在西宁
有多少人的神经被“房价”所触动？
有多少人每月最大的开支便是“房租”和“房贷”？
挣扎与巴望 存款与高楼
最普通日子 最低微愿望
在西宁具有一套归于自己的房子
关于大多数青海人来说
都不算是一件轻松的事
所以
不少人都挺重视公租房的音讯
究竟公租房的租金比市道低
价格也相对较低
并且不必老是忧虑随时提价
近来
青海省人民政府办公厅印发了
《青海省公共租借住宅办理施行细则》
低收入住宅困难家庭
新工作无房员工
外来务工人员等集体将获益
赶忙来看看这个细则说了哪些重要信息吧！
公租房供给目标：
家庭人均收入低于上年度本地区城镇人均可支配收入，且人均住宅建筑面积在20平方米以下的城镇低保住宅困难家庭、低收入住宅困难家庭、中等偏下收入住宅困难家庭、新工作无房员工、安稳工作的外来务工人员、转户农牧民家庭。
要点保证环卫、公交等公共服务行业以及要点开展工业契合条件的青年员工和外来务工人员。对契合当地公共租借住宅保证条件的优抚目标、残疾人家庭、城市拔刀相助人员家庭、省部级以上劳模家庭等，在同等条件下，可优先分配，并对残疾人家庭在楼层等方面给予照料。
对新工作无房员工和城镇安稳工作外来务工人员，公共租借住宅首要面向用人单位定向供给，用人单位要依照相关规则，帮忙住宅保证部分对员工保证资历进行审阅。
请求公租房需供给的材料：
(一)城镇居民家庭应当供给以下证件材料:
1.请求表;
2.户口簿或居(暂)住证;
3.家庭收入状况和产业状况个人承诺书;
4.县(市、区、行委)人民政府规则的其他材料。
(二)新工作无房员工和城镇安稳工作的外来务工人员应当供给以下证件材料:
1.请求表;
2.户口簿或居(暂)住证;
3.家庭收入状况和产业状况个人承诺书;
4.缴存社会保险等材料;
5.县(市、区、行委)人民政府规则的其他材料。
请求人应当照实申报家庭人口、收入、产业、住宅状况及其他相关信息，对申报材料的真实性担任。有关单位按规则需出具证明材料的，应当出具，并对其真实性担任。
有以下状况的家庭需从头请求：
(一)不参加当期选房活动的;
(二)参加当期选房活动但抛弃选房的;
(三)选定住宅不签定选房确认书的;
(四)不签定公共租借住宅租借合同的;
(五)因本身原因，签定的公共租借住宅租借合同被免除的。
抛弃一次配租权力的请求家庭，应在1年后从头提交相关请求材料，审阅契合条件后从头进入轮候库等候配租。累计两次抛弃配租权力的，3年内不得再次提出住宅保证请求。
租金及租期：
公共租借住宅租金规范应低于同地段同层次普通产品住宅商场租金，一般不高于商场租金的70%。
承租人应当如期交纳租金，依照合同要求合理运用承租住宅。合同签定期限最长不得超越3年。
租借期满需求续租的，承租人应当在租借期满3个月前向县(市、区、行委)住宅和城乡建造(房产)部分提出请求，经审阅契合条件的，由租借人和承租人续签合同。
配售办理：
县(市、区、行委)人民政府在保证满意租住需求且预留必定房源的前提下，能够提出出售方案、施行方案，经市州政府同意，并报省城乡住宅建造领导小组办公室存案通往后，方可向契合条件且有购房志愿的城镇住宅困难家庭出售。
归入公共租借住宅办理的员工公寓和城镇教师、医务工作者等底层工作人员用房，及企业出资建造面向本单位人员租借的公共租借住宅原则上不得出售。
公共租借住宅依照建造成本价出售，施行政府定价，经同级人民政府同意后向社会发布。
建造成本价由征地和拆迁补偿费、勘测规划和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建造费(含小区非经营配套公建费)、办理费、借款利息和税金等要素构成。县(市、区、行委)人民政府组织建造的公共租借住宅出价格格不得加赢利，政府托付房地产开发企业施行的公共租借住宅项目，开发企业的赢利按不高于3%核定。
产品住宅项目中配建和经过购买产品住宅方法筹措的公共租借住宅，其出价格格依照配建或购买合同价格确认。
获得公共租借住宅有限产权后满5年，保证目标能够上市转让公共租借住宅，但应依照转让时同区位、同质量普通产品住宅与公共租借住宅价差的必定份额向政府交纳土地收益、税费优惠和增值收益等相关价款，详细交纳份额由县(市、区、行委)人民政府确认，政府可优先回购;保证目标也能够依照政府核定的规范补缴土地收益、税费优惠和增值收益等相关价款后，获得公共租借住宅彻底产权。
退出办理：
承租人有下列状况之一的，应当退回或腾退公共租借住宅:
(一)家庭的收入、产业、住宅等状况发作显着的改动，不再契合住宅保证条件的;
(二)合同期满，未从头签定续租合同的;
(三)将承租住宅转租、转借的;
(四)私行改动承租住宅用处的;
(五)私行互换承租的公共租借住宅的;
(六)在公共租借住宅内从事违法活动的;
(七)以诈骗等不正当手段承租公共租借住宅的;
(八)无正当理由接连6个月以上搁置公共租借住宅的;
(九)无正当理由累计6个月以上未交纳租金、物业费、暖气费等相关费用，经催告仍不交纳的;
(十)无正当理由未按规则及时向当地住宅保证行政主管部分申报收入、产业、住宅状况的;
(十一)损坏承租住宅，拒不恢复原状的;
(十二)公共租借住宅政策规则的其他景象。
未获得彻底产权前，承购人有下列状况之一的，应当退回购买住宅，其住宅回购价格由县(市、区、行委)人民政府依照购房原价、房子折旧和物价水平等要素确认:
(一)租借、出借或许私行转让的;
(二)改动住宅用处的;
(三)无正当理由接连6个月以上搁置的;
(四)损坏住宅，拒不恢复原状的;
(五)法令、法规规则的其他景象。
来历：青海省人民政府网站
