再次悉数售罄
图片来自：海洛构思
今天上午9点（4月5日），招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。
此次推出的是N5栋公寓，单价9-13万元/平方米，户型320-410平方米，单套总价2900-5500万元，合计54套。
依据销控表，开盘一小时，便售出32套，吸金超越14亿元。
到12点半，界面楼谈致电项目营销中心，出售人员表明此次推出的房源已悉数售罄。
大略核算，此次售出的54套房源，吸金约23亿元。
这是湾玺年内第三次开盘出售，每一次均取得“日光”成果。
3月7日，湾玺作为深圳第一个线下开盘的项目开盘。其时主推104套公寓，总价约为2000-5000万元。
开售仅15分钟，华夏地产便宣告成交额打破1亿元；当天晚上八点，推出的房源悉数出售一空，项目吸金超越42亿元。
据现场新闻媒体报道，营销中心现场集合了不少戴着口罩的购房者，乃至由于集合人数过多，惊动了大街办及派出所，一度暂停出售。
图片来自：南边楼事
这以后，3月13日，湾玺再度加推14套T7栋E/F房源，单套总价在4200-4700万元区间。
当天以线上交纳100万元诚意金的方式，进行线上选房，共挂号60批客户，即中签率缺乏25%。
终究，仅用时8秒，便悉数售罄。
视频来历：深圳商用地产资讯
据了解，为更好地消化产品，项目动用了中介机构力气，联合华夏地产、链接、Q房网和美联物业等多个中介机构。
若按风闻的3%佣钱核算，中介一套房源最低抽成60多万元，最高超越160万元。
而且，项目还给予购房“折上折”优惠。现场购房97折优惠，3月底前签约将有额定的99折，还有20天无理由退房服务。
项目状况：
招商蛇口太子湾·湾玺坐落南山区招商大街邮轮大路东面、艺海路北面，项目以22万吨级邮轮为依托，包括46万平方米商业、6万平方米的海上世界文化艺术中心、2万平方米的太子湾世界校园、3万平方米的世界医院，以及商务公寓、住所、酒店等多元业态。
此外，项目接近2号线的蛇口港站，还有12号线的太子湾站在建。建成后，项目将具有双地铁交通优势。
湾玺于上一年12月存案，存案均价11万元/平方米。依据链家信息，项目地点的蛇口片区二手房均价已达到9.9万元/平方米，作为配套完全的大型滨海项目，湾玺的存案均价并不意外。
事实上，深圳近来豪宅的出售状况较好。
3月27日，坐落南山科技南一路的阳光粤海推出20套尾盘，均价8万元/平方米，单套总价在2000万元左右。
开盘当天，营销中心呈现顾客排队抢购的现象。终究20套豪宅悉数售出，乃至还有不少客户没抢到房。
视频来历：经纬找房：
不过，豪宅出售状况看好，并不能直接反响楼市行情。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，豪宅卖得好，是由于其受众人群受价格影响小，遇到较为不错的房源就会出手。而刚需人群可能会遭到收入、楼盘价格方面的影响。
回忆来看，3月份有6个项目开盘。
其间住所项目有四个，含三个坐落坪山的项目，中海万锦熙岸华庭、恒大城花园二期和方直仓谷府，以及坐落光亮的乐府花园。
其间，除恒大城二期花园呈现600人抢288套房源，以及中海万锦熙岸华庭暂无信息泄漏之外，别的两个项目都被爆料去化状况均欠安。
乐府花园被曝卖出约354套，去化率约34%。
方直仓谷府在3月31日晚上开盘，网上爆料称401套房源仅去化40余套，去化率约10%。不过，界面楼谈另取得音讯称，项目去化127套，即去化约三成。而项目官方则宣告开盘劲销5亿元。
图片来自：方直仓谷府
此外，3月还有两个项目推出公寓，除了南山的太子湾·湾玺，还有宝安的万科星城。
万科星城推出288套公寓，悉数卖出，收金3亿元。但售出的房源在悉数1194套房源中，占比也缺乏25%。
修改：黑猫警长
