关于刚需来说，好地段的新房好像遥不行及，可是若由于资金问题挑选了远郊的新房，很多人又会不甘心。
想要处理这样的一个问题，有一个折中的方法，那就是要点考虑抢手地段的小户型新房，这类产品尽管对多口之家来说有些拥堵，但关于其他需求的人来说仍然是炙手可热。话不多说，下面三个是当时比较抢手的有小户型的商品房。
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中海寰宇年代
中海寰宇年代坐落大兴瀛海，新开的一期与地铁8号线瀛海站900米左右。
户型规划有50-110㎡的一至四居，均价55128元/平方米，都对错毛坯交给。项目自建教育用地、商业用地，6万平米的商业建成会满意业主们的购物需求。此外项目东侧为南海子公园，也算这片区域的卖点，生态资源非常好。
一居户型比较方正，通透性也很不错，总价约270万，按普宅首套首付35%，首付约95万，不过需注意的是该户型是东西朝向。
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效果图中海寰宇年代
在售52449元/平方米
大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇年代 检查地图
2019年12月30日 70年
一居 二居 三居 |48-112 m² 悉数户型
400-032-4608 转 407017 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住宅 板楼 低总价 名企盘
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诺德逸府
诺德逸府间隔9号线郭公庄站1公里，未来该站还将与房山北延线交汇，项目北侧是正在建造的樊羊路站，轨道交通出行非常便当。
项目主推61-69平两居、89平三居、137平四居，产品梯度较大，可满意各个阶段家庭需求，非毛坯交给。项目政府限制均价67702元/平，依照最小户型来段，61平两居总价约413万左右，首付145万即可上车。
61平的纯南向两居，两间卧室和客厅均朝南，采光仍是可以确保的。卧室的空间分配也较为合理，没有过大或许过小的空间存在，利用率仍是很高的。
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融御
项目坐落通州武夷花园南区，紧邻新政府工作地。北侧500米是通燕高速，东侧100米是六环，项目南侧700米为京东交通枢纽站-副中心站。现在已知的地铁M6线，地铁22号线，地铁M101线等均将在此换乘。
首期推出的户型是50-90㎡一至三居户型，其间50平一居户型缺乏100套，总计约800套房源，悉数非毛坯交给。二期及三期房源将推出90-220平方米大户型，很明显一期更适合本区的刚需置业。一居为纯南向，仅散布在四号楼。
小区本身配套有幼儿园、小学，还有托老所，东部还有在建的人大附中通州分校，可是能不能上看后期划片。现在周边商超配套也不缺，在新政府的加持下，后期开展也不会差。
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效果图融御
待售待定
通州北京市政府工作区西北约1000米（武夷花园南区） 检查地图
2020年01月 70年
一居 二居 三居 |50-90 m² 悉数户型
400-032-4608 转 395641 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住宅 高层
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想要上车这三个项目需注意以下几点：1、现在只要中海寰宇年代开盘了，其他两个项目在排卡中；2、购买融御需满意通州购房资质，别的两个项目满意北京购房资质即可；3、小户型比较抢手，房源都不多；4、从现在配套来看，诺德逸府配套最为老练，其他两个项目都还在不断的完善傍边。
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