规划区块坐落杭州市余杭区塘栖镇中心区规模，该区域紧临塘栖古镇景区，区块北至张家墩路，南至河道，东至满意河，西至规划崇超路，总用地面积为13.74公顷（其间月波路西侧住所地块面积5.56公顷，规划12班幼儿园地块面积0.6公顷，月波路东侧商住地块面积7.57公顷）。
依据选址证明陈述暨控规部分调整，拟设定月波路西侧X1-R21地块用地性质为二类住所用地（R21），容积率为1.1-1.5，修建密度≤32% ，绿地率≥30% ，修建高度≤24米；X2-R22地块为用地性质为服务设施用地（R22，12班幼儿园），容积率≤1.0，修建密度≤30% ，绿地率≥30% ，修建高度≤15米；月波路东侧D1-R21/B1地块用地性质为二类住所/商业用地（R21/B1），容积率为1.1-1.5，修建密度≤35%，绿地率≥25% ，修建高度≤24米。
