日前，长沙市发改委下发长沙市 2020 年重大项目出资计划，而更让人兴奋地是，2020年湖南将全力申报创立湖南自贸区，这一年，外贸额将保证5000亿元、冲刺6000亿元，要知道2019年厦门全年GDP也仅5995亿元。
关于城市经济生机，自贸区恰恰是一种最大的支撑和激活。未来，哪里是自贸区，哪里将插上世界化的翅膀，展开潜力巨巨巨大！
从上海、深圳蛇口等自贸区的展开轨道和效果，便可知一二。自贸区的树立大大提高了城市能级，构成工业带动经济的转型和腾飞，商贸展开的一起，楼市也迎来巨大利好，特别表现在房价翻倍增涨上。
依据此前申报主张，湖南省以长沙片区、岳阳片区和郴州片区，规划面积约120平方公里建立自由贸易试验区。长沙片区施行规划约为80平方公里，首要依托黄花归纳保税区以及高铁长沙南站、机场口岸。
未来，跟着湖南自贸区获批，项目建造的深化推进，自贸区凭仗自身的资源、方针优势必将招引很多企业入驻，带来商办、工业需求，整个湖南都将敏捷提质，迎来新一轮价值迸发期。
假如依照此前计划申报成功，整个湖南自贸区，以高铁长沙南站片区的建造速度和展开潜力最佳。作为中部地区国家级门户、长沙城市副中心之一，自身定位就很高的长沙高铁新城，凭仗湖南自贸区的春风，区域价值不可思议。
（长沙高铁新城区位示意图）
NO.1丨壹
定位之高、规划之广、区位交通之赞！
2009年武广高铁注册；
2014年长沙正式提出“高铁新城”概念；
2016年，高铁新城雏形已现，片区内路网骨架根本成型，长沙世界会议中心展开；
2019年，长沙两会上提出“长沙2035远景规划”，“一主，两副，六大片区”初次提出，高铁新城便是六大片区之一，更是中西部首个空铁联运的国家新门户纽带；
……
至此，以高铁长沙南站为基点，在周围46.9平方公里的土地上，一座“万家灯火”的新城强势兴起。依托门户区位优势与会议工业拉动效应，再加上自贸区加持，高铁新城未来价值难以估计。
（南我国十字纽带-长沙高铁南站示意图）
高铁新城以浏阳河为界标，分为西侧高铁片区（以长沙南站为中心）、东侧会议片区（以会议中心为中心），现在坐落雨花区的高铁片区展开已比较老练，坐落长沙县的会议片区姑且处于展开初期阶段。
ps：高铁新城规划面积几乎是梅溪湖一期的3倍、洋湖的4倍、滨江的7倍。
（长沙高铁新城示意图）
不仅仅是定位之高、规划之广，高铁新城的交通规划，更是让人惊叹！
整个城市的交通规划倾向于此，“高铁+空港+地铁+磁悬浮+城市主干道+高速公路”等交通装备一应俱全。
（长沙高铁新城交通示意图）
城市主干道：
黄兴大路、红旗路直通南北，机场高速、劳作东路、 湘府路快速路横贯东西，灵通全城。经湘府路快速路，开车5分钟抵达省府板块、15分钟抵达河西、20分抵达五一广场。
4条地铁线：
片区内已注册2号线和4号线（2、4号线光达站，4号线杜家坪站），未来还规划有12号线和14号线。
磁浮快线：
连接起高铁南站、黄花机场，间隔仅18公里，20分钟完成高铁空港互通，空铁一体化出行。
（长沙磁悬浮列车示意图）
高速路：
除了高铁通行之外，片区内贯穿京港澳、沪昆专线高速铁路等，客流、物流快速流畅。
NO.2丨贰
两大工业双翼齐飞！
生态宜居，配套豪气！置业优选！
“豪气冲天”的高铁新城，寄托了这个城市无限等待，以交通优势先行的区域价值正在逐渐实现，展开势头微弱，远景不可思议。
从建造现状和远景规划来看，片区商务经济与会议会议工业双翼齐飞，未来，其展开相貌比肩梅溪湖，商业气氛不弱于滨江新城，生态宜居不输于洋湖新城。
（长沙高铁新城效果图）
1
工业支撑
依托片区的资源优势，布局六大组团，其间会议组团、商务功用组团已逐渐进入展开阶段，其他组团正在逐渐完善。
值得一提的是，这里有湖南最大的世界会议中心、中部规划最大的长沙世界会议中心，每年带动500万参展、观展人流，为片区带来巨大的消费需求商场。
（长沙世界会议中心实景图）
长沙市世界体育中心，总建面约68.5 万方，年内开建，打造集体育、艺术、文娱、休闲等多元业态的文体工业新地标，助力高铁新城的展开。
2
生态宜居
榨山港湿地公园、敢胜垸浏阳河风光带、中轴公园和磨盘洲四大生态项目构筑“一带一轴一洲一湿地”的绿色空间格式，总出资超55亿元，打造长沙又一生态宜居标杆。
（“一带一轴一洲一湿地”示意图）
别的，黎托公园与世界会议中心与会议中心隔河相望，地下有地铁二号线与四号线穿过，总建面约6.68万方，总出资6个亿，估计2021年5月建成。
（黎托公园效果图）
3
