2020年一场“黑天鹅”事情来袭，导致隆冬阶段的房工业更是落井下石。这段期间，房企们的脚步显得如此困难，出售额严峻下滑，全国售楼部处于封闭状况。无疑带给开发商们将会是资金链的危机。而为了缓解楼市的窘境，不少敞开商敞开降价售房形式，以及各地公布的救市方针，可仍然等不到购房者们的买卖。
究竟买房是人生头等大事，多则需求花费上百万，少则首付款也得四五十万。所以，在面对楼市多变的状况下，本年不少人纷繁标明将购房方案推迟。截止到现在，楼市呈现3大音讯，一起国家也下达了指令，那么未来房价的走向，早已清楚明了。
2020年楼市呈现的3大音讯
1、2020年3月份，国家统计局发布《2020年1-2月份全国房地产开发出资和出售状况》多个方面数据显现，1-2月份全国商品房出售额8203亿元，同比下降了35.9％；全国商品房出售面积8475万平方米，同比下降了39.9％。从散布区域上看，全31个省份、市自治区的商品房出售额和出售面积呈现了两位数的下滑起伏。一起受疫情影响，部分城市的成交堕入阻滞状况。依据多个方面数据显现，70座城市有19座城市新房零成交，24座城市二手房零成交。
2、为了可以更好地处理民生寓居问题，一起操控房价快速上涨，国家近年来开端着重要活跃推进租借商场的开展。此前，财政部部长刘昆发文《活跃的财政方针要大力提质增效》标明，要坚持“房住不炒”的主定位，全面落实房地产的长效管理机制，支撑住宅租借商场开展试点、乡镇老旧小区改造等作业，活跃推进完善根本住宅保障体系。由此可以猜测，未来跟着租借商场的兴起，购房者们所等待的房价将会回忆真实的寓居特点。
3、受“公共卫生事情”影响，全国楼市遭受巨大冲击，成交量一度被按下暂停键。全城罢工使得不少开发商的资金堕入严重阶段，为了“解救”楼市，多方测验出台帮扶方针，可是却都被纷繁叫停。最为代表的是河南驻马店市，2月21日发布《关于进一步标准促进房地工业平稳健康开展的定见》，其间第八项方针提出了“发挥住宅公积金支撑效果”，清晰缴存员工首套房贷最低首付份额由30％调整到20％。但最终这项新规却被“叫停”。
归纳以上楼市呈现的3点音讯，本年开春以来，全国楼市销量急速下滑，据统计将近100家房企清盘。面对如此巨大的资金压力，不少区域纷繁出台“救市”方针，当然想解救楼市可以，但想要影响楼市坚决不可。不少网民关于未来的房价走向十分关心，有些人以为通过疫情的冲击，日后房价必定会暴升；而有的人却以为，楼市现已堕入低迷期，未来房价肯定会降。那么关于“房价”，国家有话说，咱们无妨看一看。
央媒发文、央行表态
2020年2月28日，央媒发文《楼市纾困必须坚持房住不炒定位 房地工业新政要防“失控”》显现，近来各地频频出台的房地产“救市”方针，导致关于“调控松绑、房价上涨”等等风闻呈现。关于因住宅价格继续上涨发生的“惊惧”心情，咱们既不能扩大，也不能忽视。在特别时期，各地既要出台方针帮扶房企减轻压力，安稳经济开展，一起也要避免调控“失控”。同日，河南省高管部分约谈了驻马店市人民政府的担任告诉，要求驻马店市进步政治站位以及作业醒悟。
2020年3月份，央行与财政部、银保监会在视频会议中，重申“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”主定位；屡次着重房地产不能作为短期影响经济开展的手法，完成稳地价稳房价稳预期方针；以及要始终坚持房地产金融方针的连续性、一致性和安稳性。
归纳上述，无论是央媒的表态、仍是央行的发声，明显国家对楼市调控的决计不会不坚定。央行屡次重申“房住不炒”的主基调，而房地产的金融方针也会坚持自始自终的安稳。那么未来房价究竟是会暴升，仍是暴降，聪明人一看便知。
往后房价的“涨跌”清楚明了
面对房工业的“低迷”期，房企想依靠国家放松调控必定行不通。国家一向出台方针调控楼市，意图就为了房价可以趋于平稳健康开展。现在，很多专业技术人员标明，楼市尽管熬过了第一季度的下滑期，但并不代表下行趋势会消失。地产首席分析师张大伟标明：自3月份以来，全国商品房出售也仅仅康复到疫情前的60％，想要回暖还需求必定的时刻。
但是，现在商场上不乏有一群“炒房客”亦或是“中介”，他们都在揄扬着未来房价会暴升，现在是买房的最佳时期。但依据楼市的现状，以及央媒、央行的表态，往后房价的走向清楚明了。换言之，通过国家调控，未来楼市不会呈现大起大落的局势。所以，跟着“房住不炒”的观念、有望出台的“三大税”，小编主张购房者们要趋于理性，切勿掉进炒房客和敞开商的圈套。对此我们有什么主意呢？欢迎谈论留言。
