现已有近一年时刻没有在今天头条渠道讲话的经济学家,北师大管理学院教授、博导董藩昨日又开端发文纵论经济与房地产了，自始自终看好房地产对经济的重要性，观念仍是那么尖锐。
董藩教授在昨日的发文中，坚持以为发动内需，发行特别国债、进步财政赤字率及扩展政府对“铁公基”的出资规模。但都不如房地产职业。没有房地产职业的参加，救市的作用是不会抱负的。
董藩教授这样的言词其实现已很温顺了，回忆董教授的言辞，最让我们熟知的有两个观念。
第一个就是，2013年09月27日发文预估房价，他说，25年后，全国房价可到达每平米9万元、北京房价到达每平米80万元。时刻曩昔7年了，按现在的房价，北京相对于2013时翻了一倍。离80万的方针还相差甚远，18年后能否到达董教授所说的80万元每平米，时刻会给出答案。不过，董藩教授却因此而红遍全国。
第二个是关于谁才是房奴的认知。董藩教授以为：
真实的房奴，是那些不买房、一向租房的人。说借款买房就变成了“房奴”，要么是特意误导言论，想诈骗群众，让他人“穷究竟”；要么是买房者自我解嘲，不行确实。
房奴这称号其实仅仅许多买房人的自嘲，由于买房往后，需求还房贷，感觉有了经济的压力，每个月不得不从其它消费上紧缩。可是，董教授以为房奴不是买房人，而是一向租房的人。其观念和我们的认知有着显着的不同。
房地产在当时经济中的位置怎么，社科院的观念明显与董教授的认知有着巨大的差异。我国社科院财经战略研讨院在《我国城市竞争力陈述No.17：住宅，联系国与家》对房地产的表述为。
房地产对经济稳步的增加的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大。经历研讨发现，负向效应超越正向效应的临界房价收入比为9左右，当房价收入比超越9后，房地产对经济稳步的增加的影响将因小失大。
在许多房价收入比过高的一、二线城市，楼市对消费和出资现已产生了较严峻的挤出效应。实际上，现在的房价收入比现已远远的超越了9这个临界值。
那么，各位朋友，房地产在当时的经济发展之中，仍是压舱石吗？还会是经济的支柱吗？
