信济南尊、复星世界中心等7项意图私密置业陈述。
未来，咱们还会针对济南其他热门楼盘发布相似陈述。
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