往昔谈及发达区域，北上广那是杠杠的。近来多个方面数据显现，广东省2019年GDP达10.5万亿元，成为当之无愧的最富省份。一省之力GDP就已位列全球第13位，紧追韩国（1.62万亿美元），且抢先于澳大利亚、西班牙、荷兰、瑞士等发达国家。
喜讯之后又传捷报，在广东省拔得“10万亿沙龙”头筹后，GDP总量终年位居亚军的江苏省也亮出了成绩单：2019年，江苏省估计区域生产总值增加6.4%左右，总量可望到达10万亿元左右。这在某种程度上预示着，江苏省有望成为我国第二个“10万亿沙龙”成员。
并且其它许多区域经济GDP也很亮眼，房地产趋势也随之改变，下面站长将为我们别离详细剖析。
广东拔得头筹，江苏紧追不舍
其实广东省曩昔的经济排名不太起眼，后来经过努力奋斗和国家开展的新趋势的机会，才总算拿到了榜首。
1978年，上海市的经济总量最高，江苏省为第2名，第3名是辽宁省，由于辽宁的重工业大名鼎鼎，经济总量独占鳌头，第4名是山东省，第5名才是广东省。
跟着革新敞开的深化、深圳特区的树立，对广东的经济开展起到了很大的带动效果。后来广东经济总量大步追逐，直到终究坐上头把交椅。
除了广东，GDP总量终年位居亚军的江苏省也不甘落后，其13个市GDP悉数坐落3000亿元以上。其间作为江苏经济榜首强市、国内“最强地级市”的姑苏，2019年GDP估计为1.93万亿元，并喊出了进军“两万亿沙龙”的嘹亮标语。
从已发布数据的省份来看，2019年GDP增速居前的为福建省（8%）、湖北省（7.8%）、湖南省（7.6%）、安徽省（7.5%）、河南省（高于7%），且这些省份2020年的方针增幅均不低于7%。
经济生机显着，房价仍有空间
广东省2019年GDP同比增加6.3%左右，有13家广东企业跻身国际500强，居民人均可支配收入达3.89万元、增加8.6%。广东还提出了2020年的方针：GDP增加率6%左右；社会消费品零售额增加7.5%；乡镇新增工作120万人。
从工业结构看，广东省工业结构较新，在许多先进制作范畴比较抢先。其间电子信息工业、先进配备制作业、轿车制作业、互联网工业为支柱工业。另一个GDP大户江苏省，则以机械、电子、冶金、纺织、化工为支柱工业。群众熟知的美的、格力就在广东省，深圳的华强北更是鼎鼎有名。
多个方面数据显现，广东的智能手机产值占全国43.9%，集成电路占全国17.3%，家电制作业工业总产值约占全国40%，无人机产值占全国90%。
数据来历：粤港澳大湾区研讨院、WIND、地方政府研讨局
分城市看，广东最强的两个城市显然是广州和深圳。广州在教育医疗文明、游戏工业、国际商贸、轿车制作、电子信息技术上相对抢先。深圳在互联网工业、金融保险业、高新技术工业相对抢先。
现在无论是高新工业集聚度仍是人口流入程度，亦或是乡镇化率和年青化程度，广东均位居全国最前列。经济可继续性强，人口增加多，形成了良性循环。人口多了天然得买房住，这也增加了当地房地产商场的空间，跟着城市开展和人口盈利，未来广东的房价还有必定开展空间。
前有广深双核，后有佛莞紧跟
广东全省土地面积18万平方千米，占全国的1.87%，到2018年底，全省常住人口1.13亿人，占全国总人口的8.13%。
从经济区域上看，广东是以广深“双核联动”为根底的多层级城市群。广州、深圳两个城市GDP均已逾越2万亿元，佛山逾越1万亿元，东莞正在加快迫临万亿大关。能够说，广东的城市全体都实力很强，2019年一切地市悉数跻身全国百强，且没有一个GDP低于3000亿元。
