文：清浅
众所周知，房地产和互联网职业是当今的“造富机器”。究竟，这么多年来，许多有钱人都来自这两个职业。我国前首富王健林从前说过:假如错过了互联网，与你擦肩而过的不只是一个时机，更是一个年代。现在，房地产进入了一个新的周期，靠房地产牟取暴利的年代现已完毕。而互联网也现已变得饱满，那些进入商场较早的人现已赚的盆满钵满了，盈利年代现已悄然闭幕。
跟着渐渐的变多的购房约束，每个人都惧怕成为“接盘侠”。最终，房地产商场渐渐的变成了少数人“伐鼓传花”的游戏。从这个视点来看，未来10年买房似乎是一件“火中取栗”的工作。为什么这么说?能够从以下几点看出:
空置率渐渐的升高。多个方面数据显现，2013年，我国城市住宅商场的全体空置率到达22.4%，城市空置房4898万套，严峻过剩。到2018年，西南财经大学已发布乡镇空置住宅约6500万套。据农村工作领导小组工作室主任、原副组长陈锡文介绍，大中城市、小城市和农村地区的空置率分别为11.9%、13.9%和14%。在空置率不断上升的情况下，能够猜测，10年后的购买必定是“有目共睹”的。
近年来，一些城市的长时刻人口外流，是因为炒房客的短期投机、棚改和房地产企业的影响。一旦将来有许多的空缺，就很难再卖出去。
居民的杠杆率渐渐的升高。所谓“居民杠杆率”便是衡量居民购买力和购买空间的目标。杠杆率越低，透支空间越大。经济学家赵伟指出，一方面受长时刻住宅借款的影响，另一方面，短期消费借款也在添加。多个方面数据显现，我国居民的杠杆率从2008年的17.9%上升到2018年的53.2%。曩昔10年，杠杆率上升了35个百分点。未来10年，即使是依照世界“上限”的65% - 75%之下，居民的杠杆率也不会有太大的进步空间。
跟着人口结构的改变，“光棍”的数量也在添加。人口结构对房地产商场有很大的影响。经济学家姜超、乡镇化专家任荣荣在不同场合指出:从乡镇每千人新开工数目标来看，房地产早在2013年就开端下降。偶然的是，我国的劳动力在2013年到达了10.6亿的峰值。也便是说，跟着婚房和学区房的许多需求，近年来房价将会上涨。
因而，未来10年，“光棍”的数量将不可避免地添加。经济学家梁中华说，我国有4000多万独身人口，其间农村地区有3000多万。特别是，1997年后出世的人口性别比一度高达100:120。每出世120个男孩，就有100个女孩。依据成婚率的下降和男女比例的不平衡，十年后独身人数还会持续添加。
从这个视点来看，假如咱们在未来买房子，咱们不只不会得到安稳的赢利，而且会承当比做生意还高的危险。咱们不只要警觉空置房的添加，更要警觉债款杠杆和“光棍潮”。
存钱更好吗?当然，现金流比房地产要好。现在，房子只允许生意。二手房很贵，但不必定有人买。尽管现金能够随时用于消费和储蓄，但它不可避免地会带来焦虑。而且，存钱并不简单。已然不买房子，存钱又没有安全感，那还能做什么呢?
鄙人一个十年里，有相同东西比房子和现金更宝贵，那便是教育。现在，我国人的本质现已全面进步，人们愈加注重下一代的教育。跟着第一批经过“独木桥”的90后逐步为人爸爸妈妈，他们愈加理解教育的重要性，究竟他们感同身受。当孩子们完成了正常的学业后，他们更愿意为下一代的教育支付时刻、精力和金钱。
两年前，马云曾说过“房价如葱”的预言。尽管许多人对这个定论不以为然，但他们不得不供认它产生了巨大的影响。两年后，他的最新讲演依然令人形象深入。
马云谈到了教育：咱们不能把孩子们放在温室里，乃至是无菌室里。只是给他们常识是不行的。咱们该给咱们的孩子一个健康的身心，一种滋补魂灵的爱好，一种团队协作的才能，一种应对未来不确定性的才能。农村教育依然单薄。教育水平不只取决于发达地区，也取决于落后地区。优等生的数量不必定多。北京、上海、广州和深圳的教师都很好，但这并不代表全国的教育都很好。
尽管教育出资是一项长时刻、大批量的出资，但回报率是持平的。一方面，关于个人来说，我国城市教育的回报率在6%到10%之间，也便是说，每添加一年的教育，收入能添加6%到10%。事实上，除了收入水平的进步，教育还能够促进认知才能、社会地位和网络资源的进步。
另一方面，关于经济和社会而言，劳动力本质的进步能够促进社会经历的开展，而劳动力本质的进步则归功于教育。对此，任正非在承受央视采访时表明，假如咱们今日从基础教育开端，那么二三十年后，许多孩子现已是博士了，他们将在立异范畴为国家而斗争。
这些话能够说是很有启发性的。每个买房子的人都应该意识到孩子的教育永久比你买了多少房子和你在银行有多少钱更重要和更有价值。有专家猜测，未来教育职业将成为又一个千亿级商场!
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