商业商务配套
龙头房企活跃入驻，带来高效商业资本，全力推进高铁新城商圈的展开。
绿洲城际空间站、吾悦广场、恒大世界广场、保利MALL、天虹MALL、明昇壹城、长房东旭世界等多个大型商业体集合，近300万方大体量商业快速开释能量。
（绿洲长沙城际空间站商业效果图）
4
教育配套
依据控规，片区规划有37宗教育配套用地，总用地面积约152.5万方，规划有14所中学，23所小学及幼儿园，片区内教育实力全面提高。
5
医疗配套
片区规划有9处医疗设备用地，总用地面积约69.86万方，川河、长托等6所医院，2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心，其间川河、长托两大医院均在高铁南站邻近；世界交流区规划有世界医院。
（长沙高铁新城鸟瞰图）
十余年间，从最开端的体育新城，到武广新城，再到现在的高铁会议新城，清晰定位为长沙副中心之一、中西部首个空铁联运的国家新门户纽带，一个产、城、人交融的世界新区正在到来。
NO.3丨叁
高铁南正对面！绿洲城际空间站公寓卖最火！
高铁新城的展开方兴未已，跟着东西两大片区强强兴起，高铁、地铁、会议会议中心、生态公园、校园等成为地段和配套价值的支撑，带动楼市向上展开，置业者看好其未来，接连不断。
（长沙南站效果图）
（长沙高铁新城效果图）
据克而瑞多个方面数据显现，2009-2019年，高铁新城商品住所供给999.17万方，成交893.61万方，共成交85299套房源，全面逾越梅溪湖世界新城、洋湖新城和滨江新城三大抢手板块。
作为疫情影响最大的2020年一季度，坐落高铁新城南站的绿洲长沙城际空间站以1.44亿元位居长沙九区县公寓商场TOP1。
作为公寓产品，能获得如此优异成绩，无不是高铁新城热度和城际空间站产品超卓的最好证明。
（截图来历克而瑞）
“有高铁的当地，就有城际空间站”，绿洲在全国打造了30余个城际空间站，相继落子长沙、株洲、湘潭、衡阳。与高铁相伴相生的城际空间站，历来都是城市巨无霸归纳体。
以高铁站前地块为载体，绿洲城际空间站将高铁站、寓居、商务、会议、商业、教育、医养、旅行等业态交融，全面解决整个高铁片区人群的衣食住行、娱教商办医等需求，打造自成一体的高铁CBD。
NO.4丨肆
商务与宜居两层价值
双地铁+50万方商业，公寓首付8万起！
关于想要分得新城展开盈利一杯羹的置业者而言，榜首优选便是绿洲长沙城际空间站。
项目出资超百亿，打造约128万方超大体量，由一栋200米超高层甲级工作楼和一栋200米超高层五星级酒店和8栋超高层工作楼、公寓组成。现在住所清盘中，主推T9栋建面约35-64平公寓，T6栋新品加推，首付8万起，不限购不限贷。
（绿洲长沙城际空间站楼栋示意图）
作为高铁新城“正位主角”，绿洲长沙城际空间站坐落长沙高铁南站正对面，占有高铁新城中心，具有高铁、航空、地铁、磁悬浮、高速及城市主干道六位一体的交通优势。
并且项目为地铁4号线上盖物业，间隔2号线杜花路站约500米，直达五一广场、东塘、火车站、溁湾镇等长沙中心商圈。
根据地段交通优势，随同人才很多涌入，旺盛的白领精英、高净值活动人群，都将带来足够的寓居和工作需求，出资潜力巨大。
（地铁示意图）
除了地段交通优势，其他配套和产品打造也十分出色。项目自建50万方商业商务中心，对面便是吾悦广场；下楼便是幼儿园、小学。
项目部分玻璃幕墙，有用隔音，调理温度，大大提高寓居质量，还有空中花园、社区慢跑道、无边泳池……公寓产品能做到如此高端，自住或是出资租借，均是上好之选。
（绿洲长沙城际空间站效果图）
建面约35-64平，面积跨度大，选择性大，产品功用灵敏，能够自主改造，层高优于市面上大部分公寓产品，部分楼栋公寓每层均装备公共卫生间。不管自住仍是商用都十分适宜，保值增值潜力巨大！
（绿洲长沙城际空间站公寓装修图）
假如说，曩昔十年，长沙高铁新城凭首要借着高铁IP的拉力向上而生。
那么，未来十年，凭仗"纽带+机场+会议+生态"优势，高铁新城将展开成为50万常住人口的世界都会新城，享有商务与宜居两层价值。
番外篇：
除了绿洲城际空间站超大归纳体之外，绿洲还将在长沙高铁南站布局“长沙之门”，拟打造成集超高层甲级总部工作、五星级酒店、摩天参观地标、科创中心、旅行集散、风情商业、生态住所“七位一体”的城市工业归纳体，估计总出资约200亿元，用地面积约600亩。
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