时刻过得好快啊，转眼间就来到了2020年，许多人可能在本年都会有买房的方案，究竟从2017年到2019年由于楼市调控的原因，许多刚需都是一直在张望的，特别是在房价跌落的这几年，我们对房子的情绪也没那么疯狂了。在2019年，许多城市房价上涨的气势都被遏止住了，许多人都是持币张望的，究其原因，仍是在于无法很好地掌握房价走势。
现在许多人都关怀2020年的楼市行情，专家和业内人士也纷繁的宣布自己的观点，比方北大专家就指出，自己现已从看涨楼市到看跌楼市了，乃至对2020年的楼市看得比较失望，由于自从进入2020年之后，国家现已屡次定调楼市行情，着重房子是用来住的，不是用来炒的。玻璃大王曹德旺也指出，自己仍是看空楼市，总归一句话，现在买房你将来肯定会赔本，并正告年轻人不要急着买房，仍是再等等看比较好。
作为房地产职业最首要的参与者，开发商向来是先知先觉的集体，在房住不炒的定位下，各大城市对楼市的调控方针也没有改动，遭到资金面收紧，买房志愿下滑等要素的影响，开发商的预期也不可避免的呈现改变，现阶段愈加注重进步销量和资金回笼，所以在出资拿地方面将会变得更保存。
这几年原本十分急进的炒房客如同消失得无影无踪，现在房地产商场的购房主力现已从炒房客变成了刚需集体，由于没有了炒房客的搅局，只留下很多的刚需，房价涨跌天然不会有太大的变化，这样一个时刻段才是刚需买房的好时机，可以说此刻有很多的房企降价打折，挑选时刻更长，挑选性更多。那么在楼市全局已定的布景下，有2类人或大难临头，购房者必定要。
第一类便是多套房的持有者，这类人跟炒房客有一些不同，买房的资金首要是自己的，除了买来自住以外，其他的房子首要用来租借，在曩昔多年这种操作方法仍是可行的，由于房子在不断的增值。可是从最近几年的房价来看，跟着房价不断的跌落，房价上涨越来越小，持有本钱也渐渐变得高，乃至房价一旦大跌，持有的房子也会大幅的价值降低。
第二类便是高杠杆的投机者，也便是常说的炒房客了，一般这类人买房的资金都不是自己的，首要从银行或许其他金融机构告贷，然后再很多的买入房子，这在房价上涨的时代，是最挣钱的一种方法，可是这几年来看，这种操作危险很大，一旦房价跌落，不光需求承当很大的危险，乃至资金链随时都会开裂，届时落得个弃房断供的下场。
总归，现在经济在放缓，国家屡次着重房住不炒的定位，在加上老龄化社会加速到来，出世人口又不断的削减，关于楼市必定不要过度的达观，由于像鹤岗，玉门等城市现已是前车之鉴，房价跌成了白菜价，谁知道还有没有城市会这样呢？正如曹德旺说的，仍是多张望，藏着钱，不要急着去买房。
