从最近几年的楼市意向来看，新一轮调控的前奏早已摆开，特别是2020年，一场外界要素完全打破现有格式。仅从2月份数据来看，90%的城市商品房零买卖，土地商场延期，其买卖周期全体推迟半年以上。其次各行各业面对资金危机，不少打工者乃至接连3个月没有收入，更不是说部分上市公司，这一点极大凸显了现金流为王的定位，此刻炒房者恐怕非常焦虑，房子亏钱又卖不出去。在这叠加效应下，部分开发商纷繁自我求生存，乃至打出75折的标语，单个区域还破天荒的下调首付份额，从这一系列信号来看，我只能说降价潮接二连三。
碧桂园裁人近3万人，融创、万科员工数比上一年添加20%以上到2019年末，碧桂园共招聘约10.18万名全职员工，较2018年末的13.14万人减少了约2.96万人。碧桂园2019年度的敷衍员工薪酬为103.49亿元。从人员规划上看，只需碧桂园在剧烈缩短，这个全世界最大开发商，究竟阅历了什么？作为世界榜首房企的碧桂园，1月份权益销售额为330.7亿元，同比下降52.18%；这还不是最可怕的，最大的问题是，重仓三四线城市的碧桂园，暂时看不到起色的时机。
经济学家姜超以为房价真实上涨的拐点在于2016年，4年内我国GDP每年增速保持在10%，也就是说房价上涨40入情入理，即便楼市再困难，也不可能跌回原点，所以跌落40%已经是极限，20-30%却是有必定可能性。而地产大佬潘石屹则表明我国大部分开发商负债率极高，房价跌落30%商场都不必定能接受，由于开发商会直接破产，即便清算名下产业，都还不起债款。
在操控房价的行动方面，给咱们吃了一颗定心丸，只需你房价高涨，我就会出台更严的办法。尽管调控并不能长时间依托，更多的仍是得依托商场本身行为，可是咱们也不能忽视政府的效果。从咱们这个商场的特性来剖析，政府是这个商场必不可少的一部分。
