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新年接近
工作室里,抢票的回家的,
方案新年出国的、评论年终奖的...
好一派热烈的现象
可是有一群机敏的小伙伴们现已在
“抄底租房”
“抄底租房”好时机:年末租房或有议价空间
新年前一两个月是住所租借商场的传统冷季,最近一段时刻是新增客源相对较少,租金相对较低,商场房源数量足够,正是换租议价的好时机。
冷季降临,不少房东会挑选下降价格以削减空置期带来的丢失,尽管削减了全年的租金收入,可是远比空置1-2个月带来的丢失要更合算。
租房的小伙伴们
趁房东金口有显着松动之际,
赶忙捉住抄底好时机,
用相对实惠的价格,租到心仪的“家”。
返乡潮影响,昆山租金接连稳中下行
据我国房价行情网闪现,昆山1月最新均匀租金为2133元/月,环比上月跌落了3.35%,相较上一年同期,也跌落了10.52%。
从各区域租金上看,租金最高的区域为锦溪区域,月租金均价为2569元/㎡;其次则是花桥区域,租金均价为2430元/㎡。
新年降临,受“返乡潮”的影响,租房商场进入传统冷季。从昆山近一年租金走势图来看,租金持续保持下行趋势,现在昆山现已接连4个月跌落,但这归于正常的理性回落。
从上一年开端,
租借商场再次掀起“收拾”热潮
收拾内容包括群租房,虚伪房源,
随意涨租,不退押金等。
广州、姑苏等城市针对租房商场出台了
一些列的新规和租借办理办法
广州租房新规:租金收取鼓舞押一付一
日前,广州市住宅和城乡建设局官网发布《关于标准新增租借住宅有关办理工作的告诉》。
新规里重要的一点,便是清晰租金收取鼓舞押一付一,押金最高不得超越月租金三倍,一次性收取租金的不宜超越一年。
此外,新增租借住宅应在广州市房子租借信息服务途径进行注册,照实录入房源信息。
影响征信,江苏租借新规正式施行
2019年11月16日,江苏省政府发布《江苏省租借住宅治安办理规则》,租借房子不挂号信息将被记入信誉记载!本规则自2020年1月1日起施行。
规则关键:
1:新规时刻将于2020年1月1日正式履行。
2:房租租借挂号存案证明,由房东建议租客接受。
3:租借人需要在合同签定7天内进行申报,否则将记入信誉记载
4:申报租借挂号存案,共有5种途径。公安机关应树立租借住宅治安办理信息系统,并注册移动端处理通道,便利租借人申报挂号信息。
5:租借住宅会集供别人寓居,租借居室到达10间或床位达10个以上的。需树立相应的办理制度,确认办理人员,挂号有关信息。
昆山个人住宅租借合同怎么存案?
处理资料:
请房子权利人带好身份证(夫妻共有的带身份证,结婚证)、房产证、土地证,承租人带好身份证 ,租借合同,而且上述资料复印好一份处理租借证。
处理地址:
昆山市房产交易中心
地址:姑苏市昆山市祖冲之南路505号新江南大厦2层
咨询电话:0512-57986100
个人信誉陈述查询、开具昆山自助机网点:
昆山市社会办理服务中心
地址:昆山市东新街6号三楼
咨询电话:57266159
咨询了昆山房地产交易中心
工作人员表明,新规刚刚施行
作用还没有闪现
鼓舞房东和租户活跃登录存案
附:花桥部分区域抢手小区租金状况,仅供参考。
花桥
资料来源于:昆山房产,昆山视窗归纳收拾
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