都说二手是楼市的“晴雨表”，那么阅历了疫情之后的广州楼市，到底是晴是雨？
据广州华夏研讨发展部陈述数据显现，刚刚曩昔的3月份，广州二手中介网签了3288套，较2月的709套环比大增363.8%，且周成交呈现“八连升”，单周成交迫临千套。
不过，价格方面并没有太多改变，3月广州二手网签均价为24037元/㎡，环比微跌0.5%。
对此，广州华夏研讨发展部研讨司理陈毕勤表明，跟二月比，三月二手商场确实成交大增，反映受疫情影响的二手商场正在逐渐复苏，估计四月二手商场受疫情的影响会进一步削弱，需求会持续上升。
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中介复市 许多笋盘呈现
随即，小前哨造访了多家房产中介门店发现，现在基本上一切的门店都现已开门经营，门店门口也都挂上了最新的房源信息。
不少中介告知小前哨，比较开年后的2月份，现在门店的“生意”好了许多。
“整个2月份只要2个人来问过，上个月至少有20多个人来看过，并且有一半都带上门去看过房了。”北京路某房地产中介门店工作人员告知小前哨，上星期其门店就成交了3套单位，“都是邻近的一些老房子，日子很便利，仍是很好卖的。”
事实上，不仅是北京路一带，越秀区的建造六路、水荫路，以及荔湾西华路等门店的中介，都表明最近的成交“很活泼”。
确实，跟着疫情的逐渐好转，咱们关于商场的预期也开端渐渐加大。再加上新年期间被压抑良久的购房需求，也都跟着疫情的缓解逐渐开释。
对此，广州华夏研讨发展部研讨司理陈毕勤也表明，在此期间，除了学位房的价格比较坚硬以外，不少楼盘呈现让利空间，许多笋盘呈现。
陈毕勤 广州华夏研讨发展部研讨司理
在疫情期，买家购房时对“议价空间”的预期增大，“急售、笋盘、适度让利”的二手盘源，成交概率高，成交量相对以往较多，价格相对优惠。
在这个阶段，除学区房等特别资源的房源，假如持续坚硬价格，则成交志愿会显着下降。
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七成盘源报价下调 有盘直降270万！
而依据多家中介反映，现在二手商场仍有许多的返价空间，特别是一些急售的楼盘，议价空间较大，遍及在3%-5%左右，但也有少数议价空间去到了10%以上。
甚至有部分二手房业主自动降价，降价空间多则两三百万，少则二三十万。
即使是市中心物业，也会有业主‘挥泪大促销”，像是地处黄花岗的某豪宅盘，有套大户型二手房，商场价为950万元，现放盘价仅680万元，直降270万！
对此，中介告知小前哨，假如想在近期淘笋盘，仍是有许多机遇的。
“究竟现在遭到疫情的影响，许多业主都不敢报高价，特别是一些急售的楼盘，业主自动下降报价，期望尽早出手。
而依据华夏的陈述数据显现，现在超7成盘源呈现报价下调现象。
其间，报价下调5%-10%的盘源占比已上升至16.0%，环比净增1.7%，报价下调10%-20%的盘源占比已高达4.6%，环比净增1.9%。
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卖房的实在着急 买房的伪装淡定？？？
确实，来到4月份，跟着各行各业逐渐复工复产，广州楼市也在渐渐康复正常。
而在阅历了2个多月的“冷冻期”之后，不少出资客以及改进型买家，都急着将手中的房子卖出，完成新的财物装备或许是换房。
因而，“急售”成为了这些买家最实在的描写。
而关于买家来说，受疫情的影响，他们关于后市的经济发展有了更多的不确定性，让他们对买房有了更多的主意。
对此，有中介很形象的表明，此次此境，“卖房的是实在着急，而买房的则在伪装淡定。”
对此，广州华夏研讨发展部研讨司理陈毕勤主张，在疫情期内（因广州入境人士较多，估计本年上半年都将处在疫情防控阶段），买家若发现有性价比较高的房源，都主张及时购房掌握机遇，不管一手房仍是二手房。
那么，关于这一轮的二手楼市行情，您会考虑买房吗？欢迎给咱们留言，或许参加咱们的沟通群纵情评论。
（部分材料来历：@广州华夏研讨发展部）
