导读：受大环境影响，19年湖南大都房企放缓脚步，坚持规划的一起，下降增速，而美的置业华中区域调整出资逻辑，在其前瞻性布局下，完成了规划与排名双双进步。
出售体现：湖南排名TOP4，成果比年上涨
成果快速添加，湖南工作排名更进一步。据克而瑞数据核算，2017年美的置业华中区域全湖南出售额60亿，工作排名第6，2018年出售额107.7亿，工作排名第5，2019年出售额109.17亿，工作排名第4。成果3年内完成快速添加，复合添加率到达22%。
从美的置业华中区域19年成果构成来看，长株潭城市群因项目布局较多，奉献了64%的成果量，湘北和湘南城市组团别离奉献19%和17%的成果量。
从2010年美的置业华中区域进入湖南株洲算起，至今已在湖南区域深耕了10个年初，其布局的城市渐渐的变多，成果也坚持比年上涨趋势，这与企业开展布局背面的五大逻辑密不可分。
逻辑一：布局前瞻，十年环高铁拓城
武广高铁途径城市布局项目数量多。美的置业华中区域坚持紧跟国家新式城镇化战略，聚集高铁沿线区域深耕，拟定城市群开展战略，09年武广高铁注册至今，美的置业华中区域从株洲为起点，沿武广高铁不断拓城与深耕，十年在华中区域布局10城（包含2个县级城市），布局了近40个项目。
跟着高铁格式的开展与城市群之间的协同开展，长江中游城市群成为我国经济开展的新添加极，华中城市方位不断进步。跟着方针利好，华中成为企业要点布局的区域，美的置业华中区域提早布局，为企业冲击湖南前四供给杰出的根底。
规划添加得益于坚持深耕与协作开发。美的置业华中区域在湖南的成果添加得益于在湖南多城市的深耕，一方面进步了企业在当地的品牌影响力和工作方位，另一方面带来了规划与赢利双收的作用。
（长沙旭辉美的东樾城）
此外，从项目来看，美的置业华中区域除了自己开发项目外，多与品牌房企协作开发。例如与碧桂园协作开发长沙碧桂园美的宅院、常德美的碧桂园柳叶府；与金科协作开发岳阳美的金科郡、常德金科美的柳叶和园、衡阳美的金科檀樾；与旭辉协作的长沙旭辉美的东樾城等。一方面凭借两边企业品牌招引客户置业，一方面优势互补、躲避危险。
逻辑二：调整出资结构，扩大二线土储，进步城市能级
美的置业华中区域2010年走出珠三角，布局华中。在开展初期竞赛力缺乏的阶段，捉住机遇进入华中区域窗口城市，较早确定了商场之间的竞赛相对较小但具有城市资源优势的三线城市。
跟着实力的添加，美的置业华中区域不断的进步布局的城市能级。2016年首进长沙，随后三年时间里不断加在长沙的浏阳、宁乡、长沙县的布局；19岁月中新一线城市再下一城，完成首进武汉，短时间内连拿两块地，企业竞赛力持续增强。美的置业湖南区域也于2019年晋级为美的置业华中区域。
2019年美的置业华中区域调整出资结构，持续扩大土储，在长沙与武汉两个新一线城市新增土储100.9万方，总计货值189.5亿元。
作为湖南湖北的省会城市，长沙及武汉城市方位及能级杰出、公共资源优质、人口流入量大，工业根底好，城市生机明显。未来，城市经济、人口盈利的持续开释，为美的置业华中区域在华中的成果打下更坚实的根底。
逻辑三：坚持房地产+工业复合型开展战略
美的置业华中区域坚持才智地产道路，进军修建工业化工业，打造更才智、绿色、健康的房子，不断的进步产品力；用制造业的思想制作房子，推进工作制作规范和交给才能的革新，带来可持续的经济效益和社会效益。
一起协同主业，发力才智家居、修建工业化、商业、文旅、产城运营等事务范畴，构成了多元一体化事务系统，致力于成为才智家居和修建工业化系统化处理方案的供货商，为企业开展带来连绵不断的添加动力。
