作者：公子小白
01
或许是为了执行此前管理层要求的放开城区300万人以下城市的户籍限制，放宽城区500万人以下的城市户籍限制。
也或许是看准了春节临近，返乡置业潮正在掀起，最近几天，连续三个大省宣布放开放宽落户限制，带动一波购房潮。
毕竟，某机构最新公布的多个方面数据显示，今年有返乡人群中，有返乡置业意愿的占了近7成，大城市的房价太高了。
此为一石二鸟之计，何乐而不为？
1月9日，山东省宣布，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，全面实施居住证制度。
按照城区人口标准来看，青岛与济南二城，2017年的城区常住人口就已经均在400万以上，分别是445.83万、404万。
换言之，按照山东省的指示，山东省除青岛济南外，其余城市均全面取消落户限制。
昨天，广东省也宣布放开放宽除深圳、广州以外的城市落户限制。
今天，江西省也跟进宣布，全面取消城市落户限制，让城市更加包容、更具活力、更加宜居宜业。
按照官方要求的，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制；全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，江西省下辖的包括省会南昌在内的11个地级市，均属于全面放开的范畴，意味着包括南昌在内的11个城市，从今以后落户不再有限制。
02
正如上面所说，虽然各省放开放宽落户限制，是顶着执行管理层的命令为冠冕堂皇之理由。
但是，得到的切实好处是，可以趁春节期间，大家回乡过年之际，带动一波楼市销量。
在如今北上广深房价高企的今天，大城市已经无处安放大家的肉体，在北上广深各种漂着的一族，只能是肉体与灵魂分离，去大城市实现抱负，去相对小的城市安放肉体。
在一线城市工作的人，买不起一线城市的房子，如果老家在二线，那会选择去二线购房，如果老家是在三四线，多半也会选择去回家购买。
同样的，在杭州、南京、苏州等这些强二线城市务工的人员，也多半会回到老家去购房。
不是他们多么想回老家买房，而是现实所迫。看看如今大城市的房价，普通工薪阶层，已经难以望其项背。
制图：城市财经；数据：中国房价行情网
在房价慢慢的升高的当下，回乡置业的意愿，愈来愈大。
58同城公布的多个方面数据显示，2019年有回家乡购房以及家乡周边购房想法的人，占比高达52.7%。而到了2020年，这个比例上升到了68%。
该机构还披露：
其中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受，购房主要为了改善自住环境及结婚。
2020年已经如期而至，意味着第一批九零后已经不如了而立之年，90后慢慢的变成了了社会的主力军。
在时下的北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉、苏州等大城市，想要立住、立稳、立定，谈何容易。
然而结婚论嫁又不能没有房子，于是，很多人只能接受现实，返乡置业，这里面既有对家乡的眷恋之情，也有对现实的无奈。
大多数人都买不起大城市的房子，有些人即便拼上了六个钱包下了单，也要压上后半辈子的生活，日子过得紧巴巴，不敢乱花钱，甚至不敢生病。
这种背景下，随着年轻一代成为社会主流，很多人都期望潇洒过一生，不愿一生被房子所绑架，所以选择回乡置业。
我身边很多曾经一起来深圳打拼的朋友，这几年都陆续回家乡省会城市去发展了。
在这种大潮流下，二线和三四线迎来了一波机遇。
根据该机构统计的多个方面数据显示，返乡置业最热门的十大新一线城市，按照排名依次为重庆、成都、西安、武汉、苏州、杭州、南京、长沙、天津、青岛。
返乡置业最热门的二线城市依次为徐州、南通、合肥、泉州、温州、南昌、哈尔滨、福州、石家庄、绍兴。
先解释一件事情，所谓的一线、二线、三线、四线以及新一线，都没有官方定义，也并非官方钦定，都是民间机构约定俗成的说法，而且还有各种版本。比如东莞，第一财经说它是新一线，但也有机构说它是三线。
到底是几线城市，不是今天的重点，我们今天的重点，是讨论这十几二十个返乡置业的人们城市。
03
返回去新一线城市买房的这部分人，一部分本就在新一线城市工作，另一部是在一线工作，回新一线老家过年的人。
从榜单上能够正常的看到，最热门的返乡置业新一线城市中，西部三强重庆、成都、西安占据前三甲。
整体来说，这三个城市都是强二线城市，但在强二线城市中，房价相比于杭州、南京要低很多，这应该是它们能成为返乡置业热门城市的重要原因之一。
另一个原因，是重庆、成都人口规模庞大，重庆常住人口全国第一，成都常住人口全国第四。
制图：城市财经
成渝也是是劳动力输出的重要城市。2015年重庆的统计显示，重庆外出务工人员有500多万。四川也是人口输出大省。
第三，重庆、成都、西安作为国家中心城市的发展潜力，也是大家选择回乡买房的重要考量。
徐州、南通这两个江苏城市，夺走了最热门返乡置业二线城市的冠亚军。南通作为上海的卫星城，能有这种潜力一点也不惊讶。
而徐州，虽然远离中心城市，享受不到省会南京的辐射，更享受不到上海的辐射，但徐州凭借着自己的努力，慢慢的变成了了淮海地区的霸主，管理层已经钦定徐州为淮海地区的中心城市。
这种潜力，让徐州登上了最热门返乡置业二线城市的榜首。
04
从榜单上还能够正常的看到：
第一，返乡置业热点新一线城市中，7个在南方，只有3个在北方，且东北一个都没有。
第二，返乡置业热点二线城市中，8个在南方，2个在北方，东北只有哈尔滨。
从热点返乡置业城市的分布能够准确的看出，受中国经济重心继续南移影响，中国未来值得看好的城市，南方占比慢慢的变大。
而昔日耀眼的东北地区，已经彻底的热度不再。
