3月16日，国家统计局发布2020年1-2月份全国房地产开发出资和出售状况。受疫情带来的冲击，房地产开发出资等目标断崖式下调。1-2月份，全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%。其间，住所出资7318亿元，下降16.0%。此外，受疫情冲击，前两月全国商品房出售面积同比降四成。
开发出资增速同比下降16.3%
国家统计局多个方面数据显现，1-2月份，全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%。其间中部地区出资下降最为显着，到达25.9%。
详细而言，1-2月份，东部地区房地产开发出资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区出资1731亿元，下降25.9%；西部地区出资1953亿元，下降18.6%；东北地区出资123亿元，下降16.1%。
“房地产现在依旧是高度线下的职业，疫情下售楼处关停、线下带看受阻导致商场堕入阻滞状况。疫情带来的外部冲击使得房地产开发出资等目标的降幅创下前史最大值。”贝壳研讨院首席商场分析师许小乐指出。
不过，业内人士以为，伴跟着近期一系列稳经济的做法，房地产安稳企业出资、下降企业本钱的动作有许多，包含土地竞拍保证金份额下调、土地出让金答应缓缴、房企施工周期能够调整、房企预售资金监管束缚削减等，客观上使得后续开发出资有反弹和转正的时机。
从房企施工及新开工状况去看，国家统计局数据显现，1-2月份，房地产开发企业房子施工面积694241万平方米，同比添加2.9%。其间，住所施工面积487654万平方米，添加4.6%。房子新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其间，住所新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房子竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其间，住所竣工面积6761万平方米，下降24.3%。
“1月全体开工遭到季节性要素影响，新开工和竣工自身就会有所下滑，但2月则是由于疫情导致工地无法正常开工有着直接关系，这一不可抗力在3月中下旬渐渐的开端呈现转机，很多的工地复工将使施工状况在3月份逐渐康复到正常水平。”58安居客房产研讨院分院院长张波说道。
房企拿地数据仍然处于负添加。1-2月份，房地产开发企业土地置办面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，土地交易数据并不太失望。就现在来看，各地仍然呈现了一些高溢价的土地，其和土地交易商场更早铺开、部分房企有足够的拿地资金等有关。近期各类房企活跃发行疫情相关的债券，客观上资金压力也会有所开释。当然最中心的要看出售商场，假如出售数据欠好，的确也会控制房企的拿地。
全国商品房出售面积同比降四成
国家统计局多个方面数据显现，1-2月份，商品房出售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其间，住所出售面积下降39.2%，办公楼出售面积下降48.4%，商业经营用房出售面积下降46.0%。商品房出售额8203亿元，下降35.9%。其间，住所出售额下降34.7%，办公楼出售额下降40.6%，商业经营用房出售额下降46.0%。
其间，中部地区商品房出售面积、出售额下降最为显着。
详细而言，1-2月份，东部地区商品房出售面积3537万平方米，同比下降34.9%；出售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房出售面积2139万平方米，下降45.2%；出售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房出售面积2565万平方米，下降41.3%；出售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房出售面积234万平方米，下降41.0%；出售额208亿元，下降32.1%。
“出售面积下降显着，部分城市呈现了零成交或低成交连累效应很显着。”严跃进指出。
依照国家统计局发布的数据，位列70个大中城市里的31个二线城市有12个城市受疫情影响新房无成交，12个城市二手房无成交。35个三线城市中7个城市新房无成交，12个城市二手房无成交。
不过，业内人士均指出，疫情对房地产商场的冲击是短期的。跟着各地复工复产节奏的推动，商场现已呈现显着回暖。
许小乐指出，近两周要点18城链家二手成交量环比别离添加了89.7%、64%，增速较快。和去年同期3月的小阳春比照，要点18城市的链家二手成交量康复至去年同期水平的30%以上，新增房源现已康复至去年同期水平的60%左右，新增客源（首要来自线上）现已超越去年同期水平，前期堆积的需求较为微弱，跟着线下活动的康复，估计未来成交量将会呈现添加。
依照国家统计局发布的商品房库存数据，到2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年底添加3184万平方米。其间，住所待售面积添加3224万平方米，办公楼待售面积添加31万平方米，商业经营用房待售面积削减282万平方米。
