在短短十年的时间里，国内房价上涨了几十倍，现已远超人们收入的上涨水平，不少人为了买房，不只要节衣缩食，还要担负上多年的借款。因而除了大众，不少专家学者也在忧心一个问题：我国“房价”有泡沫吗?假如有，这个泡沫会不会破?
其实咱们咱们能够从经历过房地产泡沫的日本身上吸取教训，上个世纪七八十年代，因广场协议日元大幅增值导致出口受损，为了发展经济，日本不断超发钱银影响消费。
随后日本人发生了一场思想的改变：日元的购买力逐步下降，而房子成为了继续看涨的“硬通货”。就连日本实体经济的大财团也发现，出资房地产比研讨科技搞立异挣钱多了，所以日本掀起了一股“全民买房”的风潮。
因而渐渐的变多的人将手里的资金拿去买房，乃至是从银行借款、担负高杠杆也要买房，而房价也如这些出资人所期望的那样水涨船高，现在一套价值900万日元的公寓，在上个世纪90年代能够被“炒”到16.5亿日元的天价，夸大一点说，假如其时把东京的一切房子都卖出去，或许能“买下”整个美国。
那个时候，“全民炒房”的坏处渐渐的开端逐步闪现了出来，各个环节的人都承担着巨大的压力，借款买房的人需求准时还借款，银行面临着很多的烂账危险，房子逐步变得“有价无市”，减少了流转。
所以日本期望经过调高银行利率的方法，把超发的钱银从商场中从头吸回，成果吸走了不少股市的资金，引发了股市的暴降，最终席卷到了楼市，引发了大规模的兜售贬价。
1992年房产税的出台成为刺破日本房地产泡沫的最终一针，房价几乎是断崖式的暴降，引发了日本经济的“崩盘”，很多企业破产倒闭，还不上借款也没能获益的投机者赋闲、自杀......
可是我国与日本的状况又不相同，国家高层智囊团最终达成了一个一致：现在一二线城市的房地产商场存在着泡沫，而三四线城市的房地产商场还算合理，北大经济方针研讨所所长陈玉宇在经济论坛上表明：“就算是(有泡沫)，也不太会爆。”
曩昔国内也存在着遍及看涨的一致，也呈现了“全民炒房”后房价大幅上涨的状况，但我国的楼市更多的是“方针市”，直接由国家调控，因而咱们咱们能够及时用“房住不炒”的调控手法给楼市和房价“降温”。
而且现在我国现已不再将房地产作为短期影响经济的手法，而且将资金更多的流向实体企业，活跃寻觅经济稳步的增加的“潜力”。
我国对待房地产泡沫的情绪非常显着：日本是自动戳破了泡沫，破然后立，我国是经过种种调控一点点挤出房价中的水分，防备泡沫忽然决裂引发危机，最终经过种种调控完成房价的“软着陆”，避免走上日本的老路。
