宗地详细位置 图片来自：世联行
时隔5个月再次挂牌，这次的出让状况有了一些改变。
据悉，该宗地《长沙市国有建造用地运用权网上挂牌出让须知》第三条第（四）款宗地现状原为：红线规模外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线规模内土地天然地貌，未平坦，地形有较大高差，已完结征地拆迁安顿补偿。共有N03-E151、N03-E191、N03-E231、N03-E232四个地块，每个地块均有树木、草丛、菜地及正在运用中的供电杆、线设备，N03-E191地块内有一处移动通讯信号塔。
现在已调整为：红线规模外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线规模内土地天然地貌，未平坦，地形有较大高差，已完结征地拆迁安顿补偿。宗地内有树木、草丛、菜地等，出让面积内原运用中的供电杆、线及移动通讯信号塔已撤除。
据悉，该宗地总面积为175391.51平方米，出让面积为163887.86平方米。其间商业用地面积为114835.15平方米，住所用地面积为49052.71平方米。还有规划路幅面积为11503.65平方米。规划路幅面积不计入出让面积。
注：N03-E191地块(测绘编号S3、S4）东南角蓝线规模内商业用地419.25平方米、规划路幅120.02平方米为长沙市轨道交通集团有限公司（2号线杜花路站）划拨用地，挂牌买卖请求方要求将其除掉。
规划用处：B1、 R2（商业、住所）。
出让年限 ：商业40年，住所70年。
该宗地块坐落高铁会议新城板块，2号线和4号线双地铁口，地铁上盖，交通便当，配套完全。
但出让条件较多，门槛较高，比方要求在国内至少有2栋不低于249米修建的开发经历，引入五星级酒店，配建责任教育校园和幼儿园，等等。
详细如下：
竞买人或其实践操控人名下控股公司须具有城市综合体开发经历，在国内开发的单个项目的商办物业（商业、工作、酒店和商务公寓）计容修建面积不低于80万平米（以竣工检验证明文件及政府的有关文件为准）；须具有超高层地标修建的开发经历，在国内开发的高度不低于249米以上的修建不少于2栋（供给竣工的相关证明资料）。最高报价人应在报价完毕后2个工作日内承受长沙高铁新城办理委员会（以下简称“高铁新城管委会”）、长沙市武广新城开发有限责任公司（以下简称“市武广公司”）的资历检查。若地块最高报价人相关条件不契合报名资历，则该竞买人竞买行为无效，出让人扣除竞买人5%的保证金，剩下部分予以交还。
项目开发须契合高铁片区城市设计有关建造地下空间、空中连廊、超高层修建、修建让步、海绵城市和集约节省用地等相关要求。其间，地块内须建造两栋不低于249米的超高层地标性修建。为了加强地块之间的联络，便于人流的快速通行，有必要建造空中连廊,配套建造高园子路（原24号路）。空中连廊由竞得人依据已审定的城市设计效果配建至相邻地块路途边线，建完后须将红线规模外的部分移送长沙市武广新城开发建造有限责任公司，红线内部分由修建方自主运营，自行办理，并享有相关收益。
项目须引入1家五星级品牌酒店（须注册在雨花区—高铁会议新城高铁片区，且具有独立法人资历）。项目须引入商务、金融、科技等高端工业资源，两栋超高层修建建成并投入到正常的运用中的第3年，单栋楼宇的全口径年度税收奉献须到达1亿元以上。
项目需在《国有建造用地出让合同》签定后1年内开工建造，商业工作部分需先期或与住所部分同步发动建造。项目两栋超高层地标性修建（含五星级品牌酒店）须在自开工之日起48个月内竣工并投入到正常的运用中。竞得人须自我克制五星级品牌酒店和商办物业合计不得低于10万平方米，且自我克制物业自竣工检验合格后的8年内不得以任何方式改变所有权(但转移至竞得人的控股子公司或许母公司及母公司旗下公司在外)。修建节能、绿色修建应契合湖南省及长沙市相关方针要求。
竞得人在签定《成交承认书》后10个工作日内,与市武广公司和高铁新城管委会签署《工业项目建造监管协议》，《工业项目建造监管协议》在发布挂牌布告时一起公示，须一起交纳工业监管履约保证金8000万元人民币（以银行保函的方式，由高铁新城管委会和市武广公司盖章承认后，交至市武广公司保管，银行保函掩盖期限至少8年）。若项目按协议履约，则履约保证金（银行保函）按原路无息交还。如呈现违约状况，则按《工业监管协议》详细条款处理。
竞得人按相关文件执行配建配套责任教育校园和幼儿园的责任。
现在，地块周边主要有这些在售、待售楼盘。
绿洲城际空间站（精装均价12000元/㎡），金轮星光名座（毛坯均价9500元/㎡）、雨花吾悦广场（精装均价10600元/㎡）、万科魅力之城（精装均价12000元/㎡）、明昇壹城（精装均价13380元/㎡），融创会议上东区等。
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