并且广佛肇、深莞惠、珠中江三个都市圈彼此交融。跟着深圳和广州将地铁的触角伸向周边其他城市，东莞、佛山、珠海、中山这几座竞争力十足的二线城市的经济和楼市都会获益，还能够从广州、深圳反向“虹吸”，接受人口和人才溢出，导致房价在未来不断增值。
打开抢人大战，或许一骑绝尘
曩昔杭州、西安都在“抢人”上取得了惊人成果，现在广东关于人口的虹吸效应也正在渐渐的变强。
依据相关组织数据剖析，广东每年净流入人口逾越177万，加上省内人口向珠三角集合，粤港澳大湾区每年的新增人口将逾越200万。从全国各地纷繁赶来的年青人口，正在为广东注入连绵不断的开展动力。粤港澳大湾区国际级城市群雏形已现，已成为我国重要的高质量开展渠道。
近来广东正式参加了抢人大战，铺开落户大门：除了广州、深圳，广东将全面铺敞开宽城市落户约束。广东此次声明，是对因城施策方针活跃敏捷的呼应。
跟着落户门槛的进一步下降，意味着在接下来的很长一段时间内，广东的人口增量有很大的或许性一骑红尘。
这在某种程度上预示着，流动人口在粤港澳大湾区久居的门槛将继续下降，教育、社保、医疗、公住宅等公共服务将为更多人打开。更意味着全国大城市化、城市圈化的脚步势不可挡，未来向发达国家相同人口集中化将是大趋势。
大湾区潜力大，逾越纽约湾区
这回知道为什么深圳许多房子每平米10万+仍然有人疯抢了吗？由于深圳是粤港澳大湾区中心城市之一，并且地少人多，经济开展空间大。许多土豪挥金如土，买的不是房子，而是看好区域的未来开展。
经济大趋势摆着了，粤港澳大湾区是现在敞开程度最高、经济生机最强的区域之一，就像经济增加极和发动机，在国家开展全局中具有重要战略位置。未来是要比肩东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区的。
就都市群而言，“以北京和天津为中心引领京津冀城市群，将带动环渤海区域协同开展”；“以上海为中心引领长三角城市群开展，带动长江经济带开展”；“以香港、澳门、广州、深圳为中心引领粤港澳大湾区建造，带动珠江-西江经济带立异绿色开展”。经过这些表述可见，长三角城市群是单中心，京津冀城市群是双中心，而粤港澳城市群是多中心。
从GDP总量、人口规划、土地面积三大目标来看，2017年粤港澳大湾区的经济总量达1.5万亿美元，逾越纽约湾区的1.45万亿美元，在国际四大湾区中排名第二，是国际经济未来第四个增加极，还有很大开展潜力。
广东楼市点评
说了这么多经济数据，站长再来说说楼市。广州、深圳作为一线城市，房价高是天然的，也与其经济位置相匹配。但关于珠海而言，房价一向居高不下，并没有松动的痕迹，阐明其整个房价是有支撑面的。
东莞在海滨规划滨海湾新区，临海临深。现在东莞价格昂扬，但热度并不是很高，大多是本地客在支撑。
中山在海滨规划翠亨新区，临海临珠。但经济上不如佛山、东莞，地理位置上不如惠州、东莞，旅游资源不如珠海、惠州，出资需稳重。
惠州房价价格适中，现在均价1. 5万左右，生活气息浓郁，更适合刚需。
定论
欧洲文艺复兴运动的发源地佛罗伦萨，带来了文艺复兴。
工业革命的发源地伯明翰，带来了巨大的工业革命。
当年的小渔村经过革新敞开，发生了天翻地覆的剧变，变成了富贵靓丽的大都市深圳。
这些区域不断革新进步，走在了年代的前面，引领了职业的革新。关于经济和房地产而言，强者恒强、弱者更弱的城市两极分化形式，归于年代趋势，在未来很长一段时间内还将继续。
