海南省近来印发的《关于树立房地产商场平稳健康发展城市主体职责制的告诉》提出，新出让土地建造的产品房施行现房出售准则。一起，让契合条件的本地居民家庭和引进人才，可以以与本身收入水平相适应的价格购买一套住宅，享用海南自贸区（港）建造盈利。
有专家指出，海南的楼市调控方针，对其他地区尤其是一些热门城市有必定的学习含义。
在海南此次调控系列行动中，最引人重视的便是“现房出售准则”。专家剖析以为，海南这一做法或将引起其他城市仿效。当然，当时楼市调控的基调是因城施策、一城一策，不会再搞“一刀切”，各地会依据本身状况分类施策。
海南省关于改进型需求集体的购房行为也作出了清晰。《告诉》提出，本地居民购买多套住宅的限购方针，对在本省已具有2套及以上住宅的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻两边及未成年子女），中止向其出售安居型产品住宅和商场化产品住宅。
专家以为，这样做是为了进一步遏止投机炒房行为，回归住宅民生和寓居特色，一起为避免占用过多社会公共资源，为自贸区（港）建造供给充沛的空间要素保证。
据了解，海南省2018年4月22日施行“全域限购”方针以来，房地产调控成效显着，根本达到了预期方针。
海南住宅和城乡建造厅厅长霍巨燃表明，2019年海南省房地产开发出资同比下降22.1%，产品房出售面积、出售金额别离下降42.1%、38.8%，出售均价在1.5万元/平方米左右，价格平稳。
现房出售准则对房企会有哪些影响？专家以为，房地产归于资金密集型职业，一旦改成现房出售，将对房地产企业的资金构成严峻考验，一些实力较弱的中斗室企或许被商场筛选。
上一年中心经济工作会议提出“全面落实因城施策”，把调控的权限和职责交给当地，让各城市依据本身房地产商场的特色，出台相关调控方针。
(经济日报-我国经济网记者 潘世鹏)
