楼市每次遇冷下，都有一些成“妖”的楼盘。
近期，有媒体开端报导全国各地呈现了抢房潮，抢房的背面是一场“秀”？仍是楼市真的呈现反弹了？
天价楼盘下，总有土豪买家。
最近，有一份喝茶费内部报价单曝光，依照这份报价单116平4房户型总价1120万，喝茶费100万；89平3房户型总价816万，喝茶费85万。另一个楼盘97-100平2房，喝茶费75万。
据知情人爆料，即便有人交纳了100万，依然无法顺畅看房。
了解的剧情，了解的路数。
上一年深圳也曾发生过这样的工作，那么这到底是个例仍是众例？
我以为楼市的并没有迎来真实的“小阳春”。
从土地商场来看，疫情期间有不少地方现已暂停了土地出让。
据Wind多个方面数据显现，2020年春节后四周，二线城市成交土地占地面积为624.5万平，较2019年春节后四周同比削减67.2%；四周土地溢价率分别为7.6%、7.0%、10.4%、18.5%，处于2019年以来的较低水平。
从数据来看，商场的供给现已大幅削减。
依照量价联系而言，一般供给量削减楼市价格将会呈现必定的反弹。但现实并非如此。
疫情之下，尽管土地供给量削减，可是很多人都处于居家阻隔的状况，这样的一种情况下，大部分房地产商“颗粒无收”。
众所周知，房地产职业是一个高周转的职业，所以在社会停摆的这两个月里，地产商的压力可想而知。
为了破局，恒大发明晰线上“云”看房。不仅如此，它还将订房直接算成了出售。
冯仑对此点评道，云看房就如同相亲相同，尽管知道在网上，但碰头和订亲是在线下，成婚也是在线下。未来卖房子、租房子也会是这样，关于地产商来说，品牌强、营销手法用得好，线上其实是一个续客进程……
房子作为大宗产品，一般家庭在购买时必定会慎重又慎重，在人员未充沛活动的情况下，房地产出售肯定是受必定的影响的。
据中指院数据，要点监测的21个样本城市中，2020年2月24日至3月1日，二线代表城市成交面积环比添加49.7%，但同比削减58.6%。
华夏地产张大伟表明，3月以来尽管部分楼市的成交量有所上升，但现在还只有疫情前五六成的水平。
一起他还指出，部分项目的热销并不能代表楼市全体的改变。
从方针的视点而言，现在已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、姑苏等多城出台办法，包含分期交纳土地价款、下降预售规范、发放购房契税补助等。
可是，有部分城市在发布新政没多久就收回了其房产新政办法。
从大的层面而言，中心关于房地产“房住不炒”的定位仍未放松。
综上而言，我并不以为疫情往后，房地产商场能有多大的涨幅，恰恰相反，疫情关于经济的影响也不可能短期内就消除。当然，房地产职业也不会破例。
未来能够预见的是，房地产商场不会呈现暴升的现象，那些想着依托买房完成财富自在的人愿望必定会失败。
