不管是住宅仍是产品，现在楼市遍及面对降价，身边就有一个活生生的比如。重庆大学城的龙湖商铺（龙湖U城9组团），本来业主花180万元买了一个建面181平米的商铺，现在决议82万就出售。有必要得说本年这个突发事件对楼市的影响的确很大，能够说此商铺是直接腰斩。尽管原业主亏了约100万，可是仍是无人敢接盘。首要是龙湖的这一商铺坐落三楼，而其它商铺简直都是空着，一楼又满是做外卖的小店（生意做不走，只需做外卖的来租借），这个商铺想租出去都十分困难。据了解其实这个商铺就在轻轨站、龙湖天街购物广场邻近，按理说人流量是有的，此商铺为何面对如此困境呢？
榜首便是卖家要求有必要全款购买（高杠杆买来出资，不料扛不下去了想促销），而现在受病毒的影响，国家对房地产的方针并不明亮，大多数人又觉得钱在手里比较安全，出资房产就更是慎重，所以他们挑选张望。第二便是从重庆大学城的大环境来说，现在的经济开展其实还达不到把此商铺用来经商的水平，周边又没有好的开发项目，再加上邻近的龙湖天街购物广场就现已把当地的一切人流量接受下来了，尽管与两所大学离得较近，可是现在龙湖天街彻底满足接收。本年又迟迟不开学，龙湖天街都受影响，就更别提这个商铺了，所以他这儿底子没有人流量，是一个都没有，一楼的大部分商铺首要是由于生意做不下，最终绝大部分租给了做外卖的人，可想而知这儿的人流量有多惨。
从地图上能够看见，间隔轻轨站尖顶坡站只需561米，间隔四川美术学院只需100多米，中心就隔着一条马路，间隔重庆大学425米。它这儿和轻轨站之间便是大学城现现在最大的商业综合体U城天街（融创茂还未开业不算入里边）。他右边的川美周围又是重庆闻名的熙街商业体。缝隙中生计，人流量全被稀释了。
经济形势较好的时分，出资房产的确赢利大，可假如遇上本年这样的状况，关于那些高杠杆出资房产的人来说，的确压力不小。出资的房产迟迟看不到增值的期望，另一边又要还房贷，收入又困难。所以就只需硬着头皮降价卖出，如没人接盘的话，最坏的成果便是弃房断供，所以高杠杆出资房产的人们本年就要分外的留意了。这也告知咱们，哪怕是地段好，有很大的人流量，商铺也不一定投出资远景了。或许咱们正在愁买不起房，但有钱人却由于抢房源插队的事而大打出手。
上海某楼盘4月13日开端认筹，尽管此楼盘需求交600万元的认筹金，但仍是能看到长长的部队前来抢房源，并且这个楼盘的价格最贵的在8000万元，最低也是1700万元起。但就由于抢房源插队，排队的人们还闹不愉快。真不可思议有钱人到底有多少，买这上千万的房子都排了如此长的部队。所以房价是跌是涨现在底子不明亮，方针不明亮，商场需求是假象仍是本相也不好说。可是房住不炒现已是房地产方针的根本基调，这毋庸置疑，房地产商场必定也会朝着健康安稳有序的方向开展。只需完成人们有了房子住，关于出资房产，就看自己有多大才能做多大的事。
