好地网1月20日音讯（研讨员 傅阳焕）今日，金华义乌市挂牌2宗商住地，估计2020年2月19日、26日出让。
2宗地块总出让面积153650㎡（230亩），总修建面积344314㎡，总起价236041万元，开始楼面价6855元/㎡。
地块目标
地块方位分布图（数据来历：好地大数据）
义乌高新区商城大路与鸿儒路交叉口西南侧地块
地块坐落后宅大街，东至商城大路，南至净居路，西至群英路，北至鸿儒路，用地性质为商业、居住用地。
总用地面积136745.1㎡，其间路途用地面积4744.1㎡，净出让面积132001㎡，容积率2.1，修建面积277202㎡，起价136061万元，开始楼面价4908元/㎡。
地块现状图（来历：浙江省土地使用权网上交易系统）
依据出让要求：
1、地块需配件一座9班幼儿园，幼儿园用地面积4432.2㎡，地上修建面积不得少于3600㎡，建成后应无偿移送。
2、地块东侧应会集设置不少于2000㎡的公共敞开广场，公共敞开广场应设置环境小品和歇息设备，不该设置泊车设备。
3、地块内地上商业修建面积不得超越85000㎡，其间，商业综合体修建面积不得少于60000㎡；商业街修建面积应大于8000㎡，小于10000㎡；酒店修建面积不得少于10000㎡；裙房修建面积应大于4000㎡，小于5000㎡，裙房修建层数不得超越2层。答应地下会集设置修建面积不超越8000㎡的地下商业。商业综合体、酒店、地下商业修建产权应自我克制，不得切割转让。地块内包含路途用地4744.10㎡，应按城市路途规范建造，待项目施工完成后，路途用地应对公共敞开，并无偿移送给市政府。
义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块
地块坐落稠城大街，东至江滨北路，南至兴中村，北至城北路，用地性质为商业、居住用地。
总用地面积22437.15㎡，其间路途用地面积787.96㎡，容积率3.1，修建面积67112㎡，起价99980万元，开始楼面价14897元/㎡。
地块现状图（来历：浙江省土地使用权网上交易系统）
依据出让要求：
沿街配建修建面积不小于50㎡公厕，建成后应无偿移送。地块商业修建面积不得少于10000㎡，其间一层应为商业，江滨北路与城北路交叉口处应安置不少于二层的商业裙房，二层以上商业裙房修建面积不少于1000㎡。地块内包含路途用地787.96㎡，应按城市路途规范建造，待项目施工完成后，路途用地应对公共敞开，并无偿移送给市政府。
好地研讨院为开发商供给如下服务内容：
1、城市进入研讨：研判城市展开格式，最新行情局势，为土地出资供给咨询服务；
2、大数据服务：可视化数据服务渠道，为开发商土地出资供给信息、决议计划辅佐等服务；
3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，展开信息监测，为开发商提前获取土地出让信息服务；
4、地块研讨服务：包含地块简报监测、地块初判陈述服务、地块可行性研讨陈述服务等。
