一、商场动态：
3月11日北京新房成交35套，3月累计成交746套，环比上月添加1362.75%，同比上一年削减30.86%；二手房成交299套，3月累计成交2168套，环比上月添加284.4%，同比上一年削减51.55%。
二、要闻简析：
房企怎么拿下“疫情防控债”
组织：北京写字楼租金将在2021年迎来上涨
251家在京房产商资质被刊出
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到3月10日，已有10余家存在房地产相关事务的企业完结相关疫情防控债发行。此外，包含珠江实业、新华联等涉房事务企业也相继披露了该类型债券的融资方案，涉资累计超300亿元。
其间，3月以来，就有深业集团、创始股份、兰州建造、中南建造等多家房企先后完结疫情防控债发行。在发行规划方面，深业集团方案募资达30亿元；南山集团仅3亿元。
在债券期限方面，最长为5年期，中南建造、创始股份等均到达这一期限；最短为90天，如越秀集团等。在利率方面，到现在，债券发行利率最高者为中南建造的7.4%，最低者为白发集团及我国南山集团的2.5%。若依照发行时刻点来看，最早进行疫情防控债发行的涉房事务企业，为珠海白发集团以及我国南山集团两家涉房事务企业。
在业界看来，疫情期间房企关于现金流的要求进一步增强，此刻监管层当令推出企业融资“绿色通道”以及疫情防控债，此类相对批阅敏捷、利率较低的债券既能助力企业疫情防控，又能添加公司资金来源，是一个“双赢”行动。但伴随着更多企业获批发行此类债券，征集资金的分配问题也逐步为外界所重视。
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2019年期间，受新增供给入市影响，北京写字楼租金不断下滑。叠加疫情短期至半年内的影响，久远来看，北京写字楼商场会构成一个供求关系的改变，成交量将呈现阶段性井喷。对业主方而言，疫情期间是调整租户数量和类型的新机遇，可以梳理出医药健康、在线视频、在线教育等方向的大客户方针。
此外，疫情加速了联合作业的退出潮。在北京商场，很少联合作业品牌可以进入甲级写字楼商场。作为“二房东”，联合作业在北京写字楼商场的高顶时入市，进入本钱高企。不管有没有本次疫情，联合作业退出潮都已成定局，疫情只起到了加速推进的效果。
3、
布告显现，251家房地产开发企业中，中粮地产(北京)有限公司、北京新保利大厦房地产开发有限公司、北京金隅东成置业有限公司等245家房地产开发企业在资质证书有效期届满后未依法请求连续；北京勤和房地产开发有限公司、北京丰科万达广场有限公司、北京中都联桥置业有限公司等5家房地产开发企业工商营业执照已刊出或已核减房地产开发运营范围；北京春色伟业置业有限公司在处理资质时隐秘真实情况。
据了解，我国对房地产开发企业施行资质办理。房地产开发企业要想从事房地产开发运营事务，需依照规则请求核定企业资质等级，房地产开发企业依照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。未获得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发运营事务。市住建委表明，对开发企业资质刊出的公示归于一项常态作业。
三、
国常会开释定向降准信号！央妈本周将放大招？
国务院常务会议，确认应对疫情影响，稳外贸稳外资的新行动；布置进一步疏通工业链资金链，推进各环节协同复工复产；要求更好发挥专项再借款再贴现方针效果，支撑疫情防控保供和企业纾困开展。
会议指出，近段时刻，有关部门依照国务院要求，引导金融组织施行3000亿元专项再借款和5000亿元再借款再贴现方针，以优惠利率资金有力支撑了疫情防控物资保供、农业和企业特别是小微企业复工复产。要进一步把方针落到位，加速借款投进进展，更好保证防疫物资保供、春耕备耕、世界供给链产品出产、劳动密集型工业、中小微企业等资金需求。恰当下放信用借款批阅权限。加强审计监督，避免“跑冒滴漏”，进步支撑实体经济实效。
抓住出台普惠金融定向降准办法，并额定加大对股份制银行的降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户借款支撑，协助复工复产，推进下降融资本钱。这是国常会再次开释定向降准的信号。这样的信号早在上一年央行时隔四年重启“遍及降准+定向降准”的操作时就曾呈现过。
（新闻来源:上海证券报）
