房产中介广告
擦亮火眼金睛教你区分
风水迷信
出资报答许诺
虚伪广告
比房价还高的，是房产中介的广告水平
那拼的可都是段子和才调
一点都不输广告人
朋友圈里的广告形形色色
各大网站的上的广告也抓人眼球
但有许多广告都违！法！啦！
关于当时房产中介职业的乱象
各地都在进行会集整理整理
上一年，咱们对太仓房产中介网络广告
进行了一次会集查看，
经过行政辅导、约谈和处分等多种方法
对部分违规企业进行标准。
最近发现有人在抖音上这样说咱们
只是由于广告中含有“方位风水好”这几个字
咱们就对这位老板罚款5万元
现实状况真的是这样吗？
已然咱们都在 那咱们就来说说清楚
案
例
警
示
1
风水迷信（2条）
1.“出售南郊海域天镜，大宅院，开间9.6米，方位风水好，运用面积 500万”；
2.“南郊海域天境，大宅院双开间，方位风水好，运用面积大 498万”。
法条链接：
当事人在网络平台上发布含有迷信内容的广告的行为违背了《中华人民共和国广告法》第九条第（八）项的规则。
《房地产广告发布规则》第八条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目状况做的阐明、烘托，不得有悖社会杰出风气。
导向问题是商场监管部门广告监管的重要范畴，广告法严峻制止广告中呈现封建迷信等表现不良导向的内容，一旦违背将遭到严峻制裁。本案中，考虑到相关广告辐射面相对有限，形成的直接社会危害不大，且为初犯，我局对当事人予以了减轻处分。
2
出资报答许诺（8条）
（罗列部分）
1.“门面房塞纳丽舍出资经商都可以，方位好，报答率高，税罕见钥匙...65万”；
2.“门面房塞纳丽舍出资经商都可以，方位好，报答率高，有钥匙随时看”；
3.“东盛广场5.5米挑高复式精装兜售，拎包入住；出资自住首选...”；
4.“塞纳丽舍小区纯底楼商铺市口好 带租约报答高68万”；
5.“塞纳丽舍报答高小区纯底楼商铺，市口好，有钥匙随时看 68万”;
6.“塞纳丽舍报答高小区纯底楼商铺市口好 有、可看房 68万”；
7.“塞纳丽舍 小区纯底楼商铺 好泊车单价1假如平税少，报答高68万”；
8.“塞纳丽舍报答高纯底楼商铺，市口好，东仓北路交汇处向东15... 68万”。
法条链接：
当事人在网络平台上发布含有增值或许出资报答的许诺内容的广告的行为违背了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款第（一）项的规则。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，广告法也制止房地产广告中呈现房产增值或许出资报答相关联的内容，防止对购房者发生误导。
3
“最”类虚伪广告（11条）
（罗列部分）
1. “南洋壹号第宅联排276 120平赠送性价比最高一套，满两年 380万”；
2．“望府，五期，最新的房子，性价比最高，确保实在有效房源，房东诚意...”；
3．“盛世一品，大平层，180平，户型超好，现在性价比最高一套，只需300万”；
4．“试验中学，塞纳丽舍，精装饰，自住宅，保养超好，满两年无税，看房方...”;
5．“65万包证拿到手，东盛广场60 60 不限购可借款，房东急售，性价比最高一套”；
6.“大庆最高性价比电梯两房，相片实景拍摄，有钥匙随时看房”；
7.“出售海域天境性价比最高一套开发商精装，147平270万可商xj”；
8.“南郊绿洲城，性价比最高好房源，南北通透，奢华装饰未入住”；
9.“买中南君悦府就找我，自己一期现房10多套各种面积房源，户型太仓最好”；
10.“盛世一品最廉价一套，143平纯毛坯，240万不满两年，不靠高速，看房有钥匙”；
11.“出售城东新小区盛世一品最廉价一套，出毛坯未住人，满2年，92平170万”。
法条链接：
当事人在网络平台上发布虚伪广告的行为违背了《中华人民共和国广告法》第四条第一款的规则。
广告应当实在、合法，这是广告法对广告的基本要求。本案中，当事人很多运用“最好”、“最廉价”、“性比价最高”等广告语，与现实不符，对购房者具有潜在误导性，应予严峻制止。
本案当事人运用多个账号，发布违法广告20余条，冒犯《广告法》多个条款。我局归纳考虑其违法现实相关景象，对其处以罚款5万元的行政处分。
1
风水迷信
发布“风水宝地”
2
发布虚伪内容
发布“最廉价的学区房”等虚伪内容
3
虚伪宣扬
宣扬小区有篮球场，与实践不符
太仓志远房产生意有限公司，2019年5月22日，因发布房地产违法广告被我局处分款6000元；2019年12月31日，再次因发布虚伪违法广告，被处分款50000元。
案
件
汇
总
除了以上两家要点点名批判以外
还有其他18家陪跑
商场监管提示
虚伪广告千变万化
但万变不离其宗
这些虚伪违法广告的手段不难识破
假如真的上了当
要第一时间保存依据
拨打12315投诉告发热线
请各位老板们认真学习法律知识
诚信运营最重要嘛
来历：太仓商场监管
发布单位：中国工商出书社 新媒体部（数字出书部）
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