2019年，重庆房地产商场呈现出由“低”、转“高”、转“稳”的商场体现。全年商场供大于求体现显着，均价平稳上涨。依据重庆市房地产业协会发布的多个方面数据显现，全年商品房供给3195万㎡ ，成交2896万㎡ ，成交均价11464元/㎡。
跟着2020年的到来，2019年正式完毕。年头商场进入调整期，客户张望心情更重，访量及转换率下降，认购率较低。另一方面，最近重庆主城区商品房库存量到达1587万方，去化周期为6.8个月。跟着成交量高位运转，主城区库存量有所消减。年关将近，开发商也放缓开盘。
不知不觉新年现已接近，重庆楼市各楼盘推缓开盘节奏，从最近的拿证状况去看，重庆楼市本周5个工作日中有23项目2720套房源拿预售证入市，相较于前次供给，房源数量动摇不大。从下图看到，上星期拿预售证的项目涵盖了商业、高层、小高层、洋房和别墅类型。
从产品区域散布来看，北区（渝北区6盘、两江新区1盘、北碚区2盘、江北区1盘）共有10个楼盘拿到预售许可证，供给商品住宅1361套。此次入市的物业类型小高层占比最大；
南区（包含南岸区3盘、巴南区5盘）共有8个楼盘拿到预售许可证，供给商品住宅757套供给相对较少，此次入市房源数量较少；
西区（包含九龙坡区2盘、沙坪坝区3盘、大渡口区0盘）共有5个楼盘拿到预售许可证，供给商品住宅602套。
从物业形状上来看，本周刚需型房源和改进型房源相差不大，本期高层项目新拿证有3张共有803套房源，占比29.52%；小高层项目新拿证有9张1330套房源，占比48.9%；洋房项目新拿证有5张315套房源，占比11.58%；2019的别墅商场遭到“”禁墅令”的影响，供给量继续偏低。别墅项目新拿证有5张168套房源，占比6.18%，别的，本次大平层有一个项目入市，共104套房源，占比3.82%。总的来说，此次入市的房源类型以改进型房源为主，洋房和小高层项目。
详细来看，绿城晓风印月本周推出48套小高层，单价25941元/㎡ 。北大资源博雅本周推出48套别墅，单价22650元/㎡。
要留意的是，许多开发商在出售房子的时分都会打折特价的旗帜来招引购房者，而购房者往往都会被特价房所招引，因而在看房的时分，购房者必定要留意特价房，由于许多特价房都是存在瑕疵的房子，比方房子户型欠好或许质量差以及公摊面积大等缺陷，并且有些开发商还会进步房子价格，再打特价的方法来出售，购房者稍不留意就有或许买到这样的假特价。
最终，有置业需求的购房者，可多重视商场动态，择机入市。本次盘点就到这儿了，期望文章在你的买房路上起到必定的协助。
