当下的徐州楼市，想买房的网友很苍茫，陷入了纠结。买了，怕买贵了被套；不买，怕房价暴升，今后买不起。
其实房产君觉得这种纠结是剩余的，至少本年来看，徐州的房价必定是稳为主基调，不会暴升暴降。
结合了近期我们重视的新房和二手房问题，房产君跑了徐州单个售楼处，而且咨询了二手房中介，归纳一下给我们讲讲徐州楼市最近的异象。
置业参谋刷屏，徐州新房又要抢了？
最近有置业参谋的朋友圈都说自己家售楼处火爆，看房子的人嗨了去。引发了许多从业人员的转发！
不过，也有许多网友会说这是假的，都是托。
其实，房产君以为以现在的徐州商场，有几个炽热的盘并不意外，或许是售楼处搞活动，或许是会集签合同，所以有些视频并不一定都是假的。
仅仅假如你仔细观察就会发现，发来发去就那几个楼盘。而这些楼盘，都具有以下的几个特色：
低总价的刚需楼盘，买房人满是刚需为主，属所以被疫情给耽搁的购买力；
周边高价盘较多，性价比特别杰出；
楼盘邻近有地块高价被拍卖，周边房价在未来一年内上涨趋势显着；
火爆的楼盘和中介分销开端复工，拼命带客有很大联系；
我们应该知道徐州有几十上百家在售楼盘，那些没有发视频的楼盘是个什么情况呢？你品，你细品。
南区某开发商售楼处
（拍照时刻3月底）
传闻没？徐州二手房又提价了！
传闻最近徐州的二手价涨了，这到底是怎么回事？房产君看了一下安居客的数据，的确连涨了2个月了，不过也有网友常常吐槽安居客数据不大准。
（来历：安居客）
其实必需要分外留意的是，这个二手房价格涨了，并不是成交价，其实是挂牌价。
房产君查询发现，这个挂牌价上涨很可能便是均价游戏，假如有二手房房源成心进步价格，就会导致小区的均价就涨了。
所以，成交价才是要害！
房产君咨询了一个从业二手房多年的朋友，他说本年的二手房商场大概率会降价，由于这样的长时刻横盘，阐明上接盘的人少了，而房子这种东西，不涨则跌。
特别是他自己现在住的小区就呈现了不少“兜售”的房子，感触非常显着。
不知道近期有没有网友也在卖二手房的，是不是感觉没有幻想中的那么好卖？
现在这么难！徐州房子还能买吗?
房产君以为2020年是刚需买房的好时机。在3月22日，国务院新闻办公室在北京举办新闻发布会，再次提及坚决执行房住不炒。
因而，这个特别时期，徐州房价也很难短期暴升或许暴降。
现在徐州楼市的现状是很杂乱的，关于许多人买房而言，很难踩中要害点。房产君也不敢猜测未来的涨跌，所以关于买房，只要三点主张：
1. 购买现在，或许两三年内能安稳租借的房产；（贱价租借都没人要的房子，可见周边配套有多差）
2. 购买房价挨近片区地价的房产，这样的房子很“抗跌”；（或许开发商会看走眼，站在高岗，可是早晚会卖出去的，板块的天花板房价也必定会被打破）
3. 预备满足的现金流，千万别极限加杠杆，许多借钱买房的徐州炒房客，现在日子并不好过；（二手房并没有你幻想的那么好卖！）
现在的徐州房价尽管不低，可是现在徐州的土地价格重心不断上移，未来必定也有能买到的廉价房子，可是方位会渐渐的偏。
所以，假如你将来不想住“市郊”，现在不管是去购买打折和特价新房，仍是去淘性价比高的二手房，房产君以为都是能够的！
一周楼盘引荐：
苏宁悦城
刚需置换看这儿：
娇山府|四季连城锦宸
改进置换看这儿：
弘阳大都会|中海铂悦府
贾汪买房看这儿：
中钰月亮湖壹號|弘阳凤鸣府
—完—
本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
