12月上海房地产商场摘要
商场资讯
房住不炒，着力稳地价稳房价稳预期
土地商场
供给收紧，成交量、总金额上涨
住所商场
一手供给上升，二手量价齐升
商办商场
工作买卖添加，商业供销回落
商场资讯
土地商场
土地供给
12月，上海新增土地供给25宗，新增土地面积146.66万㎡，环比削减27.8%。从供给结构看，本月居住用地供给继续占有首位。
土地成交
本月，土地成交39宗，成交土地面积166.29万㎡，环比添加43.6%，成交总金额325.69亿元，环比上涨146.7%。从成交结构看，本月以商服用地成交为最，产品住所用地紧随其后。
产品住所用地买卖
12月，合计9幅产品住所用地成交，散布于松江、嘉定、宝山、闵行和浦东5个区域。其间，以松江区地块成交量为最，占4幅。成交价格方面，除“松江区中山大街SJC10010单元02-02A号地块”以0.50%微溢价成交外，其他地块均以底价成交。
12月，合计10幅商服用地成交，别离坐落于徐汇、普陀、杨浦、虹口、浦东、闵行、嘉定、崇明8个区域。其间，仅“闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元15A-01A-02地块”存在溢价，溢价率为1.71%，其他地块均以底价成交。
住所商场
本月，一手住所供给添加，成交量小幅下滑，住所成交均价环比上涨6.48%。
一手住所量价环线散布
供给方面：本月，一手住所供给集中于外郊环区域，占比45.4%。内环以内和外郊环间供给显着添加，其间内环以内增幅最大，达315.25%，其他环线供给均不同程度下滑；
成交方面：与供给相照应，仅内环以内和外郊环间成交量有所添加，其他环线成交量环比下滑；
价格方面：本月各环线成交价格呈普涨之势，其间以中外环间涨幅为最，为9.6%。
本月，二手住所成交量上升，环比上涨9.56%，成交均价继续上涨，环比上涨2.04%。
商办商场
本月，工作供给面积为11.29万㎡（约80套），环比削减1.05%，成交面积14.61万㎡，环比添加226.85%。
本月，商业供给面积为8.47万㎡（约423套），环比削减22.86%，成交面积为9.51万㎡，环比削减35.48%。
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