2020年，房地产商场将敞开新的征途，未来房价上涨或跌落是社会各界重视的焦点问题。刘全以为，房地产商场调控方针坚持“因城施策，分类调控”已成为长效机制。全国房价遍及大幅上涨的年代已完结，房价回归平稳及两极分化趋势显着。房地产职业承载着国民经济添加、当地财政收入和金融商场安稳，这是长时间无法改动的深层次利益问题。房地产开发中土地价格继续上涨，建筑材料和人工成本大幅添加，房价有必定的概率会大幅跌落吗？
2019年12月份，全国200个大中城市新建商品住宅出售均价12100元/平方米，环比上涨0.3%，同比上涨9.3%。其间，68个城市房价环比上涨，26个城市房价环比跌落，6个城市房价环比相等。刘全以为，房地产调控方针的首要方针仅仅保护房价平稳上涨，并不是真实的镇压高房价。一二线城市房地产调控方针继续收紧，首要是按捺商场出资炒房。三四线城市受当地财政收入影响，现已全面铺开房地产调控方针。
2019年上半年，我国广义钱银（M2）余额192.1万亿元，同比添加8.5%。刘全以为，央行继续宽松钱银方针及信贷方针，推进房价继续升高。央行钱银超发多少，房价就会上涨多少。全国房价只涨不跌现已继续30多年，假设没有央行宽松钱银方针支撑，房价不可能长时间大幅上涨。房价上涨对谁有利，对谁有害不言自明。房地产职业现已沦为收割社会财富的首要东西，所以在方针层面要保护房价平稳上涨无法反转。
央行发布多个方面数据显现，2019年三季度末，个人住房新增借款3.3万亿元，占悉数新增借款份额36%。刘全以为，全国房价只涨不跌，引发房地产商场暴利凸显。老百姓有钱就买房子及出资炒房比较遍及，导致房价越买越涨。央行宽松钱银方针为房地产商和出资炒房者供给巨额资金支撑，推进房价飙升。全国房价高涨，房地产商、出资炒房者和银行赚得盆满钵满也是不争的现实。2020年，是买房子的最好机遇，买房子越早越好。楼市有危险，出资需谨慎。
作者：刘全
创造：2020.1.13
