最近楼市又出爆文：北京某楼盘开盘20分钟卖出814套房！许多小伙伴看了新闻，狠狠激动了一把，然后便是来自魂灵的拷问：2020房价怎样走？要不要买个房？咱们劝你先不必激动，看完下面的数据再做决议。
假如咱们问：2020房价会怎样走，或许不太好答复。可是假如咱们问：现在的房价高不高？那估量咱们会坚决果断的得出成果。不管是一二线城市，仍是三四线城市，尽管房价不同，可是买房人的感觉是相同相同滴，为什么？由于房价有凹凸，薪酬也有凹凸啊。一般来说，假如你地点的城市，均匀月薪酬够买一平米房子的，那你就可以好好感谢你们市长了。试问：有几个当地的房价和收入能到达这一水平？
为了愈加直观的阐明问题，咱们用房价收入比来看一下收入和房价的违背程度。房价收入比=房价单价*100平方/城镇居民可支配收入。我国的房价收入比全体较高，可是通过这两年的调控，房价收入比的增加逐渐趋稳。
而依据上海易居房地产研究院发布的全国50城房价收入比排行榜数据来看，大部分城市的房价收入比都远远高于正常水平（7.5左右）
这便是为什么咱们的薪酬尽管在增加，可是咱们的压力却渐渐的变大。房价收入比居高不下的一个必然成果便是：居民加杠杆买房，导致居民家庭债款快速上升。我国居民家庭杠杆率从2007年的18%到2017年的48%只用了10年时刻，而美国 的居民家庭杠杆率从20%增加到50%用来40年时刻。由此可见在曩昔的10年中，我国居民加杠杆的力度。在2018年杠杆率现已超越50%，高于开展中国家均匀水平。
所以，咱们现在说要去杠杆。为何需要去杠杆？由于居民杠杆率过高会带来高金融风险。怎样去杠杆？让房价等一等薪酬，也便是保持房价安稳，跟着经济的开展逐渐的提高薪酬，也便是咱们常说的用时刻换空间。
所以，现在房价不是要不要涨，而是能不能涨。在房价收入比居高不下、居民杠杆率居高不下的情况下，房价上涨的动力在哪里？莫非持续鼓舞居民负债、加杠杆？或者是加薪？
今天论题：关于2020年房价走势，你怎样看？欢迎谈论区留言......
