文 | 小粥
在开始写文章之前，小粥要表明一下自己的观念，那就是在房住不炒的调控政策下，房地产市场会趋于平稳，买房升值的因素力已经在下降了，未来一定是致力于以实现“居住”为目标作为房地产的首要认为特别是是以（租构同权）指导下，未来租房的无房一族跟有房族其实不会有太多的不同，甚至差距也会慢慢的小。有钱就可以买房，没钱的也可以租房，而其最主要的目的还是为了居住，其他的，具体形式就不会有太大的差别。
那么开始聊话题之前我们要先了解“买房”和“不买房”到底有啥不一样的区别呢？买不买房一向都是房地产的一个热门话题，所谓的“无房族”就是我们一般说的租房族，众所周知，任何人都是有居住的场所，不能买房居住的那么大概率就是要租房住了，所以买不买房的核心区别，就是买房和租房的区别了。纵观网络上对于这2中关系的论证，也都在表达着买房划算，租房为房东交房租的结论，还有前些年都处于房价上涨期，这种结论是正确的，那是随着房地产新周期的发展，这种说法显然都是已经过时了的。
那么买房和不买房差距到底有多大？国家表明了观点：未来租购买同权，所以小粥认为，针对于买不买都是可以的，也都能够享受有同等的权力。
随着国家未来租购同权的试点的实施，买不买房，租房人的区别也都正在一步步的拉近，3-5年后，买不买房已经看不出来太多的差异了，买房可度日、租房也可以生活，而对于生活的选择就可以更加多元了。
而单从国家政策层面上来说，以后的租购同权也将会是房住不炒的重中之重，租房与买房权益之间的对等权利也将被进一步提上议程。那么何时提出的“租购同权”呢？对于这个概念源于最早2017年的住建部的一次重要讲话。
第一次提出了“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”的说法。
这也别后来的政策精简为了政策层面上的“租购同权”。而从根源追溯，早在2015年就有提出了各种“租购并举”和“租购同权”也都被提出来。最近几年，租购同权、租购并举与国家推行的共有产权房、房地产税等内容一同被视为的新一轮房住不炒下的基本框架。截止目前为止，租购同权等房地产政策的推进，仍然是行业当红热词，占据C位。
那么这到底是指的是什么呢？我们大家可以从最早的几个试点城市发布的政策上来看，我们也能略知一二，自从2017年开始，包括了住建部和发改委等在内的9个大部门，联合发布了《关于在…大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确提出了要通过立法的方式探索租购同权的实施。
而这些城市里也就基本包括了北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都、重庆等12座城市，这些城市也都先后下发了相关的租赁改革方案，也同步开始了国内首批住房租赁试点，这些信号也都表明了现在我国开始要迈入了租购同权的新阶段了。
而我们根据这些城市发布的各项租赁市场完善通知，我们大家可以明白，以后租房可以开始享受了买房同等的待遇，比如租房也能轻松实现落户，租房同时能够享有子女上学福利，租房也可以享有医疗卫生条件优惠等待遇。
在广东省的《住房租赁市场工作方案的通知》中更是做出了明确要求，要建立租购同权的租赁体系，新政策一共有16条，从商用房改到租赁房，入学待遇、税收待遇、水电待遇等很多个方面提出了对租赁住房与买房同权待遇的扶持计划。
那么为啥宁愿咬牙也要买房子，而不要选择租房呢？其实这就很大程度上表明了对于城市资源的享用权利，在我国的买房政策中，买房相当于融入了这座城市，买房之后便能轻松实现落户，就近上学，还有享有各项城市基础福利。但是对于如果是租房的话，按照过去的政策来看，这些权益都是办法进行保障的。特别是孩子落户问题、还有上学、城市保险福利这些。但是这3样却恰恰是任何一个人都必须获得的附属权益，国家的这项基础政策恰好就解决了无房的租房人与买房人的最大差距。
所以小粥就要为那些无房人感到开心了，买不买房未来对于居住福利来说是没有差别的，国家表明出来的信号，也都预示了刚需可以完全放心了。随着国家租购同权的试点和实施，今后就算不用买房了，也能够轻松的享受和买房同样的待遇，这对于租房族来说，确实是一个特别好的好消息。
