进入4月，沈阳各大企业根本现已康复了正常节奏，而2019年还“错综复杂”的富丽华酒店项目的围挡，也总算加上了簇新的“万科”logo，至此，北站几个中止工程根本悉数尘埃落定。
阻滞近30年“奇迹”总算开动！
许多老沈阳对富丽华都不生疏，究竟九十年代，富丽华仍是给沈阳人留下了许多夸姣的回想的，但惋惜的是，富丽华虽“善始”，却未能“善终”，其在太原街、北站两处酒店，一处“闪电闭店”引发维权，另一处没有经营就“胎死腹中”，成为北站阻滞最久的工程之一。
材料显现，北站的富丽华酒店1991年开工建造规划建造20多层，总修建面积11万平方米，由香港商人出资。现在，20多年过去了，这个沈阳北站其时的地标修建，不光没有火起来，反而成了危楼。“盖起来后放了20多年，楼内一些值钱的配件早被其时的供货商拆开抵债了”。
事实上，在北站经济区内，相似的阻滞工程还有好几家，早在2018年起，沈河区就连续开端对停建、缓建项目全面收拾。在有关部门的通力协作之下，多个阻滞项目连续都有了新的关键，旭辉铂宸府、美的君兰江山、富力国金中心等项目连续露脸，成为沈河区一环中心的主力新盘。
到了2019年，沈河区多个阻滞项目再次传来喜讯，人民日报在2019年5月的报导显现，2019年年头，“富丽华酒店项目”这个多年烂尾楼从头寻找到了活力。沈河区引入和谐万科，以3亿多元接手富丽华项目，拟在旧址推倒重建。
从2019年各大新闻媒体报导来看，尽管有风闻称项目现已确定为万科接手，但原修建怎么撤除，万科何时“官宣”仍是个疑团。此前，还有网友开了“富丽华酒店爆炸倒计时”的帖子，以重视该项目后续开展，但实际上，2019年，该项目围挡一向未能更新。
直到2020年，咱们才惊喜的发现，项目围挡上，“vanke”的logo现已更新，且围挡内施工开展也是如火如荼，尽管没有有爆炸音讯传出，但撤除工程一向在推进之中。这个阻滞了近30年的工程，总算要有新生了。
等了十年，“新千年”只换了个围挡？
与富丽华酒店项目比较，“新千年”地块的开展就相对较慢了。材料显现，新千年地块在08年初次出让，其时出让该地块总面积6413平，容积率到达10，用处为商业用处。
当年该项目由沈阳盛隆房地产开发有限公司开发建造，该地块规划的详细方案由南北两幢塔楼及三至五层裙房组成。南侧塔楼为精装修的酒店式公寓，北侧塔楼为写字楼。
之后该项目持久处于阻滞状况，两次司法拍卖都以流拍告终，直到2019年沈河区以提质增效为方针的政务服务渠道“归纳窗口”受理变革正式发动，相似的多宗阻滞项目才有了新的开展，包含新千年地块在内的几个阻滞10年以上的项目，现在现已完结转让。
但风趣的是，地块尽管在2019年“易主”之后，也曾有施行工程人员进行土地收拾作业，并将地块围挡更换为润汇中心，可是，到了2020年，地块除了围挡有所更新之外，好像并未看到新的开展。
尽管新千年地块开展并不显着，但作为曾经在沈阳开发了长堤湾、长河湾等项目的润汇，明显对沈阳商场仍是比较了解的。从围挡来看，其关于该地块的开发也现已是胸中有数，至于后续将怎么，咱们静静等候，说不定会等来一个新惊喜呢。
归纳来看，北站尽管一向被人认为是“东北交通枢纽”，但其实，它是“沈阳金融商贸开发区”。作为除上海陆家嘴以外仅有以金融商贸为特点的金融开发区，其实一向是沈阳的经济“心脏”。
2019年，其与沈阳自贸试验区与沈阳金融商贸开发区在沈阳新恒基世界大厦共同为沈阳自贸试验区金融开展协同中心揭牌，并签定两区协同开展协议。
这标志着沈阳自贸试验区与沈阳金融商贸开发区在方针、资源、信息、招商等方面树立互利同享机制，正式结成协作开展协同区。可见区域的经济位置，远非一般含义的“交通枢纽”，或是“金融中心”。
而其价值，天然显而易见。
北站集齐“旭美富万” 你猜2020谁是主角？
从开发节奏来看，自从沈河区敞开阻滞项目盘活作业以来，北站这个“沈阳金融商贸开发区”一举从无房可售，变成了当时“群雄争霸”的状况，可以预见，接下来的几年间，北站将成为沈河一环内最为活泼的板块之一。
值得重视的是，从当时状况来看，几大房企占有，谁能成为笑到最后的那个呢？首要，从开发进度来看，润汇明显并不着急，2020是否可以和其他房企“会师”尚不可知，但从万科的状况来看，明显非常振奋，2020年咱们能不能看到万科“官宣案名”仍是非常值得等待的。
别的几个同伴，旭辉、美的置业、富力，现在均有新品在售，但在万科进驻该板块之前，几家“各卖各的”，宣扬要点也不尽相同，颇有“王不见王”的姿势，尤其是从出售产品来看，几家产品也确实略有不同。
但从产品定位来看，几个房企根本现已各自占有了不同产品类型，万科参加，不免呈现同质产品，到时，该区域是否还能一如过往“王不见王”，就值得重视了。
尤其是从房价的视点来看，此前该区域受限于新品有限，房价一向在2万级徜徉，而跟着品牌房企的入驻，板块价格开端逐渐打破2万级，这次万科正式入驻，是否可以再次推进板块价值上浮，也是非常值得重视的。
至于2020年谁讲成为北站金融商贸区的“红盘”，还要看各大房企的出售数据了。
