买了一套房，亏了一年的年薪。
杭州的钱先生，在2019年头的时分买了一套房，房价大约在每平方米19000元左右，但是现在他这种户型的房子，在中介那里的挂牌总价现已降了10多万，而这相当于他一年的年薪。
上海的李女士，2019年上半年在闵行浦江镇买了一套房子，到目前为止，房价改变倒不是非常大，可以说基本上相等。但是，假如然从赔本仍是挣钱的视点看，她实际上也渐渐的开端亏钱了，由于她还有"持房"的本钱——手续费与中介费。
320个城市中，99个城市房价跌落。
数据宝追寻的《2019年320个城市房价排行榜》显现，320个城市中，99个城市房价跌落，其间，三亚、西双版纳、资阳、清远、烟台等5个城市本年二手房价跌落超10%，三亚房价大跌17.9%位居首位。从数据上看，三亚上一年12月二手房均价为36533元，而2018年同期为44498元。
相关于320个城市来说，99个城市并不是一个小数目，除此之外，还有不少"停涨"的城市。从这些数字中，咱们正真看到楼市的确不一样了。
整体来看，从前躺着就能挣钱的房子，现已发生了改变，丰盛的报答逐步消失，不少当地持有房产开端亏钱。
这种亏钱，不只发生在房价下降的当地，房价"停涨"或者是房价轻轻地上涨的当地，也在亏钱。为什么"涨了"也亏钱？
由于买了房子后，有一个持有房产的本钱，尽管每个当地有所差异，但这个本钱都不低。中泰证券就对这一状况做过归纳。
中泰证券在一份研报中称，从出资的视点来看，假如房价不上涨、乃至涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。中泰证券以为，持有房子的本钱其实很高，包含买房时至少5%的资金本钱和房子折旧本钱。
所以，让炒房客与投机者难过的不只仅只要房价的跌落，房价停涨也让他们备受折磨。眼瞅着房价没有下落多少，但是自个儿却每天都在亏钱，既难过而又不想抛弃，处于两难之中。可见，炒房客惧怕的除了房价跌落之外，房价"停涨"相同让他们忐忑不安。
地产大佬冯仑的“两句话”与中泰首席分析师梁中华的“一句话”。
近期，地产冯仑宣布了两句慨叹：榜首句，"你今日流的泪，都是曩昔脑子里进的水"；第二句，"曩昔靠命运赚的钱，现在凭本事都赔完了"。
中泰微观首席分析师梁中华指出，当时国内至少有一半以上的城市，持有房产渐渐的开端亏钱。
这“两句话”与“一句话”，关于买房用来炒的人，无疑是一种警醒。在"房住不炒"现已家喻户晓的当下，再"投机"房产真不是一个好的挑选。
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