在成绩高速增加的一起，龙湖维权风云在不断演出。
撰文/ 廖凯
修改/ 卢泳志
进军房地产职业，是一个机缘巧合。一次糟糕的买房阅历，成为吴亚军创建龙湖的初衷。
建立之初的龙湖以重视产品细节和质量在业界出名，成为职业质量标杆。业界流传着这样一则故事，2004年，以苛求质量而成名的绿城集团前董事长宋卫平，在偶然间传闻龙湖在重庆，好像绿城在杭州，立马飞赴重庆观赏龙湖楼盘。
2019年，进入二千亿沙龙的龙湖，按计划完结出售方针110.02%，出售额到达2425亿元。
不过，这一年关于龙湖来讲，既是快速增加放缓的一年，也是争议不断的一年。
01
增速放缓，跌出前十
1月初，龙湖对外发布了2019年运营数据。全年出售2425亿元，同比上升20.86%，完结全年方针的110.2%。
从发布的5个区域来看，长三角以823.9亿元位列区域出售首位，西部和环渤海别离以592亿元、522.5亿元排列二、三位；华南和华中区域以263亿元和223.6亿元，位列四、五位。
2019年，龙湖尽管仍旧保持着20%以上的增加速度，不过比较之前有所放缓，在全国房地产职业规划排名上，跌出了排名前十，排在第11位。
与之前比较，龙湖在全国房地产职业规划排名上，2017年以近乎翻倍的增加，直接从第15位上升至第8位。2018年，持续打破二千亿的龙湖，持续处于top10之中，位列第10位。
龙湖成绩日新月异，能够追溯到2016年，其时出售额到达888.14亿元，同比增加62.84%；2017年，出售额直接飙升至1561亿元出售额，同比增加75.76%；2018年，出售额到达2006亿元，同比增加28.5%，增速开端放缓。
龙湖一年一大步，仅用时三年，便完成了跨过千亿和两千亿的两连跳。
不过，从百亿到千亿，龙湖实践用时十一年，比大多过千亿的房企都要慢。有媒体计算，2018年的24家破千亿的房企，均匀用时6.75年。
龙湖打破百亿门槛，追溯到2007年，其时出售额到达102亿元。经过一次爆发式的快速增加，从2004年十亿元的出售额，打破至2007年的百亿元，龙湖其时也只花了三年时刻。
不过龙湖当年三年跨过式增加，在速度和质量上，把控得很好。还一起第三次取得了全国住所用户满意度测评第一名。
02
快速增加，遭受维权风云
欲速则不达，现在的龙湖一面是高增加的出售额，另一面则是呜咽发布会现场的维权活动。
2019年8月26日，在龙湖中期成绩发布会上，一位来自长沙的维权业主，掀开了龙湖高增加背面的面纱。
“您是不是现已知道龙湖在长沙是维权的代名词？”维权业主呜咽一语，击中楼市现状，也牵扯出龙湖近几年快速增加背面的维权现象。
过后，龙湖宣告布告，宣告与维权业主达成谅解。
风云地产界（微信公号：fydcj888）发现，仅在长沙的龙湖项目就有龙湖水晶郦城、龙湖紫宸、龙湖璟宸、龙湖湘江星座等由于不同原因有过业主维权事情。
据了解，2019年以来，上海、北京、南京、厦门和杭州等龙湖楼盘均发作了各种维权事情。厦门、杭州等龙湖楼盘业主均由于精装事情维权。
据厦门维权业主控诉，最初购房时龙湖声称2500元/㎡的购房精装规范，实践存案价格500元/㎡。
以质量著称的龙湖，从装饰交给的实践效果来看，业主控诉主要有客厅地砖平整度差、门把手生锈、衣柜破损、软装柜子不符合等许多质量问题。不论是在装饰的选材上，都充满着快速赶工，急于交房的滋味。
03
本乡重庆演出维权
1993年创建于重庆的龙湖，为面向全国开展，总部早已迁出重庆10余年，但这儿始终是其主要出售市场。
据克而瑞计算，重庆龙湖2019年以254亿元权益出售额，位列重庆房企权益榜首位。
曾因产品把控严厉而遭到业界人士赞誉的龙湖，现在在高速增加中，遭受很多维权，而在重庆一向有着杰出口碑的龙湖，这样的现象也在逐渐演出。
如果说2012年，重庆龙湖维权还只是由于周边配套的缘由，那么2019年以来，事关龙湖产品自身的维权频频发作。
近来，关于重庆龙湖景粼玖序的维权，正在重庆购物狂房产论坛进行。其间一封《致整体重庆龙湖景粼玖序业主觉悟书》，控诉重庆龙湖景粼玖序项目：虚伪宣扬、隐秘出售、严峻减配等现象。
以高质量而取得重庆业主芳心的龙湖，被景粼玖序维权业主描绘为：偷工减料、毫无用心。
图片来自：重庆购物狂
关于龙湖产质量量的维权现象也在重庆龙湖椿山、重庆龙湖西宸原著发作。
其间来自宣扬为龙湖top系别墅产品的重庆龙湖西宸原著，维权业主控诉到：大门的山石叠水居然是用水泥沱沱敷成的，造价200元一平，但是西宸原著的宣扬材料上有文字描绘——嘉陵原生石材。
产品细节用心缺乏，宣扬和实践不合格，这样的龙湖产品，让越来越多挑选重庆龙湖楼盘的业主挑选维权。
在频频维权和剧烈竞赛下，2019年，增速稍有放缓的龙湖被挤出房产规划前十。在大鱼吃小鱼的楼市环境中，不甘落后的龙湖，2020年正按计划完成3000亿元的出售额。
但是，曾以高质量取得杰出口碑的龙湖，现在却深陷维权风云，2020年的你会挑选吗？
