福清房产网讯：1月16日上午，福清市2020年度第一场土地拍卖大会按期而至。作为本年福清土地市场的首秀，本次土拍招引了各方的重视，福建龙晟腾出资&福州喜盈门实业，福清弘祥置业，福清福泽出资，福清市金辉地产，福建省成龙集团多家闻名开发商及个人买家都加入到拿地队伍中。终究，2幅地块均成功出让，总出让面积为114247㎡（约171.37亩），总成交金额为7.35亿元！
竞拍成果
（土拍现场图）
上午9点许，土拍大会正式开端，首要出让的是坐落东塘大路与清昌大路延伸段（在建中）交汇处东北角的2019拍-17号地块。从航拍图上可以精确的看出，该地块周边已集合了玉融正荣府、恒大城、金辉·优步大路、优步书苑、世茂·云城、三福龙景、金辉&碧桂园·铂玥府、世茂·灿烂天城、凯景·美好里等多个在建（在售）楼盘项目，加上上一年出让的多幅地块，未来都将为该区域集合不错的人气。由此可见，在此刻推出一幅大型商业综合体用地并非偶尔，而是必定！
2019拍-17号地块
土地方位：龙山大街玉峰村/玉塘村（如下图所示）
土地面积：56407㎡（约84.61亩）
拍卖起价：公民币30400万元，加价起伏不低于200万元
开始楼面价：1796元/㎡
土地用处：商服用地-批发市场用地、住所用地-乡镇住所用地
容 积 率：2.5-3.0
修建密度：小于或等于45%
绿 地 率：大于或等于15%
土地运用年数的约束：商服用地40年、住所用地70年
开竣工时刻：土地交给之日起两个月内开工、自开工之日起二十四个月内竣工
▲2019拍-17号地块方位示意图丨点击扩展
▲2019拍-17号地块实景航拍图丨点击扩展
（土拍现场图）
该地块合计2家竞买人参加：福建龙晟腾出资&福州喜盈门实业联合参加及一位个人买家，通过短短2轮举牌叫价，曾于上一年12月18日流拍的2019拍-17号地块顺畅出嫁！被福建龙晟腾出资&福州喜盈门实业联合以3.06亿元拿下，成交楼面地价为1808元/㎡，成交亩价为361.66万元/亩，溢价率为0.65%。实际上，在上一年的第七场土拍大会上，该公司就曾参加拿地，但由于某种原因未能如愿以偿，本次顺畅拿下2019拍-17号地块，总算得偿所愿。
（成交概况图）
在时刻短的歇息调整之后，紧接着出让的是2019拍-18号地块，该地块西侧紧沿东塘大路，北侧和东侧分别为玉融正荣府项目的一、二期，南侧与2019拍-17号地块相邻。周边交通的快捷度很高，自驾可通过东塘大路、清昌大路（在建中）、元华路等道路交通网络，敏捷灵通主城各区。快捷的交通环境不只可以增强购房者购买愿望，更能强化价值特点，扩展增值空间。尽管现在周边的配套还比较缺少，但信任跟着政府区域规划的逐步推进以及周边项目的兴修，未来开展潜力较大。
2019拍-18号地块
土地方位：龙山大街玉峰村/东刘村（如下图所示）
土地面积：57840㎡（约合86.76亩）
拍卖起价：公民币31900万元，加价起伏不低于200万元
开始楼面价：1838元/㎡
土地用处：商服用地-零售商业用地、住所用地-乡镇住所用地
容 积 率：2.8-3.0
修建密度：15%-25%
绿 地 率：30%-35%
土地运用年数的约束：商服用地40年，住所用地70年
开竣工时刻：土地交给之日起2个月内开工、自开工之日起2年内竣工
▲2019拍-18号地块方位示意图丨点击扩展
▲2019拍-18号地块实景航拍图丨点击扩展
（土拍现场图）
该地块合计5家竞买人参加：福清弘祥置业，福清福泽出资，福清市金辉地产，福建省成龙集团，及个人买家。该地块竞拍叫价刚开端，几家竞买人便针锋相对，一再举牌加价。终究07号两位个人买家力挫其他竞买人，成功将该地块收入囊中。成交价格为4.29亿元，成交楼面地价为2472元/㎡，成交亩价为494.47万元/亩，溢价率为34.48%。
（成交概况图）
最终总结
东部新城，可谓是近几年福清城市开展建设中的“后起之秀”。宜居的生态环境、厚实的根底配套以及超前的区域规划使其在这两年的楼市中声名鹊起。跟着如恒大、碧桂园、世茂、正荣、金辉等很多闻名品牌房企的进驻，区域内住所产品的质量有了明显的提高。一起，合作尚可的教育资源以及瑞亭大桥、东塘大路、融宽环路、龙江中下游整治（规划中）等一个个大手笔工程的不断执行，都使其开展变得更的一日千里。
关于购房者而言，板块是其购房时不行疏忽的一大要素，而板块的现状以及未来的开展潜力则更是重中之重。现在的东部新城正发生着一日千里的改变，宜居宜业的城市概括也逐步变得清晰可见。可是，大型商业设备配套的规划滞后，给片区公民的日子带来极大的不方便。因而，本次土拍2幅地块的当令推出，或将使得区域内商业配套缺乏的状况得到改观。所以，咱们也有理由信任，未来的东部新城将凭借着宜居的自然环境、优胜的教育资源、丰厚的日子配套，加上很多品牌房企的精雕细琢，成为福清又一个“改进首选地”！
