昨日，无锡市自然资源和规划局网站对XDG-2019-25号地块（蓝城太湖广场地块）规划规划的详细计划进行了批前公示。该地块用地规模东至曹张路、南至永乐西路、西至用地鸿沟、北至用地鸿沟，可建造用地面积15964.5平方米，用地性质为寓居、商业用地。
2019年9月4日上午，梁溪区太湖广场E地块竞价33轮即达最高限价，终究被南昌同创基业房地产开发有限公司（蓝城）以成交楼面价18000.17元/㎡，自我克制面积450㎡竞得，溢价率26.44%。
依据规划计划，地块总修建面积约3.9万平方米，地上修建面积约1.8万平方米，修建密度≤32%，容积率＞1.0且≤1.1-1.2，绿地率≥30%，拟建6栋6F住所。
据了解，蓝城太湖广场地块渐渐的变成了平地，据工作人员泄漏，该项目估计年后开工，估计最快下一年上半年入市。
依据核算，2020年无锡估计将有超30家纯新盘首开，包含蓝城太湖广场地块在内，共有7家纯新盘楼面价破万。
华裔城·建发和玺
和玺前身为华裔城和风路地块，2019年5月30日，该地块被华裔城以楼面价16707元/㎡竞得，总价37.25亿元，溢价率13.43%！
项目由华裔城和建发合作开发，依据规划，地块将打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品。据了解，和玺城市展厅已揭露，坐落梁溪区苏宁广场一楼。
与项目一路之隔的绿城凤起和鸣现在高层价格已到达了33000元/㎡，且可售房源不多。而依照和玺的楼面价核算，未来入市价格估计或将打破3.5万元/㎡。
太湖如院
太湖如院前身为首开渔港路地块，2017年5月16日，在到达地块最高限价后，7家房企进入现场摇号环节，终究首开摇中地块，成交价31.91亿元，溢价率48.19%，成交楼面价15300元/㎡，一起该项目也是无锡首个需求现房出售的地块。
太湖如院效果图
太湖如院由首开、保利、招商三大品牌开发商联合打造，地块规划有洋房、叠加别墅等高端改进型住所，容积率1.2，致力于打造无锡又一高端产品。
渔港路区域在售楼盘不多，荣悦湾现在在售A地块1#、2#毛坯洋房，均价19000-20000元/㎡，太湖如院上市估计极大概率将改写区域房价天花板。太湖如院售楼处现已揭露，估计将于本年上半年首开推出修建面积约115、125、140㎡洋房产品，其他详细信息待定。
金领原水产商场地块
2019年7月17日，江苏金领出资办理有限公司以楼面价17805元/㎡竞得滨湖区原水产商场XDG-2019-17号地块。地块坐落滨湖区修建路与湖滨路交叉口西北侧，总占地21252㎡，土地用处为寓居用地，容积率≤2.3-2.6。
依据规划，该地块拟建2栋33F的高层、5栋6F的洋房及部分商业产品。
现在河埒口区域的雅居乐旭辉藏珑府精装洋房均价约31000元/㎡，康桥府的精装高层均价约28000-29000元/㎡。依据江苏金领地块的楼面价以及产品定位，该项目后期价格也有望打破3万+/㎡。
融城置业运河西路地块
2019年10月10日，无锡融城置业有限公司以楼面价12890元/㎡楼面价摘得XDG-2019-43号地块，建造公司无锡瑞衡置业有限公司，首要股东为融创和城投公司。
同年11月19日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2019-43号地块开发项目的规划规划的详细计划进行批前公示。批前公示显现，XDG-2019-43号地块可建造用地面积42366.2平方米，项目总修建面积约11.4万平方米，容积率＞1.0且≤2.0-2.2，修建密度≤22%，绿地率≥35%，地块未来拟打造8栋18-27F的高层住所。
地块周边现在在售楼盘有富力山和白发首府，高层价格都在2.2-2.4万元/㎡之间，而融城置业运河西路地块未来上市价格估计也在2.5万元/㎡左右。
甘肃建总锡东新城地块
2019年7月17日，锡东九里河北地块被甘肃建总置业发展有限公司以18.74亿元的价格拿下，楼面价13549元/㎡，是现在锡山区楼面价最高的项目。
12月20日，甘肃建总锡东新城地块公示了产品规划。从俯瞰图中可以精确的看出，未来项目拟打造8栋低层住所、9栋高层住所和1栋商业工作配套。
现在锡东新城大部分在售楼盘如百和世界花园、玖里映月和海尔产城创翡翠文华的新房价格均打破2.2万元/㎡，而甘肃建总锡东新城地块入市价格估计或打破2.5万元/㎡。
美的长城张村3号地块
2019年10月10日，惠山新城XDG-2019-33号地块，以总价17.96亿元底价成交，楼面价10350元/㎡，拿地房企无锡隽融企业办理有限公司（美的+长城）。
同年12月13日，无锡市自然资源与规划局对美的长城张村3号地块开发建造项目规划规划的详细计划进行批前公示。该地块拟建造12栋多层住所、10栋高层住所、2栋配套用房及地下室等。
与地块一街之隔的融创惠山映现在新房价格已到达了“2”字头，未来美的长城张村3号地块价格估计也将打破2万元/㎡。
跟着在售项目的逐渐售罄以及高价地的相继入市，无锡的房价水平也在逐渐的提高，关于购房者来说，找到适宜的房源，提早上车才是最佳挑选。
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