棚户区改造是一项民心工程，其意图首要是为了改进居民的寓居环境和住所条件。并且只要棚改项目，国家才会在批阅方面给予绿色通道，在资金支方面持给出优惠政策。
但是仍单个的征收方，常常将一些比较新的房子归入到棚户区改造的规模内，然后违法撤除。
江西省景德镇市珠山区的数十户居民的住所因触及棚改项目被强拆。
据了解，涉案房子为民宿舍楼2002年建成，楼龄均不满20年，归于为民瓷厂员工筹建的商住楼，同年末，住户们相继取得了房产证。这幢高楼坐落景德镇东城中心区域。
2018年8月23日，珠山区政府发布了《关于对景德镇市凤凰山片区周边、珠山环境管理棚户区改造项目房子征收的决议》。征收规模为凤凰山片区周边九九九厂、艺术瓷厂地块、陶机厂片区、为宇路东侧及为民瓷厂片区。同被划入珠山区棚改项意图还有多幢高楼。
但由于对补偿安顿计划不满意，多户居民不愿意签定补偿协议，随后他们为了保护自己的权益，启动了法令程序。但让他们没想到的是，在诉讼还没有结束时，他们的房子却被强拆了。
2月29日，大约有60户住户在事前没有接到任何告诉的状况下，房子就被悉数撤除。有居民得到音讯后，到现场一看，房子和来不及搬走的家具现已变成废墟。
这个事情存在许多的疑点，二十年不到的高楼为何会被归入到棚改的规模内？
据相关新闻媒体报道，涉案《征收决议》是该地的区政府发布的，但是棚户区改造项意图拆迁方与建造方都是一家名为“陶文旅公司”，据工商资料显现，成立于1991年的陶文旅公司，为景德镇市国资委控股的国有企业。
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》中的规则，为了保证国家安全、促进国民经济和社会继续健康发展等公共利益的需求，能够由市、县级人民政府作出房子征收决议，征收这类房子。
但是关于该案，陶机厂片区代表在听证会上对房子被征收后所规划施行的项目宣布了定见，依据陶文旅公司发布的项目，房子被征收将建造商业店肆。
从以上的这些内容中来看，涉案棚改区改造项目是否是为了公共利益，还需求后续的查询。
何谓棚户区？将未满20年的城中心房归入棚改是否合理？
所谓的“棚户区”指的便是简易结构的房子，如简易楼或筒子楼，无独立卫生间厨的住所，一般这种修建都有相似的特色，密度较大、运用年数的约束久、房子质量差、修建安全危险危险多、运用功用不完善、配套设备不健全等等。
棚户区改造是一项民心工程，其首要的意图就为了改进困难户的寓居条件，但是涉案高楼并不是咱们上面所说的棚户区，并不契合棚户区改造规范，并且居民也从未曾请求棚户区改造。依照《征收法令》的规则，除非因公共利益的需求，城市政府不得征收这类房子。
棚户区改造补偿规范终究是什么？
棚户区改造正常的状况下都是所触及的土地性质都是国有土地。关于国有土地上的棚改一般所依据的是《国有土地上房子征收与补偿法令》，其补偿规范也是依据此法令来进行的。
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》中的第十七条规则，作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
（一）被征收房子价值百科的补偿；
（二）因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿；
（三）因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十九条规则，对被征收房子价值百科的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。
也便是说，国有土地上房子征收的，给予被征收人的补偿是不能低于被征收房子周边的市场价，被征收人挑选产权置换的要按1：1的份额进行。
棚户区改造是否就能直接强拆了？
《国有土地上房子征收与补偿法令》中的规则，任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许违反规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。
《国务院办公厅关于进一步严厉征地拆迁管理工作实在保护大众合法权益的紧急告诉》规则也说到：“程序不合法、补偿不到位、被拆迁人寓居条件未得到保证以及未拟定应急预案的，一概不得施行强制拆迁”。
并且在《国有土地上房子征收与补偿法令》中的明确规则，作出房子征收决议的市、县级政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约好或许补偿决议确认的搬家期限内完结搬家。也便是说，施行房子征收时，应领先补偿、后搬家。
无论是棚户区改造仍是其它因公共利益施行的征收，有必要是要恪守“先补偿、后搬家”的准则。只要这样才能够保证被征收人的权益。
别的，强拆只能是在被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家时，才能够由作出房子征收决议的市、县级政府依法请求法院强制执行。强制执行请求书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权互换房子和周转用房的地址和面积等资料。
实践棚户区改造中，相似于这样的状况十分的多，但由于这里边触及到专业相关常识，若被征收人遇到了，主张及时的咨询专业拆迁律师，让律师经过法令途径保护自己的合法权益。
