买过房的小伙伴都知道，
新买的商品房想要拿到产权证，
都需要在交房之后
半年到一年时刻才干拿到！
好消息来啦！
3月22日，
江苏宣告将从六月起
全面推行"交房（地）即发证"
不动产挂号形式。
房子没有产权证的损害
假如购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子所有权尚处在一种不确定的状况，购房者将不能取得如下权力：
1、不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债务胶葛被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
产权证没到手孩子不能入学？
没有产权证不能出售？
没有产权证不能租借？
这样一些问题都将不是问题！
江苏也是全国首个
在全省范围内推行这一做法的省份！
那么问题来了
什么是”交房（地）即发证“？
此举对购房大众、房地产企业
将带来哪些改变呢？
什么是“交房（地）即发证”？
01
“交房即发证”
指新建商品房等项目安排交房时，在相关准备作业完结的前提下，不动产挂号组织与税务、金融组织等部分联动，在交房现场为提出请求的购房人处理不动产挂号、颁布不动产权证书，完结购房人收房一起即可收取产权证书。
02
“交地即发证”
指对四至明晰、权属无胶葛，土地出让金、税款等规则税费交纳结束的出让土地，在用地单位请求且契合挂号条件的前提下，不动产挂号组织可在完结土地交给手续当天，为用地单位处理不动产挂号、颁布不动产权证书。
何时可以完结？
《告诉》清晰了在全省推行
“交房（地）即发证”不动产
挂号形式的“时刻表”和“路线图”。
分为“四步走”
2020年4月中旬前
各市、县(市、区)拟定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅存案；
2020年4月中旬至5月
各市、县(市、区)做好前期各项准备作业；
2020年6月起
各市、县(市、区)全面发动“交房(地)即发证”作业，完结常态化运转；
2020年12月
2020年12月各市、县(市、区)对“交房(地)即发证”年度作业进行总结，省厅对全省各地作业进行评价。
买房人该怎么样操作？
那么，关于买房人而言，
假如想“交房即发证”
应该做什么准备作业呢？
房地产开发企业在商品房预售时，依据购房人需求，可向不动产挂号组织一致请求供给“交房即发证”服务，当事人依照约好请求预告挂号的，不动产挂号组织应处理相应预告挂号。
房地产开发企业应积极为业主供给服务,在与购房人签定购房合一起,帮忙搜集新建商品房初次搬运挂号等相关材料,并严格执行《江苏省不动产挂号法令》第三十九条规则,自开发建造的商品房竣工检验合格之日起六十日内请求房子所有权初次挂号。
担任不动产权籍查询的单位与审阅部分应安排好时刻节点,提早介入,及时展开测绘、权属查询、效果审阅入库等权籍查询作业。
税务部分供给网上核税、交税功用,在挂号前依法完税;暂不具有网上核税交税条件的,税务部分在交房现场供给交税服务。
具有各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场，不动产挂号组织依据购房人请求,完结新建商品房初次搬运挂号,向购房人颁布不动产权证书。
鼓舞在交房即发证的一起,联动供给水、电、气、网络、电视等开户服务,便利大众就事。
其它类型房子的“交房即发证”服务,可参照上述流程合理设置。
新政的优点
“交房（地）即发证”，为买房者大大供给了便利，购房者在收房后，仅需结清税款、备齐材料，即可在收房时同步请求办领不动产证，无需再跑就事大厅，还能同步收取水、电、气、网8个证（卡）。
关于房产企业来说，时刻就是金钱，办证等待时刻越短，就越能最大极限节省建造本钱。
这么好的事~
网友纷繁谈论：主张全国推行！
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