2020年阴历新年伊始，因疫情影响，全国各地售楼处纷繁宣布暂时关停售楼处的布告。在各大线下出售端面对巨大冲击时，各房企纷繁把关注点转向线上，经过自建渠道或与第三方渠道协作的方法建立线上售楼处。2月中旬，“恒大75折卖房”的论题更是频登上各大渠道热搜榜。
房多多大数据研究院首席分析师张键对《华夏时报》记者表明，从短期来看，受疫情影响，线下事务暂时无法展开，开发商全面在线上展开营销活动、经纪人全面在线上展开客户服务，极大地促进了线上看房的遍及。据CRIC计算，现在百强房企中已有92家房企建议线上售楼处，TOP100到TOP200之间房企有51家。
兵来将挡水来土掩，但关于生意房产这类大型买卖，新式的线上出售方法带来的成交并不客观。克而瑞研究中心的多个方面数据显现，2月份受监测的27个要点城市半数以上零供给，新房成交量环比下降起伏到达8成。
线上看房遍地开花
疫情之下，线下售楼处的封闭促进房企纷繁转战线上，经过自建渠道或与第三方渠道协作的方法建立线上售楼处。
“从长时刻来看，跟着房地产商场走进买方年代，服务者价值将逐步凸显，房地产经纪人需求提高本身才干、善用科技东西以满意客户日益多样化、复杂化的服务需求。”张键表明：“当时的干流客户现已从60后、70后转为80后、90后、95后，这些新式客户更重视服务体会、更认可线上服务的价值。”
从线下转向线上，VR（虚拟现实技能）看房、视频看房以及直播看房等方法成为线上看房的重要途径。线上出售方法作为疫情期间楼盘出售的仅有窗口，经过网络认筹等方法先堆集一波客户，以此来缓解出售压力的做法被业界认可。
线上看房到终究成交好像并不那么简略。易居研究院研究员严跃进以为，要真实让购房者认可线上方法，有必要具有几个条件。首要信息完备，假如是现房、精装修乃至还有房产证，购房者在线上看房就和购物相同，这样一个时刻段购房的压力会削减；别的，在现在买卖中，预付款退款十分困难，假如能够引进反悔机制，购房者在线上买卖的顾忌才干下降，如经过建立购房稳妥等机制；第三，线上看房仅仅简略的二维或三维，体会感仍是不行强，企业还需求经过科技方法来完成更高的体会感。
张键以为，根据工业互联网的传统职业，线上线下出售会愈加深度交融，未来线上出售应该与线下出售进一步打通，无缝衔接，构成愈加便利顾客选房、购房的完好闭环。
2月新房成交量环比下降8成
即便有线上出售助力，但受供给量及签约存案无法线上等要素影响，2月份新房成交的数据并不达观。克而瑞研究中心的多个方面数据显现，因供给明显缩量，疫情惊惧心情延伸，2月楼市成交仍旧下行。27个要点城市新房全体成交240万平方米，环比降幅高达83%，同比仍跌77%，明显不及2019年月均。
克而瑞研究中心表明，受新冠疫情影响，大都房企到2月中下旬才连续复工，故而新房供求继续走低，半数以上城市0供给。二手房商场概莫能外，中心城市都暂停房地产中介线下带看事务，大都城市成交相同近乎“放空”。
“此次疫情对公司影响最大的仍是是来自认购成绩方面的压力。”建发集团方面对《华夏时报》记者表明，疫情给一切地产企业带来最大的影响一是售楼处封闭，没有敞开就很难有认购，一季度的成绩和目标根本都黄了。二是大难当时，人心惶惶，购房者需求时刻来康复看房、购房的心态。
受疫情影响，各行各业都推迟复工，不少中小企业直呼“活不下去”。为减轻购房者在疫情中受的影响，全国多地发布了房地产调控方针。据华夏地产研究中心供给的多个方面数据显现，仅2月份，就有超越60个城市发布了不同程度的房地产调控方针，内容包括放宽预售条件、削减企业资金压力、推迟公积金月供以及下调公积金首付份额等。而在这之中，又以三四线城市居多。不过，以微调为主，而非大起伏放松。尤其是限购、限贷类方针的放松力度，会相对慎重。
建发集团相关负责人表明：“职业的格式势必会受影响，大鱼吃小鱼，资金流扛不住的斗室企逐步被筛选。大房企也会面对较大的压力，价格优惠战略会竞相出台，各城市放松方针和信贷利好方针也会相应出台。上半年楼市行情在5月或逐步复苏，下半年至年底，购房需求估量会呈现爆发式增加。”
而至于应对办法，建发集团表明，疫情期间公司一切的动作和办法都会调整。一是加强线上传达、线上购房和直播、VR、视频看房。二是促进回款，认购成绩难保的情况下，至少要保住回款成绩。促进回款的办法也会加大筹码、丰厚多样，乃至一户一策。
