一、商场动态：
3月4日北京新房成交31套，3月累计成交293套，环比上月添加2153.85%，同比上一年削减4.87%；二手房成交273套，3月累计成交748套，环比上月添加503.23%，同比上一年削减39.87%。
二、要闻简析：
十强房企3天抛521亿融资 靠外部输血缓解现金流压力
60余城出手稳楼市，房价未来是涨是跌？
查询：超对折网友看好LPR利率下滑，但仍然紧捂买房的钱袋子
1、
3月1日至3月3日，中海地产、新城控股、首开股份、华裔城等10强房企经过各种途径透露出融资方案，触及总额为521.3亿元。从270天的短期融资债券到超越10年的长时间债券，从10亿元的小规划短期应急筹资到方案新增融资规划达300亿元的长时间方案，可以正常的看到的是，不管是境内仍是境外，人民币仍是美元，配股融资仍是债券融资，房地产企业正在加速开释融资需求，充盈现金流储藏。值得一提的是，进入2月份以来，人民币债开端有所上升。一季度呈现房企融资井喷现象，在业界可谓“惯例动作”，但本年较为不同的是，下半年是房企三四年前发行的大规划公司债到期的还账高潮。别的，受新冠肺炎疫情影响，2月份出售成绩简直停摆，这也是不少房企忙于外部途径输血的被逼之举。鉴于此，开年以来，长时间资金商场有了数十笔为处理短期现金周转问题而进行的短期融资，以及数笔规划超百亿元的长时间融资方案。
跟着国内疫情得到操控，房企复工和出售进入正常阶段，再加上美联储此次的紧迫降息，接下来境外融资途径还会重启。
2
疫情冲击，楼市“金三银四”恐难再现。70个大中城市商品住宅出售价格变化状况显现，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所削减。应对疫情影响，2月份房企纷繁转战线上，恒大、融创、富力等多家房企敞开线上营销形式，恒大更是以“75折”的大力度优惠招引购房者。
应对疫情冲击，多地相继出台楼市新规。据不完全统计，2月份，已有超越60个城市发布了不同程度的房地产调控方针，主要以削减企业资金压力为主。整理发现，减免物业租金、延期缴社保费、减免和延期交纳税款等，深圳、杭州、上海、合肥、南宁、兰州、贵阳、郑州等城市均有触及；深圳、芜湖、惠州、大连、呼和浩特、武汉、哈尔滨、西安、南宁等城市还出台了缓缴公积金、下降公积金缴存份额等方针。此外，已有济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等十余城出台土地新政应对疫情，部分城市清晰土地款可申请延期或分期缴付。黄山、姑苏等地乃至修正土地要求现房出售的方针，适度放宽了楼盘的预售条件。
3、
美联储将基准利率下调50个基点，还将IOER下降50基点至1.1％，以缓解此次疫情带来的经济影响。美国货币方针调整对全球流动性、利率水平、大宗商品价格、各国未来货币方针走向，发生广泛影响。伴跟着LPR降息空间进一步加大，与LPR挂钩的房贷利率也将呈现进一步下调，这在某种程度上预示着购房者的购房本钱将相应削减。但依据查询显现，仍有7成网友不会提早买房方案。在现在“房住不炒”的大环境下，购房者相对理性，以为房价不或许会呈现大起大落。
三、
北京楼市受亚洲跨境本钱重视度提高 5年来出资额首列前五
2019年我国内地本钱境外商业地产出资继续降温，而北京受亚洲跨境本钱重视度提高，五年来初次位列亚洲跨境出资者喜爱的出资目的地城市前五。当日发布的陈述数据显现，受我国内地本钱境外商业地产出资活动继续放缓等影响，2019年亚洲出资者在全球的跨境商业地产出资总额为450亿美元，同比下降17%。
这是我国内地出资者境外商业地产出资气势接连第二年放缓。2019年我国本钱跨境总出资额为36亿美元，同比下降55%。此外，我国内地出资者出售境外财物的趋势在2019年连续，但规划低于2018年水平。
从出资目的地来看，在财物组合装备多元化需求的驱动下，韩国、香港特区和新加坡出资者明显加大了在欧洲的商业地产出资，仅巴黎一地的出资规划就高达49亿美元。此外，亚洲商业地产出资者对上海、北京和悉尼等商场也显现出微弱出资需求。2019年投向上海的亚洲跨境本钱规划为30亿美元，使上海再次成为亚洲跨境出资者喜爱的出资目的地城市第二位。北京以24亿美元的出资额，五年来初次位列前五。
（新闻来源: 我国新闻网）