逻辑四：打造才智健康社区，进步日子质量
2015年美的置业华中区域提出，“才智健康社区”理念，本着回归到人的才智日子为初衷，将“才智、健康、绿色、全龄化关心”作为产品打造理念，运用人工智能、大数据、云核算、新材料等，打造就才智健康社区，打造更有温度的才智日子。经过几年的打磨，“才智健康社区”理念已然老练，当时已落地部分项目。
云才智办理，一键敞开快捷日子。云才智渠道完成社区、业主及物业三方互联，云朵APP衔接社区安防系统、智能家居操控和物业服务。业主经过线上APP就能轻松完成一键报修、一键缴费、快递收发、房子租借等服务。
全龄化关心，带给业主100%安心。在园林规划上，同时打包了老中幼的野外消遣，有小孩子的玩乐区，有年轻人的运动区，还有老一辈们的摄生区，此外园区对老一辈设置了才智关照，拓荒社区嵌入式养老空间，让老一辈们在家门口就近养老。
全系精工质量，匠心造每一个家。秉承精工质量理念，不断立异，从选材到施工技艺每一个细节都做到科学精密。其新工艺制作，归纳运用了各种世界先进智能化修建技能，最大极限地改进房子的质量通病，进步住所安全等级，匠心为业主打造每一个家。
逻辑五：进步产品力 处理寓居体会痛点
在产品打造上，充沛考虑到日子寓居中的痛点，来进行产品力的进步。
有用使用架空层 功用全龄段掩盖。咱们常见大部分项目的架空层的空间是没有被使用起来的，业主随意摆放日子用品、出行东西也成为业主日子体会感的心头病。
为处理这一问题，在部分项目内，在以小区楼王栋最佳空间方位的架空层，对空间进行合理布局。掩盖有公共会客厅、童趣梦园、妈咪荟、小剧场等等，满意各年龄阶段的需求，构建泛日子会所。
（示意图）
双大堂入户和阳光地下车库。为业主打造双大堂入户，让地下车库层与首层相同精工雕刻，空间朗阔，构成两层归家流线，为业主的日子更添质量和爱崇感。
而作为业主归家的动线之一的地下车库，其大堂前区作为地库外延部分选用与大堂内相同吊顶，差异于一般地库凌乱管线，显示地库质量。
这种首层+地下室的两层归家动线，以及双入户大堂的规划即将在长沙美的麓府项目落地。
（示意图）
此外，地下车库作为归家动线，许多的车库里光线暗淡及动线的不明晰，给归家的业主构成必定的困扰。
美的置业华中区域将采光井尽量设置在主车道上方靠主梁安置，构成距离的采光带。将自然光源引进泊车区域，处理地库通风和湿润问题，改进泊车质量进步用户感触。
逻辑六：合理管控 分外的注重人才部队
快速的开展离不开企业合理的管控。美的置业奉行的是“四级管控系统”，即集团做专、区域做强、城市做深、项目做快。
从美的置业华中区域的高成果生长，也印证了其区域做强、城市做深、项目做快的高效效果。当然这一系统下的杰出成果背面，最需求的是人才部队的支撑，人才是最要害的要素。
美的置业华中区域发起“匠人文明”，为职工供给“将才”+“匠才”的双工作开展通道，其间“将才”是指办理人员，“匠才”是指技能专家。在选拔干部上更是爱崇优先从成功团队中选拔干部，优先从一线和艰苦区域选拔干部，优先从有人才部队的部队中选拔干部。
美的置业湖南区域推广“同路人文明”，在“职责奋斗、高效履行、成果导向、务实立异”的企业文明下，加大对人才部队的注重，正面鼓励职工，进步企业腰部力气，更有用的促进企业安稳高速的开展。
总的来说，坚持湖南TOP4的工作排名，关于美的置业华中区域来说，既是对过去企业经营才能的必定，又是对其追逐更高方针的鼓励。在踏入华中的10周年新起点上，跟着企业在战略的持续开展与晋级，未来的美的置业华中区域有望持续其开展的脚步，更上一层楼。
