多家媒体会集发表,以求防患于未然
315在即,泉州酒店忽然坍毁形成人员严峻伤亡事情震惊全国,修建质量上的问题从头回到人们视界。这对山东海阳市凤凰世界村庄社区某业主更是忧心如焚,由于他所购买的钢筋混凝土高楼无钢筋!危险比泉州酒店更大。令人震惊的是,这么一个建造面积到达23万平方米的大型住宅区。现在竟然连修建图纸和开发商全找不到了。无人担责,投诉无门。
泉州酒店坍毁现已3天。据报导,至今发现的已有70多人被困,逝世20人。现在尚在进一步搜救中。福建省委书记现已表态:彻查酒店崩塌事端,不管触及到谁都要追责。这起事情使得人们对修建质量引发的灾祸的忧虑愈加严峻。痛定思痛之余,人们愈加重视现有危险的发现与扫除,终究事前防备重于过后处理。昨日,我国法制访谈网、我国法制时报、新华传媒、我国法制宣传网、法制315、法制维权网、我国经济法制网、新华焦点网、新华在线、房子维权网等十多家网络媒体会集报导了别的一个小区修建质量危险问题,触及人数远远超越泉州酒店。到底是怎样回事,以下咱们作一介绍。
业主是2019年6月购买了海阳凤凰世界9号楼一层的二手房,房产证挂号的是钢筋混凝土结构。一层是架空结构,下面还有一米高防潮阻隔的空间。可是装饰时发现其他楼层的钢筋却是完好无损。偏偏一楼的楼板没有钢筋,这使得从事结构力学专业的业主为之一震,这可是了不起的大危险。由于从专业视点看,一层恰恰是最大受力部位。假如发作地震,一层所受的水平力力矩最大,最大水平应力发作在一层楼板。假如这个部位没有钢筋,形成整个高楼抗震功能大幅度下降,那是天大危险。一旦发作较大地震,这个部位就或许发作破坏性开裂形成整个高楼坍毁。下面图1是不动产权证,图2-3张是翻开的地板内部的相片。
问题发现后,业主当即找到物业管理公司查找图纸,看看到底是规划问题仍是施工问题。可是物业管理公司没有图纸,无法判定问题本源。为查明本源,物业公司徐司理找到其时建造这个高楼的老工人。据这个老工人介绍,这个小区的高楼一层都是这样施工的,每个高楼都这样。此刻,业主感到问题更大了,由于这样的一个问题不是单单一幢楼,而是许多楼。这是触及数千人生命财产安全的大问题。怎样处理,物业公司徐司理表明此事需求投诉,他对业主说:"你去找(投诉),找(投诉)成功了许多业主都获益。"
所以,2019年11月业主向烟台市政府热线实名告发和海阳市行政中心投诉,海阳市建造局当即派来专员高家林工程师勘测。现场勘测事实后,业主要求首要查找原始批阅图纸,看看是规划的问题仍是施工的问题。可是,在焦急地等候几天后,却得到愈加令人吃惊的成果。专员答复说,开发商现已注销了,图纸也找不到了。没有图纸,无法判定是否有错;没有了开发商,不知道该谁承当职责。依据知识,作为建造图纸,要通过规划,规划,批阅,施工,监理,检验,房产挂号和发证多个部分多个环节,每个部分都需求有图纸,不或许都丢掉了。并且凤凰世界是海阳市最大的社区,这么重要的档案资料不或许丢掉。因而,业主要求建造局专员到这些一切的有关部分查找图纸。图4是与业主与建造局专员微信截屏。
现在问题焦点会集在查找房子图纸,以确认到底是规划问题仍是施工问题。可是,据业内人士剖析,规划问题或许性很小。由于这是一个板楼,每层都相同,归于规范层。规划单位不或许那么蠢,明知一楼是最费劲部位,还去掉一层楼板的钢筋,别的多画一层的图纸,害人不利己。问题或许出在施工上,由于一层楼比较荫蔽,只需以上楼层做好了,简单过关。一般不发作破坏性地震情况下没有水平力,问题不会露出。可是,钢筋混凝土结构质量开展要求便是大震不碎小震不倒。高楼一层假如碎了,上面楼层必定也要随之坍毁。
地震虽然是小概率事情,可是房子要住几十年乃至几百年,这就不是小概率事情。业主购买的钢筋混凝土商品房便是买安全,买的便是抗震性。抗震性没有了,仍是合格产品吗?将来如果发作破坏性地震,几千人生命财产损失谁来担任?
现在4个月过去了,依然没有进一步发展。图纸和开发商都从人间蒸发了。
有文章剖析泉州酒店忽然坍毁事情是修建质量上的问题,据报导,早在几年前就有租户发现问题可是没有及时处理,形成现在沉痛的结果。关于触及人身安全的修建质量上的问题,终究是以防备为先,仍是以出过后善后为主,值得人们沉思。真比及出事,生命财产损失怎样拯救。现在,正逢315降临之际,相关业主期望有资质的建造质量判定单位和律师供给协助,到现场检查判定这个高楼的质量,找到处理问题结症和处理途径。
