我和我的搭档薪酬都遭到了很大的影响。但商场便是这样，房子很难卖出去。”中介作业人员林磊说。遭到疫情的影响，楼市的商场成果直线下滑。多个方面数据显现，2020年1-2月份，北京二手房的实时成交量同比下降了约6成，成交均价方面也有了小幅的下滑。
现在，全国楼市暂入寒流期，供给和成交两头均不行“同日而语”。张望心情渐浓、商场需求拖延，在多重要素的影响下，楼市2020年开年不顺。“咱们寄希望于3月份商场可以好转，作业步入正轨。”林磊对《华夏时报》记者说。
网签量同比下降约57.6%
“现在来看房的人十分少，疫情还没有曩昔，咱们关于买房和卖房都变得十分慎重。”林磊说，其现已复工一周，可是没有成交一单生意。疫情迸发后，不少职业瞬间进入“冰冻”状况，出售成绩直线下滑。中介暂停经营、售楼处封闭、延期复工，楼市在疫情之下遭到冲击。
贝壳研究院发布的多个方面数据显现，遭到疫情影响，2020年1-2月份，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6%。此外，价格方面也有所下滑。贝壳研究院发布的多个方面数据显现，2月份北京二手房的成交均价为54115元/平米，环比跌落了8.6%，同比跌落了9.7%。新增房源挂牌均价为57790元/平米，环比跌幅扩展至3.9%。
“首先是，遭到疫情影响，客户没办法线下看房，购房的需求拖延。其次，咱们的收入因为这次疫情也遭到了不同程度的影响，现在关于置业都是张望状况。”林磊向《华夏时报》记者描绘了自己关于当时楼市的感触。
商场数据印证了楼市的这一张望和降温状况。贝壳找房发布的多个方面数据显现，在调价中降价次数占比环比提高了5.4个百分点达到了92%。而新增房源量也开端显着跌落，环比下降了51.4%，同比下降了57.7%。
与此同时，商场的成交节奏在同步放缓，2月份房源的成交周期达到了154天，环比1月份拉长了25天，现已抵达了前史高位，买卖双方均开端变得慎重。“除了十分着急出手的客户近期在挂牌之外，本来年前谈好的几个客户现在都说要再考虑考虑。”林磊对《华夏时报》记者说。
全国楼市迎寒流
全体来看，全国各城市的房地产商场简直都处于低位运转的状况。贝壳研究院发布的多个方面数据显现，2020年1-2月份，全国要点18个城市链家二手房的成交量同比下降了55%。要点城市中廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台的成交量同比降幅均超越了60%，广州、青岛、深圳的成交量则相对影响较小，降幅未超越40%。
别的，价格环比下降的城市也开端增多。2月份，要点17城市中有12个城市的成交价格环比呈现了下降，比1月份增加了3个。其间，北京、大连、青岛与西安的二手房成交均价接连两个月环比呈现了跌落。
连环影响开端呈现，不行抱负的成交量和成交均价冲击了卖房者的决心，新增房源量也在趋于萎缩。贝壳研究院发布的多个方面数据显现，2月份新增挂牌房源量环比下降了52.2%，同比下降了74%，1-2月份同比下降则达到了55.7%。
本来较为坚硬的二手房在这场疫情中遭到了涉及，而新房商场状况更不容乐观。CRIC监测到的多个方面数据显现，2月份受监测的27个要点城市新增供给面积为85万平米，环比大幅下降了92%，同比亦下降了85%。在疫情期间，多地售楼处封闭，中心一二线城市的复工时刻也经过了再三的延期。而超越对折的房企在2月份中旬才逐步复工进入作业状况，由此导致了供给的断崖式跌落。
“惊惧和焦虑的心情延伸得很快。疫情刚刚迸发的那段时刻，咱们楼盘的售楼处封闭了，接到的告诉是在线上进行作业的对接。后来，复工的时刻难以估计，咱们开端线上出售，然后就变成了出售人员要每天发布足量有关楼盘信息的朋友圈，然后还要和足量的客户打电话推销楼盘。”北京某楼盘的出售人员向《华夏时报》的记者描绘了疫情迸发后作业状况的改变。
线上看房出手救市
尽管疫情归于不行抗力，可是商场依旧不能“停摆”。疫情迸发之后，线上看房开端炽热，“宅家人群”中的潜在购房客户则为楼市贡献了海量的线上流量。贝壳研究院发布的多个方面数据显现，2020年2月份，北京新增客源量环比增加了1.2%，线上客源端活跃度明显高于房源端。
“年末的时分咱们的楼盘现已降价出售了一波，首要是为了去化。这次疫情算是没有预料到的一个要素，从领导到出售职工都没有做准备，压力十分大。咱们也和一些组织协作敞开了线上看房，流程操作也比较简洁，也卖出去了几套房子，缓解了一下作业所接受的压力。”北京另一楼盘的出售人员对《华夏时报》记者说。
贝壳找房方对《华夏时报》记者表明，线上线下是彼此支撑。就当时而言，房产交易彻底完成线上化仍不实际，因为许多必要环节，比方借款面签、过户等仍需线下进行。长时间来看，房产生意范畴的线上化首要价值在于改造消费场景、提高消费体会、赋能房产从业者、提高服务质量与功率，可以抵挡部分因为线下的束缚而无法开展业务的危险。
线上看房尽管不能彻底掩盖此次疫情关于楼市带来的负面影响，可是确实给商场铺设了一条缓冲带。别的，各种“解救楼市”的相关方针也在一再出台，业界专家也以为，出售和供给受损是时间短状况，购房需求仅仅是受疫情影响进行了拖延。
贝壳研究院相同剖析以为：“受疫情影响严峻程度不同，各地康复程度与速度纷歧，估计跟着疫情影响逐步削弱，在各地逐步复工与各地利好方针的支持下，中介组织逐步康复线下经营，商场上被时间短限制的需求将迎来会集开释。”
