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新年接近
工作室里，抢票的回家的，
方案新年出国的、评论年终奖的...
好一派热烈的现象
可是有一群机敏的小伙伴们现已在
“抄底租房”
“抄底租房”好时机：年末租房或有议价空间
新年前一两个月是住所租借商场的传统冷季，最近一段时刻是新增客源相对较少，租金相对较低，商场房源数量足够，正是换租议价的好时机。
冷季降临，不少房东会挑选下降价格以削减空置期带来的丢失，尽管削减了全年的租金收入，可是远比空置1-2个月带来的丢失要更合算。
租房的小伙伴们
趁房东金口有显着松动之际，
赶忙捉住抄底好时机，
用相对实惠的价格，租到心仪的“家”。
返乡潮影响，昆山租金接连稳中下行
据我国房价行情网闪现，昆山1月最新均匀租金为2133元/月，环比上月跌落了3.35%，相较上一年同期，也跌落了10.52%。
从各区域租金上看，租金最高的区域为锦溪区域，月租金均价为2569元/㎡；其次则是花桥区域，租金均价为2430元/㎡。
新年降临，受“返乡潮”的影响，租房商场进入传统冷季。从昆山近一年租金走势图来看，租金持续保持下行趋势，现在昆山现已接连4个月跌落，但这归于正常的理性回落。
从上一年开端，
租借商场再次掀起“收拾”热潮
收拾内容包括群租房，虚伪房源，
随意涨租，不退押金等。
广州、姑苏等城市针对租房商场出台了
一些列的新规和租借办理办法
广州租房新规：租金收取鼓舞押一付一
日前，广州市住宅和城乡建设局官网发布《关于标准新增租借住宅有关办理工作的告诉》。
新规里重要的一点，便是清晰租金收取鼓舞押一付一，押金最高不得超越月租金三倍，一次性收取租金的不宜超越一年。
此外，新增租借住宅应在广州市房子租借信息服务途径进行注册，照实录入房源信息。
影响征信，江苏租借新规正式施行
2019年11月16日，江苏省政府发布《江苏省租借住宅治安办理规则》，租借房子不挂号信息将被记入信誉记载！本规则自2020年1月1日起施行。
规则关键：
1：新规时刻将于2020年1月1日正式履行。
2：房租租借挂号存案证明，由房东建议租客接受。
3：租借人需要在合同签定7天内进行申报，否则将记入信誉记载
4：申报租借挂号存案，共有5种途径。公安机关应树立租借住宅治安办理信息系统，并注册移动端处理通道，便利租借人申报挂号信息。
5：租借住宅会集供别人寓居，租借居室到达10间或床位达10个以上的。需树立相应的办理制度，确认办理人员，挂号有关信息。
昆山个人住宅租借合同怎么存案？
处理资料：
请房子权利人带好身份证(夫妻共有的带身份证，结婚证)、房产证、土地证，承租人带好身份证 ，租借合同，而且上述资料复印好一份处理租借证。
处理地址：
昆山市房产交易中心
地址：姑苏市昆山市祖冲之南路505号新江南大厦2层
咨询电话：0512-57986100
个人信誉陈述查询、开具昆山自助机网点：
昆山市社会办理服务中心
地址：昆山市东新街6号三楼
咨询电话：57266159
咨询了昆山房地产交易中心
工作人员表明，新规刚刚施行
作用还没有闪现
鼓舞房东和租户活跃登录存案
附:花桥部分区域抢手小区租金状况，仅供参考。
花桥
资料来源于：昆山房产，昆山视窗归纳收拾
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