一般来说，现房一般分为现房出售和二手房两种，但不管是哪一种，买房的时分都要擦亮眼睛，防止买房之后才发现比如顶层漏水、底层采光缺乏等问题，而这种问题又并不罕见，因而而来的胶葛也不在少数。那么，怎么买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?为置业者整理了一些简略而详细的置业小好方法。
不看白日看晚上
天黑看房能调查小区物业管理是否注重安全、有无守时巡查、安全防范措施是否周全、有无摊贩等发生的噪音搅扰等，这些状况在白日咱们是无法看到的。
不看晴天看雨天
下过大雨后，不管从前屋子进行过怎样的“装修”，都逃不过雨水“侵袭”，这时分房子墙面、墙角、天花板是否有裂缝、是否漏水、渗水就能一览无遗。
不看建材看格式
购买房子看空房，抱负的格式是翻开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格式的房子应该有效地把各种功用区别开来，如宴客功用、歇息功用等。
不看墙面看墙角
检查墙面是否平整或湿润、龟裂，能够在必定程度上协助购房者了解是否有渗水的状况。而墙角是接受上下左右结构力气的，而墙角严峻裂缝时，漏水的问题也会随时呈现。
不看装潢看做工
买房子时有必要要留意房子做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否详尽。假如呈现一些显着的反常问题，挑出这些小毛病，能添加和业主讨价还价的筹码。
不看窗布看窗外
应留意房子的通风状况是否杰出，房子是否有湿润、霉味，采光是否杰出。检查一下房子的窗户有无对着别家的排气孔。
不开冷水开热水
假如要想知道水管是否漏过水，能够看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。查验浴缸时要先翻开水龙头，看流水是否晓畅，比及蓄满水后再放水，看看排水系统是不是正常。没有热水的房子一般有两种状况：房子现已好久都没人住了，二是房子或许卖了好久都没卖出去。
不看电梯看楼梯
新建商品房大都是电梯房，电梯的功用当然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否晓畅。
不看地板看天花板
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的道路，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。假如有，表明或许存在漏水。假如或许，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆掉落、漏水等。
不问屋主问保安
能够和小区管理员或保安谈天，由于他们是最了解该小区根本状况的，有时他们比业主更能客观、精确地奉告房子的相关状况。从他们口中取得的信息，有时还能成为买房与否的决定性要素。
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文章来历:乐居百科
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